解决

天天开心

ssis2010 发表于 2020-10-20 14:56
记得之前铺地板是需要strata同意的 而且需要出示符合标准的证书 下面有个垫层要厚 如果你楼上是通过strat ...

有没有通过strata同意，这点还不知道，我得要花钱让他们帮调查才知道

风口上的猪

ssis2010 发表于 2020-10-20 14:56
记得之前铺地板是需要strata同意的 而且需要出示符合标准的证书 下面有个垫层要厚 如果你楼上是通过strat ...

这个标准，是业委会确定的。不是strata。
strata是听从业委会的。

天天开心

dlcat 发表于 2020-10-20 14:41
一般来说，你应该找出租这套房子的中介反应情况，但具体多大的噪音，这个真的很界定。其实这种纠纷，太难走 ...

我跟中介沟通过很多次了，中介说他们已经做了他们能做的：让租客铺些地毯（租客确实在hall way铺了一小块，但噪音来源在客厅跟几个卧室的地板），噪音不减，再次找中介，中介直接让我找fair trading（他意思是，不需要再继续找中介沟通），我现在也是担忧续约的问题，虽然现在赶不走他们，但也得想办法不让他们续约，否则真是头疼

ssis2010

天天开心 发表于 2020-10-20 15:05
我跟中介沟通过很多次了，中介说他们已经做了他们能做的：让租客铺些地毯（租客确实在hall way铺了一小块 ...

天天在家烧一锅咖喱

b10862035

天天开心 发表于 2020-10-20 14:20
strata建议我走mediation的

找strata
沒用在找警察
但是我能跟你說都沒用 只能買震樓神器 互相傷害而已

cristu

天天开心

b10862035 发表于 2020-10-20 15:13
找strata
沒用在找警察
但是我能跟你說都沒用 只能買震樓神器 互相傷害而已 ...

之前也有想过震楼神器，但就怕被故意报复了，毕竟他们住楼上

Ausiewolf

这种事情确实头疼，先不说fair trading不管这档子事，就算最后楼主赢了，这地板噪声也减不了多少，也总不能让楼上换了地毯。楼主还是看看能不能搬走，一了百了。

b10862035

天天开心 发表于 2020-10-20 15:18
之前也有想过震楼神器，但就怕被故意报复了，毕竟他们住楼上

那就吞下去吧
這真的沒辦法處理 只能互相傷害
要比他瘋
樓上什麼打官司 叫警察 都沒用
反正他你都不認識 他也不認識妳 你震樓吧

天天开心

b10862035 发表于 2020-10-20 15:21
那就吞下去吧
這真的沒辦法處理 只能互相傷害
要比他瘋

如果ebay有卖震楼的，几天能送到家的，估计我都买了，哈哈，有没有小型的震楼器？国内那些又大又长

Parfaits

天天开心 发表于 2020-10-20 15:29
如果ebay有卖震楼的，几天能送到家的，估计我都买了，哈哈，有没有小型的震楼器？国内那些又大又长 ...

搜索 共振音箱，vibration speaker,后果自负。

piddock

首先，楼上租客的噪音是否是在合理范围内？
如果是，那么你找谁都没用。是否合理范围内的评判标准，1:左右邻居作证，2:全天专业测量。
如果不是，你是否有办法证明噪音过大？如果证明噪音过大，而且是楼上租客合理使用产生的，那么你再追究地板、中介或者房东的责任。

震楼神器之类的，属于伤敌800，自损1000，小心原告变被告。

天天开心

piddock 发表于 2020-10-20 17:29
首先，楼上租客的噪音是否是在合理范围内？
如果是，那么你找谁都没用。是否合理范围内的评判标准，1:左右 ...

感谢分析，今天没分了，明天补

liyi29

深有同感。我楼上，不确定是我这间楼上还是隔壁那间楼上，每天早上五点20左右开始，一直持续到深夜11点，甚至偶尔一点，每5-20分钟会有 咚咚 的声音 午饭和晚饭时间会休息 然后就是没完没了的同一个声音。 不光我找了manager 我楼上的楼上也找了，他们也来了，也听到了，然后当时就去敲门了，反正我楼上这家是没人的，当时。我总感觉他们把屋子改成了什么小作坊。 声音几乎是无法取证的 除非你有很专业的收音设备，我录过，因为屋子大 根本录不出声音。manager的态度就是很好，但是他们其实也不会做什么，因为并不是半夜或者凌晨大吵大闹，就是每天持续这个噪音，搞得我都神经质了。现在只能是，找机会换房子，一定要换顶楼。

天天开心

liyi29 发表于 2020-10-20 21:03
深有同感。我楼上，不确定是我这间楼上还是隔壁那间楼上，每天早上五点20左右开始，一直持续到深夜11点，甚 ...

谢谢您的理解啊，只有经历过被楼上噪音影响的，才能理解到这个痛苦啊哈哈，您那咚咚的声音会不会是water pipe发出的呢？不过晚餐时又停止了，确实也很奇怪

nariko

澳洲公寓非承重墙都是石膏板,里面空心, 基本就是一个音腔. 承重部分也只是水泥板而已.
整体来说噪声比国内钢筋混泥土和室内砖墙差远了.
因为整个市场都是这样不隔音的存在,能告赢的概率很小的,基本就是和整个澳洲公寓市场作对...

zhaoyongsheng88

真心的，有这功夫闹不如好好赚钱买house

不走寻常路

顺便提一句 先确定一定以及肯定是楼上发出的噪音再说
即使楼主觉得就是楼上的声音 有一定的可能根本不是楼上发出的 具体的科学原理我不知道怎么解释 大概是声音经过墙传导以后方向可能会改变 而且普通人耳对低音的判断偏差很大
如果不相信的话上网搜索 有很多地方提到过 找错人可能会引起矛盾更进一步激化

upward2525

这些人说话真是站着说话不知道腰疼，这事不是你忍忍就过去了，本人切身体会这种痛，

特别是安静的时候突然一下尖锐的噪音
“就像你在极其认真的给手机贴膜，突然有个傻叉拿了一个锣在你后面 哐 的一下”汗毛都竖起来了，七魂走了三魄，非常短命呐


没有办法 自求多福 否则真的影响寿命

天天开心

nariko 发表于 2020-10-20 21:15
澳洲公寓非承重墙都是石膏板,里面空心, 基本就是一个音腔. 承重部分也只是水泥板而已.
整体来说噪声比国内 ...

确实如此，不知道这种结构的房子，能否找人安装sound proof ceiling呢？

天天开心

不走寻常路 发表于 2020-10-20 22:11
顺便提一句 先确定一定以及肯定是楼上发出的噪音再说
即使楼主觉得就是楼上的声音 有一定的可能根本不是楼 ...

谢谢您，一定是楼上发出的，之前几年的租客，一直没有任何声响，前几个月刚换这一批家庭入住（我上网查了楼上单元出租情况，噪音产生时段，正是新租户入住开始），就开始在木地板上制造出各种噪音

liyi29

天天开心 发表于 2020-10-20 21:07
谢谢您的理解啊，只有经历过被楼上噪音影响的，才能理解到这个痛苦啊哈哈，您那咚咚的声音会不会是water  ...

不是 是不同的声音 很像是木头之类撞击的声音

天天开心

liyi29 发表于 2020-10-21 08:28
不是 是不同的声音 很像是木头之类撞击的声音

时间上看来，也是够频繁，而且早晚都有，这种不算是“噪音”但又是断断续续持续着的声响，确实让人神经衰弱，抱抱你

yxi017

我楼上也是这种 只能一直跟物业投诉 无解...

天天开心

yxi017 发表于 2020-10-21 08:47
我楼上也是这种 只能一直跟物业投诉 无解...

我也在想，要不要继续跟物业投诉，虽然肯定也是无下文，物业也不会继续理睬，但不继续投诉，很怕他们合同到期，还一直续租在这

Rita9277

仔细看了每一层，发现楼主这个问题不在于地板，而在于最近新搬来的一家人，毕竟地板之前就有，噪声最近才有。所以不建议针对地板的合法性去纠结，毕竟你自己也是安装了的。还是得针对人，我想不出啥好办法，看看有没有别的大神出招。

天天开心

Rita9277 发表于 2020-10-21 09:15
仔细看了每一层，发现楼主这个问题不在于地板，而在于最近新搬来的一家人，毕竟地板之前就有，噪声最近才有 ...

对的，之前2年都是一直安好无事，就是自从这户人家搬进来，就开始日夜的地板噪音，本来想说走fair trading，但大家的回复意见也打消了我这个念头

大黑天

这个没办法，走人吧，有些人是外星作业时间。

大黑天

这个没办法，走人吧，有些人是外星作业时间。

mania7

这个换地板是很正常的吧。 如果我是你楼上的房东， 我就和你硬刚。 你要我拆， 我就抓住所有人， 要么大家一起拆。  当然前提是我用了合格的underlay