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楼主:river0401

[日常管理] 小小感动，租客无求降租续租 [复制链接]

freeD

皮靴族

发表于 2020-10-9 22:03 来自手机 |显示全部楼层

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CECE0909 发表于 2020-10-9 13:54
真的感同身受，我的租客也特别好，租了三年，从未迟交房租。疫情刚开始，其中一个人失业了，我们立刻免了他 ...

想问下圣诞节送什么礼物？

ken1huang

银靴族

发表于 2020-10-9 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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满两年的租客了，不愿意续长约，就想三个月，那就三个月吧，估计担心疫情，怕万一有变故

CECE0909

皮靴族

发表于 2020-10-9 23:23 来自手机 |显示全部楼层

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freeD 发表于 2020-10-9 22:03
想问下圣诞节送什么礼物？

我就是送两瓶红酒一大盒巧克力再付一张gift card。并不贵重，只是一份心意吧。

cataus

木屐族

发表于 2020-10-10 00:22 来自手机 |显示全部楼层

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local鬼佬租客已经住了6年，从来没有任何麻烦，哪怕修个什么东东都没有发生过，这次疫情我直接降他50半年，当作是对他这么多年来的感谢

loverly

皮靴族

发表于 2020-10-10 00:54 |显示全部楼层

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tianya99 发表于 2020-10-9 21:01
,感动不感动就是钱的事

哈哈没错。

现在市场价普遍降了10%。不是什么信任不信任的问题。

网板老吧

布鞋族

发表于 2020-10-10 02:47 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由网板老吧于 2020-10-10 02:51 编辑

租客不提降租-好租客房东被感动
租客要求降房租-坏租客趁火打劫的小人
房东不同意降房租-坏房东贪婪吸血的地主
房东主动降房租-好房东房客被感动
其实都是钱的事。

xiaohuai

布鞋族

发表于 2020-10-10 12:55 |显示全部楼层

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river0401 发表于 2020-10-9 15:45
你也厉害的，连地板都能修旧房子的房东最喜欢你这种类型的，东西坏了自己搞定 ...

是房东自己过来修

四导

银靴族

发表于 2020-10-10 14:10 来自手机 |显示全部楼层

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好租客和好房东相遇是最省心美好的搭配。我们很爱护房子，中介和房东对我们都很满意，平时有点什么问题，都是当天或第二天立马解决，圣诞节房东还托中介送了礼物给我们，疫情一开始也问我们有没有困难，如果有困难就和他们说。虽然他们主动没有提出降租，但已经传达出意思了。不过本来我们房租就一直低于市场价，也就没提什么要求。

ken1huang

银靴族

发表于 2020-10-10 14:41 来自手机 |显示全部楼层

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四导发表于 2020-10-10 14:10
好租客和好房东相遇是最省心美好的搭配。我们很爱护房子，中介和房东对我们都很满意，平时有点什么问题，都 ...

你们这房租多少钱啊？能透露一下具体咋样情况低于市场价呢?

四导

银靴族

发表于 2020-10-10 15:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由四导于 2020-10-10 18:08 编辑

ken1huang 发表于 2020-10-10 14:41
你们这房租多少钱啊？能透露一下具体咋样情况低于市场价呢?

我在堪村，可能我的房子情况对你不太具有参考价值。我房东一开始房租就低于市场价，估计是前一个中介是小中介，不上心，所以价钱很低，租了一年后房东换了个比较大的中介，立马要求涨价，我们给谈到只涨5刀，不过相处下来挺愉快的，彼此印象不错，之后就没涨过房租。

maymei66

皮靴族

发表于 2020-10-10 15:22 |显示全部楼层

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找到好租客的确是运气问题，我现在这个租客就是事情奇多。刚搬进去就是一会儿干衣机不好，一会儿煤气炉打不了火，一会儿空调又不冷了。6个月前付了300多找人给调试了一下，没有安静多久。上个月突然账单来说又找了个空调公司的人调查为什么她付了邻居的空调费。这房子放租7年多了，以前房客付账单都没有问题，一到她那儿什么都是事了。这个月又报修说浴室门下面锈了，房子窗把手不灵活要求全换过。ONSITE的中介也不给力，她要什么就帮她换什么。我收的房租都不够付她那些修理费的。这个房客据中介说是一个单身土澳女，我发几次电邮要求中介发她的租房合同，中介到现在也没给我发过来。我现在都有管理中介跟她串通一气坑我修理费的感觉。。。正考虑她合同到期就换中介不租给她了。不过她付房租倒是挺准时，在现在这个环境下也不知道该怎么办。