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楼主:woodypop

[贷款相关] 如果新买的公寓给父母住，报投资房 [复制链接]

prettyfish

铜靴族

发表于 2020-8-24 14:46 |显示全部楼层

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steven_sa 发表于 2020-8-24 08:56
持有超过一年，目前CGT是减半计入个税，

感谢分享，请问是captial gain减半来计算tax？还是tax只需要交一半金额呢？

steven_sa

白金靴族

发表于 2020-8-24 15:42 来自手机 |显示全部楼层

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prettyfish 发表于 2020-8-24 13:46
感谢分享，请问是captial gain减半来计算tax？还是tax只需要交一半金额呢？

收益金额减半后计入当年个人收入报税。

THXMGT

z18xer

铜靴族

发表于 2020-8-25 22:44 来自手机 |显示全部楼层

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tony_wang99 发表于 2020-8-21 12:27
卖的时候啊，，，折旧算回去的，你40万买的，折旧15万，你的成本就是25 万了啊，，，折旧退税只是增加 ...

想问下，非自住房，不用做出租给父母住，可以不算是投资房吗。

https://www.oursteps.com.au/bbs/static/image/smiley/default/thumbup.gif:

tony_wang99

金靴族

发表于 2020-8-26 09:20 |显示全部楼层

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z18xer 发表于 2020-8-25 21:44
想问下，非自住房，不用做出租给父母住，可以不算是投资房吗。

想多了，只能有一套自住房，为毛不写父母名字？如果有多个兄弟姐妹，可以让父母写一个deed 啊，，，

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fbfenzi

皮靴族

发表于 2020-8-26 10:50 |显示全部楼层

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有钱人的烦恼。
像我那些只有一套的，不需要考虑

z18xer

铜靴族

发表于 2020-8-26 18:56 来自手机 |显示全部楼层

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tony_wang99 发表于 2020-8-26 08:20
想多了，只能有一套自住房，为毛不写父母名字？如果有多个兄弟姐妹，可以让父母写一个deed 啊，，， ...

房子是以前买的。

即便是没有租金收入，卖的时候也收cgt吗？

那没租金收入的非自住房，能作为损失做负扣税吗，哈哈

https://www.oursteps.com.au/bbs/static/image/smiley/default/thumbup.gif:

tony_wang99

金靴族

发表于 2020-8-27 09:58 |显示全部楼层

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z18xer 发表于 2020-8-26 17:56
房子是以前买的。

即便是没有租金收入，卖的时候也收cgt吗？

不行。没有租金的话就按holiday house处理吧，最不合算的那种。。。。所以有贷款的话，多少写点租金

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a1169838

木屐族

发表于 2020-9-14 00:03 |显示全部楼层

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这个在足迹上问，不如直接问会计啊，专业，up to date，会计的套路多且合法合理。 vic 的话可以推荐一个tax accountant给你免费做个consultation

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