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楼主:奔跑的小妞

[其他信息] 又创新高了，DE的townhouse。。。。。 [复制链接]

Marco666

木屐族

发表于 2020-9-23 07:31 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼有游侠发表于 2020-9-22 20:58
投资300万，税前赚1百，2.5年，年化率13%，感觉一般般

买地贷款，投资约180-200万

frank_au

皮靴族

发表于 2020-9-23 07:47 来自手机 |显示全部楼层

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这房子真好

frank_au

皮靴族

发表于 2020-9-23 07:46 来自手机 |显示全部楼层

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这房子真好

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2020-9-23 12:03 |显示全部楼层

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最后一个house还能步行到Denistone火车站，真不错。

Alicia7

木屐族

发表于 2020-9-25 18:51 |显示全部楼层

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真漂亮

louierma

皮靴族

发表于 2020-9-25 22:40 |显示全部楼层

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威猛

MP417D

皮靴族

发表于 2020-9-26 15:00 |显示全部楼层

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第一个五房也太小了

sungong

布鞋族

发表于 2020-9-26 17:38 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2020-9-22 13:27
**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

最后那个house拍卖的时候我就在现场。没有啥硬傷，唯一問題就是門口的路非常窄，有些憋屈。优势是就在de小学的school zone里，走路几分钟就到，而且所有房间都带卫生间。那个时候就是悉尼房价最低点，几个月后隔壁跟它同一个房东建的几乎一模一样的一套(多个游泳池）卖了242
https://www.realestate.com.au/property/9-hopetoun-ave-denistone-east-nsw-2112

waynepublic

金靴族

发表于 2020-9-26 18:23 来自手机 |显示全部楼层

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市场的价格一般都是合理的，这个townhouse不算贵，住着比很多house都舒服。楼主说180万买个类似的房子，但是是duplex在denistone有看到吗，我看到很多duplex房型都远不如这家，光面幅就比不了，面幅一窄，房型好看不到哪里。

mousegan

皮靴族

发表于 2020-9-27 11:15 |显示全部楼层

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waynepublic 发表于 2020-9-26 17:23
市场的价格一般都是合理的，这个townhouse不算贵，住着比很多house都舒服。楼主说180万买个类似的房子，但 ...

这个facade还好看吗，全是一个颜色的面砖，反正我觉得贼拉丑。Ryde地区的duplex面宽都要求20米，townhouse要求也是20米，所以这个也就是个普通的townhouse，位置也谈不上好，后面就是blaxland Rd

waynepublic

金靴族

发表于 2020-9-27 11:29 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 waynepublic 于 2020-9-27 10:31 编辑

mousegan 发表于 2020-9-27 10:15
这个facade还好看吗，全是一个颜色的面砖，反正我觉得贼拉丑。Ryde地区的duplex面宽都要求20米，townhous ...

20米是ryde造两个duplex的land需要的最小面宽，去除两边的minimum setback0.9米，每个duplex宽大约9米。这个townhouse面宽我猜大约13米朝上了。
只是就事论事，facade的颜色我无法评论，我也不觉得这房子漂亮。只是说居住来说比duplex好像要舒服不少。

sm375

银靴族

发表于 2020-9-27 12:38 来自手机 |显示全部楼层

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土澳的天空发表于 2020-9-22 14:22
1改3不是这样算的，3里面只有一套2层的townhouse是靠街面，其它2套后面的算是单层的3房villa，Ryde区域的 ...

是的，一般后面平房可能也就撑死130，不过平房造价也低

lauraineyan

铜靴族

发表于 2020-9-27 12:51 来自手机 |显示全部楼层

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这条街挺幽静的，就是有点欣赏不来这种平顶房子

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