布里斯班 - 买地

风口上的猪

东南Carindale

三脚鼎

好区空地少之又少，只能买个破房推倒建新房

midori1981

三脚鼎 发表于 2020-10-17 23:37
好区空地少之又少，只能买个破房推倒建新房

这个我非常同意

三脚鼎

midori1981 发表于 2020-10-17 23:39
这个我非常同意

但是建房之路又谈何容易！

三脚鼎

风口上的猪 发表于 2020-10-17 19:25
东南Carindale

Mackenzie 区如何？

风口上的猪

三脚鼎 发表于 2020-10-18 12:22
Mackenzie 区如何？

不好，啥也没有，太荒凉了

yysyd

三脚鼎 发表于 2020-10-18 12:22
Mackenzie 区如何？

五年前我觉得rochedale就是个鸟不拉屎的垃圾山，结果现在火成什么样！rochedale往南就算logan了，如果往北就是mackenzie。

Hommer870

为什么都不看好Wynnum, Wynnum West, Manly这一带？典型的西人区，民风淳朴，治安优良，夜不闭户，路不拾遗。背靠大海，临近港口、码头，几分钟就能上M1，10分钟到机场。20分钟到CBD。还能再便利些吗！
这几个区属于大布里斯班区，再往东南的Capalaba才是东区

yysyd

Hommer870 发表于 2020-10-24 02:13
为什么都不看好Wynnum, Wynnum West, Manly这一带？典型的西人区，民风淳朴，治安优良，夜不闭户，路不拾遗 ...

M1对于brisbane感觉是个魔咒，M1以东，就算资源区位再好，也卖不上相匹配的价格。rochedale似乎打破了这个魔咒，那也是sunnybank华人区强大的辐射能力造就的，这个辐射能力甚至超过了CBD。所以wynnum/manly一线，距离机场、CBD再近，短期内也转化不成售价，因为离华人中心太远了。

yiyi2009

Hommer870 发表于 2020-10-24 02:13
为什么都不看好Wynnum, Wynnum West, Manly这一带？典型的西人区，民风淳朴，治安优良，夜不闭户，路不拾遗 ...

赞同！买房自住，最最求得就是安全安心和方便，又不是买房投资，多火多升值真的是其次的。住过几年，这一带治安真的不错！安静祥和，交通也挺便利，去南去北，去cbd都方便，去华人中心也就10来分钟，平时购物carindale Westfield ，garden city那个也不远，就差不是学区：）  这一带的房子还有很多很新很大的，价钱一点也不便宜，朋友住那里的一条街，几个房子一放上市场，一两周就under offer，西人很喜欢这些区域的，近几年华人也越来越多

Hommer870

yiyi2009 发表于 2020-10-24 17:06
赞同！买房自住，最最求得就是安全安心和方便，又不是买房投资，多火多升值真的是其次的。住过几年，这一 ...

是的，我有朋友住那边，去了几次感觉真不错。南区的下海，也得从Wynnum/Manly下船，感觉是价值洼地。自助、投资是很大机会

风口上的猪

yysyd 发表于 2020-10-24 10:00
M1对于brisbane感觉是个魔咒，M1以东，就算资源区位再好，也卖不上相匹配的价格。rochedale似乎打破了这 ...

短视了吧，你不知道M1以东，chander，burnbank 等周边几个区，都是均价150w＋的区？也是涨价最快的几个区之一。
价格横扫华人区。
只是华人不了解罢了。

穆si林

midori1981 发表于 2020-10-16 11:58
打算是自己建，买地加建100万。就是初步想法

这个预算，你只能去远北或者远南、远西南看了。

St. Lucia在Indooroopilly 高尔夫球场边上新放出来的地块，400平米左右，地价就100万了。其他的，没有地。除非你买原有大地破房推倒重建。

不过，大地破房推倒重建，是好区里最划算的动作。因为好区的整地越来越少，都连片开发或者分割了。

midori1981

穆si林 发表于 2020-10-24 19:17
这个预算，你只能去远北或者远南、远西南看了。

St. Lucia在Indooroopilly 高尔夫球场边上新放出来的地 ...

谢谢，推倒重建很不错的计划。一般这种破房子的信息在哪里能查到？难道要自己实地开车去看

vita2c

楼主需求跟我很一致啊 我最后买了rochedale 新开发的一个小区。
目前住Chermside 但是工作原因基本上每天都要往南跑。 北区堵车也挺严重，上班出门就是gympie rd 早上一定堵，然后上inner city bypass又是堵。晚上回来也是堵。堵了几年受不了了 所以而且爸妈可能会来 所以想说往南边搬。
一开始看的是camphill/ carina/ carindale/ mansfiled 但是因为坡大，早上交通等等原因放弃了，indor，st lucia太贵也进不去。。最终还是老老实实去rochedale

穆si林

midori1981 发表于 2020-10-25 17:01
谢谢，推倒重建很不错的计划。一般这种破房子的信息在哪里能查到？难道要自己实地开车去看 ...

这个只能自己慢慢去找了。google、中介、自己开车转。。。同时进行。

midori1981

vita2c 发表于 2020-10-25 17:15
楼主需求跟我很一致啊 我最后买了rochedale 新开发的一个小区。
目前住Chermside 但是工作原因基本上每天都 ...

到时候给你update

spikezw

贵有贵的道理，找便宜的郊区盖新房也卖不出好价格。

midori1981

spikezw 发表于 2020-10-25 22:46
贵有贵的道理，找便宜的郊区盖新房也卖不出好价格。

建房子是自己住，不是要卖。如果倒房的话就不是这个套路了

三脚鼎

yysyd 发表于 2020-10-17 02:59
一百万的预算，目前大概是50万上下买400平的地，40万盖个房，剩下landscaping和杂七杂八。

如果要600的空 ...

你懂！