悉尼投资房的租客没失业，但要求减房租

anan000090

0421981516 发表于 2020-8-22 21:25
楼主要是下定决心换租客，减个 $10 刀意思一下，或者不减。 租约到期，减多一点签一年。
不过就算签了 一年 ...

这个租客倒没失业，如果真的闹到tribunal的话，他不占理，当然我也会损失
但是如果我一味让步，谁知道租客过几个月会不会再提出其他要求

anan000090

KaTharina 发表于 2020-8-22 21:28
你如果是pr 每年多少天不在澳洲 新州政府会收税金

我在澳洲，只是不在悉尼

KaTharina

anan000090 发表于 2020-8-22 21:20
是因为投资房，所以领不了，我的家庭收入是有low income tax offset那档的

这半年不是免除资产测试了吗

anan000090

KaTharina 发表于 2020-8-22 21:33
这半年不是免除资产测试了吗

那是疫情刚开始的时候吧，现在好像要看

kieren

anan000090 发表于 2020-8-22 21:26
我现在就是这样打算的，我已经退了一步了，如果他们得寸进尺，那我接受不了
我也服了中介，就转发租客邮 ...

你就告诉租客，不降！等下个周期的租约可以按市场价议价，这是另外一回事

红卫兵

最近是真不好租，最近出来找房子的都是想要趁机占便宜的，或者是正常租不到房子的租客

KaTharina

anan000090 发表于 2020-8-22 21:35
那是疫情刚开始的时候吧，现在好像要看

到九月底

ssis2010

商量着来 不续约就少减的 总比没收入白住的好

0421981516

anan000090 发表于 2020-8-22 21:30
这个租客倒没失业，如果真的闹到tribunal的话，他不占理，当然我也会损失
但是如果我一味让步，谁知道租 ...

只是建议而已，我也是房东，也是被租客欺负。 但是我查了一下，从租客第一天通知房东开始不交租，到最后把他们赶走，要好几个月（没记错的话4x 周），期间租金损失是房东自己的。
当然，您的租客有工作，不至于，要不就直接挑明。租客你们没有失业，减租要求是周围租金降了。租金暂时不减，续约租金另议。
他们搬家也是有成本的。

anan000090

0421981516 发表于 2020-8-22 21:45
只是建议而已，我也是房东，也是被租客欺负。 但是我查了一下，从租客第一天通知房东开始不交租，到最后 ...

你最后怎么解决的

simonkoups

在这时候减四分一恐怕也租不出去。  建议还是接受租客的要求吧。

anan000090

simonkoups 发表于 2020-8-22 22:01
在这时候减四分一恐怕也租不出去。  建议还是接受租客的要求吧。

我问了中介最近租房情况怎么样，他们说还可以，我才决定不租给这个租客的
不过我自己作为租客，没发现租金降了4分之一啊，如果真降这么多，我就马上搬家了

simonkoups

anan000090 发表于 2020-8-22 22:04
我问了中介最近租房情况怎么样，他们说还可以，我才决定不租给这个租客的
不过我自己作为租客，没发现租 ...

楼主现在在哪？ 悉尼房租跌了不少。   不只是要降租，租客万一搬走，问题是要找多久才找到新租客。

au31415

楼主入籍了吗？
如果还是PR,可能新州政府还要收land tax surcharge哦

dpblue

anan000090 发表于 2020-8-22 22:04
我问了中介最近租房情况怎么样，他们说还可以，我才决定不租给这个租客的
不过我自己作为租客，没发现租 ...

你也网上查一下类似房源的租金情况，如果租客真的很过分，给出的价格远远比附近的房源低，那就让他们走人，他们会认怂的。

anan000090

dpblue 发表于 2020-8-22 23:04
你也网上查一下类似房源的租金情况，如果租客真的很过分，给出的价格远远比附近的房源低，那就让他们走人 ...

租客要求减到市场价，我同意了，唯一要求就是要续约，但他们不肯，而且他们收入没受疫情影响
最过分的就是这点，他们收入没受影响，就是要无条件减租。那我宁愿收违约金，重新找租客

MP417D

要不然楼主你也要求你现在房东减租金，这样你不就不亏了么

1007seconds

QWOP 发表于 2020-8-22 17:33
市场的无情和残酷, 现在才刚刚开始, 有房客, 就善待, 没房客, 不要着急, 看看的租金, 和周围的怎么样, 房客 ...

就是这个道理