新房交割时卫生间漏水

无名草66

有童鞋遇到这样的经历吗？群里的房屋过户师请支招。先谢谢了。情况如下，
亲戚最近买了新房，交割之前做了inspection没有问题。于是就通知自已的律师可以交割了，交割完的当天去大楼经理那儿拿钥匙，进门后发现洗衣房漏水，立刻通知大楼经理，发现是连接洗衣机的水龙头没有关紧导致漏水，大楼经理说可能是交割前清洁工清洗完没有关紧水龙头，第二天房产商的水工检查了水龙头不漏了。由于不知道漏水发生了多长时间，因为最后一次验房到交割相隔了2周。亲戚担心漏水可能会损害隔壁厨房的柜子或其它潜在的损害。于是亲戚咨询他自己的过户律师，律师说交割完毕，合同结束，尽管是对方造成的事故，此时几乎不可能向房产商索赔，只能是让房产商负责修好水龙头，律师说此时只能投诉，看看开发商如何答复？亲戚不知道该怎么办？

pascal

安慰一下

xskyinteriors

没多大事情，别担心，不开心划不来

无名草66

此时除了投诉开发商失职还有什么其它办法？有童鞋投诉过并得到补偿的吗？

无名草66

xskyinteriors 发表于 2020-8-28 21:57
没多大事情，别担心，不开心划不来

水漏的不少，水池下面的铁皮柜子积满了水还涔到洗衣房其它地方。关键是不知道清洁工什么做的？最后验房到交割间隔了2周多。

xskyinteriors

无名草66 发表于 2020-8-28 22:03
水漏的不少，水池下面的铁皮柜子积满了水还涔到洗衣房其它地方。关键是不知道清洁工什么做的？最后验房到 ...

只要不是功能性漏水不用担心太多，橱柜如果有明显的浸水膨胀你现在就可以发现了，而且以后也有wear，更换不costy

xskyinteriors

无名草66 发表于 2020-8-28 21:58
此时除了投诉开发商失职还有什么其它办法？有童鞋投诉过并得到补偿的吗？ ...

可以做你想做的事情，不过就不必太担心，能争取一点当然赚一点，看性价比了，情绪也是有成本的

firststeps

水龙头没关好怎么可能漏到铁皮柜子里？

不过也不用操心，新公寓的话四处漏水很正常，楼上会漏，墙壁里面也会漏，如果有地下车库的话也经常会被淹，没什么可操心的，兵来将挡，水来土掩

无名草66

firststeps 发表于 2020-8-28 22:10
水龙头没关好怎么可能漏到铁皮柜子里？

不过也不用操心，新公寓的话四处漏水很正常，楼上会漏，墙壁里面也 ...

连洗衣机的水龙头在铁皮柜里，不在外墙上。

firststeps

无名草66 发表于 2020-8-28 22:13
连洗衣机的水龙头在铁皮柜里，不在外墙上。

如果墙没有什么痕迹，应该是没事的，洗衣房是瓷砖，不是地毯。洗衣房也没有防水，所以漏到自己房子隔壁的概率很小，不过楼下的可能会倒霉

skysadness

firststeps 发表于 2020-8-28 22:20
如果墙没有什么痕迹，应该是没事的，洗衣房是瓷砖，不是地毯。洗衣房也没有防水，所以漏到自己房子隔壁的 ...

很难说，我见过一个墙内管道漏水，淹了厨房和客厅，必须换地板和踢脚线的例子。  当然洗衣房水龙头或许真的被瓷砖防护了，水没有蔓延吗？

idiotdan

这个还是要看“实际损坏”的存在，如果只是你亲戚觉得“可能存在潜在损坏”其实是做不了什么，也走不了法律途径的。

无名草66

idiotdan 发表于 2020-9-5 20:57
这个还是要看“实际损坏”的存在，如果只是你亲戚觉得“可能存在潜在损坏”其实是做不了什么，也走不了法律 ...

亲戚的律师也是这么说的，只能投诉。如果洗衣房的墙防水，估计没有渗透到橱柜，目前还看不出来是否有损坏？至于投诉是否有结果就不清楚。亲戚觉得对方交房前不负责，思考是否要投诉。

mmmggg

想想澳宝塔，你就觉得你非常幸运了

无名草66

mmmggg 发表于 2020-9-5 21:46
想想澳宝塔，你就觉得你非常幸运了

不需要阿Q精神自我安慰，我发帖的目的是咨询TX是否遇到类似的经历，分享支招。

ken1huang

新房三个月内都可以让builder回来维修的

gao.zhan

ken1huang 发表于 2020-9-6 07:59
新房三个月内都可以让builder回来维修的

对
应该在Defects Liability Period

无名草66

gao.zhan 发表于 2020-9-6 08:13
对
应该在Defects Liability Period

水龙头没有问题，是清洁工没关紧造成漏水。

gao.zhan

无名草66 发表于 2020-9-6 08:17
水龙头没有问题，是清洁工没关紧造成漏水。

谢谢回复
损失大吗