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楼主:midori1981

[地区选择] 布里斯班 - 买地 [复制链接]

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发表于 2020-10-17 19:25 |显示全部楼层
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东南Carindale
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发表于 2020-10-17 23:37 |显示全部楼层
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好区空地少之又少,只能买个破房推倒建新房

发表于 2020-10-17 23:39 |显示全部楼层
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三脚鼎 发表于 2020-10-17 23:37
好区空地少之又少,只能买个破房推倒建新房

这个我非常同意

发表于 2020-10-18 12:21 |显示全部楼层
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midori1981 发表于 2020-10-17 23:39
这个我非常同意

但是建房之路又谈何容易!

发表于 2020-10-18 12:22 |显示全部楼层
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风口上的猪 发表于 2020-10-17 19:25
东南Carindale

Mackenzie 区如何?
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发表于 2020-10-18 12:29 来自手机 |显示全部楼层
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三脚鼎 发表于 2020-10-18 12:22
Mackenzie 区如何?

不好,啥也没有,太荒凉了
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发表于 2020-10-18 12:34 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 yysyd 于 2020-10-18 13:21 编辑
三脚鼎 发表于 2020-10-18 12:22
Mackenzie 区如何?


五年前我觉得rochedale就是个鸟不拉屎的垃圾山,结果现在火成什么样!rochedale往南就算logan了,如果往北就是mackenzie。

发表于 2020-10-24 02:13 |显示全部楼层
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为什么都不看好Wynnum, Wynnum West, Manly这一带?典型的西人区,民风淳朴,治安优良,夜不闭户,路不拾遗。背靠大海,临近港口、码头,几分钟就能上M1,10分钟到机场。20分钟到CBD。还能再便利些吗!
这几个区属于大布里斯班区,再往东南的Capalaba才是东区

发表于 2020-10-24 10:00 来自手机 |显示全部楼层
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Hommer870 发表于 2020-10-24 02:13
为什么都不看好Wynnum, Wynnum West, Manly这一带?典型的西人区,民风淳朴,治安优良,夜不闭户,路不拾遗 ...

M1对于brisbane感觉是个魔咒,M1以东,就算资源区位再好,也卖不上相匹配的价格。rochedale似乎打破了这个魔咒,那也是sunnybank华人区强大的辐射能力造就的,这个辐射能力甚至超过了CBD。所以wynnum/manly一线,距离机场、CBD再近,短期内也转化不成售价,因为离华人中心太远了。

发表于 2020-10-24 17:06 来自手机 |显示全部楼层
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Hommer870 发表于 2020-10-24 02:13
为什么都不看好Wynnum, Wynnum West, Manly这一带?典型的西人区,民风淳朴,治安优良,夜不闭户,路不拾遗 ...

赞同!买房自住,最最求得就是安全安心和方便,又不是买房投资,多火多升值真的是其次的。住过几年,这一带治安真的不错!安静祥和,交通也挺便利,去南去北,去cbd都方便,去华人中心也就10来分钟,平时购物carindale Westfield ,garden city那个也不远,就差不是学区:)  这一带的房子还有很多很新很大的,价钱一点也不便宜,朋友住那里的一条街,几个房子一放上市场,一两周就under offer,西人很喜欢这些区域的,近几年华人也越来越多

发表于 2020-10-24 19:09 |显示全部楼层
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yiyi2009 发表于 2020-10-24 17:06
赞同!买房自住,最最求得就是安全安心和方便,又不是买房投资,多火多升值真的是其次的。住过几年,这一 ...

是的,我有朋友住那边,去了几次感觉真不错。南区的下海,也得从Wynnum/Manly下船,感觉是价值洼地。自助、投资是很大机会
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发表于 2020-10-24 19:14 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 风口上的猪 于 2020-10-24 19:17 编辑
yysyd 发表于 2020-10-24 10:00
M1对于brisbane感觉是个魔咒,M1以东,就算资源区位再好,也卖不上相匹配的价格。rochedale似乎打破了这 ...


短视了吧,你不知道M1以东,chander,burnbank 等周边几个区,都是均价150w+的区?也是涨价最快的几个区之一。
价格横扫华人区。
只是华人不了解罢了。
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发表于 2020-10-24 19:17 |显示全部楼层
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midori1981 发表于 2020-10-16 11:58
打算是自己建,买地加建100万。就是初步想法


这个预算,你只能去远北或者远南、远西南看了。

St. Lucia在Indooroopilly 高尔夫球场边上新放出来的地块,400平米左右,地价就100万了。其他的,没有地。除非你买原有大地破房推倒重建。

不过,大地破房推倒重建,是好区里最划算的动作。因为好区的整地越来越少,都连片开发或者分割了。

发表于 2020-10-25 17:01 |显示全部楼层
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穆si林 发表于 2020-10-24 19:17
这个预算,你只能去远北或者远南、远西南看了。

St. Lucia在Indooroopilly 高尔夫球场边上新放出来的地 ...

谢谢,推倒重建很不错的计划。一般这种破房子的信息在哪里能查到?难道要自己实地开车去看

发表于 2020-10-25 17:15 |显示全部楼层
此文章由 vita2c 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vita2c 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主需求跟我很一致啊 我最后买了rochedale 新开发的一个小区。
目前住Chermside 但是工作原因基本上每天都要往南跑。 北区堵车也挺严重,上班出门就是gympie rd 早上一定堵,然后上inner city bypass又是堵。晚上回来也是堵。堵了几年受不了了 所以而且爸妈可能会来 所以想说往南边搬。
一开始看的是camphill/ carina/ carindale/ mansfiled 但是因为坡大,早上交通等等原因放弃了,indor,st lucia太贵也进不去。。最终还是老老实实去rochedale

发表于 2020-10-25 19:15 |显示全部楼层
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midori1981 发表于 2020-10-25 17:01
谢谢,推倒重建很不错的计划。一般这种破房子的信息在哪里能查到?难道要自己实地开车去看 ...

这个只能自己慢慢去找了。google、中介、自己开车转。。。同时进行。
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发表于 2020-10-25 22:42 |显示全部楼层
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vita2c 发表于 2020-10-25 17:15
楼主需求跟我很一致啊 我最后买了rochedale 新开发的一个小区。
目前住Chermside 但是工作原因基本上每天都 ...

到时候给你update

发表于 2020-10-25 22:46 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 spikezw 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 spikezw 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
贵有贵的道理,找便宜的郊区盖新房也卖不出好价格。

发表于 2020-10-25 22:49 |显示全部楼层
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spikezw 发表于 2020-10-25 22:46
贵有贵的道理,找便宜的郊区盖新房也卖不出好价格。

建房子是自己住,不是要卖。如果倒房的话就不是这个套路了

发表于 2020-11-21 23:22 |显示全部楼层
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yysyd 发表于 2020-10-17 02:59
一百万的预算,目前大概是50万上下买400平的地,40万盖个房,剩下landscaping和杂七杂八。

如果要600的空 ...

你懂!

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