大家看看这个店值不值得买

rita9594

我也是做餐饮的，500*5，租金9000，老板说小赚是不可能的，就算所有人现在拿job keeper ，不用出人工，但材料成本、电气这些政府不会帮你出的，所以你如果真的想赌留学生回来生意会好，你就每天去店里看真实的营业额，然后算出所有的开支，看看能不能持平或者小亏，持平或者小亏的情况下不能挺多久，能不能挺到留学生回来，把这些弄清楚了，你再考虑要不要接店，多少钱接店，老板想30万卖店我觉着他有点疯狂～

汪汪汪

rita9594 发表于 2020-9-10 22:26
我也是做餐饮的，500*5，租金9000，老板说小赚是不可能的，就算所有人现在拿job keeper ，不用出人工，但材 ...

不是楼主，想请教一句：对于中餐饭店而言，一般材料成本（食材，不算人工等）占营业额比例大约为多少？

谢谢。

tlhfree

汪汪汪 发表于 2020-9-10 22:31
不是楼主，想请教一句：对于中餐饭店而言，一般材料成本（食材，不算人工等）占营业额比例大约为多少？

...

大于30%就会亏本

水月境天

ccccjessicacccc 发表于 2020-9-7 13:43
Hurstville Westfield Rooftop OliveBrown也在卖，30万，不比你那个外卖靠谱么？
我听人说的，感兴趣可以问 ...

屋顶上没有人流的。
谁为了咖啡上去屋顶？

呼呼呼

之前论坛里有个总结帖子

George St上的明记苦撑30多年后，再也撑不住每周6000+澳元的房租，换成潮牛海记。

Sussex上的大可以粥面粉在度过了12年的鼎盛时期，要价15万一年未卖出。结果还是有傻逼18万拿了，改成火锅。

Chatswood的新上海度过了9年的美好回忆，北方拉面50万接手了。结果是一颗地雷。300的面积，每周4000的房租，只是一时脑热，给25名员工薪水减半，引爆餐饮界大新闻。

大家好在度过28年的美好和艰难岁月后，先后卖掉了Chatswood, Eastwood的分店，现在再也撑不下去了。Hornsby的店要价20万，每月房租9000，卖了一年都没人接手。女人把丈夫留下的房产和饭店全部败光。

Eastwood的大家好变身成今天的西安名吃。

黄记小厨变身西安风味屋，再变成今天的西安名吃。

中国面王在2003年卖给上海人做上海饭店后，就一落千丈。面祖2008年接手做了3年，2011年被兰州拉面收购，重新装修，2011年10月开业至今。面祖的Thomas St的店卖给渝味轩，改名彩云南, 营业额不见气色已经快1年时间了。

Burwood的国都饭店变身石锅先生，天天爆满。

华鑫一品老板拿到投资移民身份后直接关店。新的包大人闪亮登场。

Burwood的海边人做了10年，先是把一个店卖给古城烤鱼，然后又把自己的总店卖给胡同涮肉。

小小的Burwood汇聚了兰州拉面 西北拉面 西安诱惑 假冒西安名吃 北京站 北平楼 老回民 香姐小吃等西北小吃，好像回到了抗战时期。

Ashfield的牛百岁先是变身西安食府，然后被投资移民接手变为西北大碗面。

Eastwood的川贵食府改成郭老二鸡公煲，祝他好运。

Eastwood的黄记煌再也撑不下去了，卖给六婆串串香。

房租每个月1.8万的老四川火锅也撑不下去了，35万卖给小龙坎。余香进来后，接手不到半年的小龙坎也要卖了。Eastwood的新旺的老板在163绿卡批准后，马上卖掉了 。

金苹果小吃店15平方，月租金4700，租约只有2年，每年涨4%，生意惨淡，0转手。

Parramatta的龙源酒家每月房租9700，在度过10年后，也在卖了。

Parramatta的西北拉面先是卖给新疆拉面，然后被河南同乡会长接手，变身食味天。

Chatswood的西门烤翅，先后更名为沁园春，金福盛，现在迎来了新的主人—西安名吃。

唐人街的四方厨房在花费40万装修后，仅仅度过了3个月的婴儿期，就变身茶家，大批崭新的厨房设备当成垃圾扔掉。

Hurstville的味千拉面撑了5年，然后被守柴炉烤鸭接手。守柴炉撑了6个月，以亏损40万转手十八香麻辣烫，然后关门。

ChrisKK

现在接店等于半山腰股市抄底，其风险远远大于可能的收益。

楼主三思。

平安2020

整体状况不会一直低迷下去，但是接手要看你有多大本事了

linyunqi

赚钱的生意都不会卖，现在还在赚钱的生意更不会卖了。

没人知道我是谁

借这个帖子我由衷的感谢一下足迹这个论坛，从03年开始就慢慢陪帮着我，生意贴，房产贴真的是无数的陌生人，无数的例子时刻告诉我要做什么不要做什么。现在买的房子，做的事业不敢说都对但真的没走弯路。现实生活中没有一个能说出这个论坛这么深刻的东西，觉得自己很幸运是个能听取不同意见人的人，谢谢所有论坛的小伙伴们！

没人知道我是谁

但我现实生活中很多很多很多朋友买楼花的，尤其买在那几个区的楼花的，你们都懂的哈，买在那些在足迹根论坛标准那些不可思议的地方的house的！开店的，自己掏钱让别人打理的，自己当甩手掌柜子，疫情期间还花80万开新的网红店的，我真的是一开始用足迹的一点经验苦口婆心劝，比他爹妈上心，但结果呢我做人很失败寥寥无几全冲进去没有一个活着出来的，后来我也就麻木的看着他们去把爹妈那点点钱糟蹋了，再不多说。

leaf2019

没人知道我是谁 发表于 2020-10-2 08:29
但我现实生活中很多很多很多朋友买楼花的，尤其买在那几个区的楼花的，你们都懂的哈，买在那些在足迹根论坛 ...

还是做个热心人吧，世界会更美好一点

Hector

你们确定 “光脚” 不是想卖生意？

jjwenjia

流水500-600，店租9000，你确定能赚回租金吗

ticktac

肯定不值30万

cantonese

3wan

dingyipu

边境开放还遥遥无期，看预算案要明年年底

milanmengxiang

cantonese 发表于 2020-11-29 09:20
3wan

倒贴3万都不要，口算一下就知道，租金电费都挣不回来，还有其他很多杂费开支的。

philguo

如果你有能耐搞定租约，能提前结束又不付大代价，可以考虑从卖家那里拿个提前解约赔偿金的价格接手。然后卖了设备在小赚一笔。

wheniyoung

Benyihan 发表于 2020-8-19 17:10
lz你发帖发多了你就会发现这个论坛里大多数人即没做过生意也没好的工作，但他们就会过嘴瘾骂你，贬低你，显 ...

砍人工是最主要的吧，就是老板自己多干活。

Benyihan

wheniyoung 发表于 2020-11-30 21:53
砍人工是最主要的吧，就是老板自己多干活。

砍人工也是有讲究的，砍谁，怎么砍，working shift怎么变动，你以为什么活老板都是信手捏来就会的啊

出国吃考拉

wheniyoung 发表于 2020-11-30 22:53
砍人工是最主要的吧，就是老板自己多干活。

不是说说就能砍的, 老板也不是三头六臂. 而且还要考虑员工请假怎么办, 老板有事怎么办, 缺人的话店还能不能开起来?{:14_825:}

老A

楼主你钱这么好骗么

wayahead

no.
白送都不要。
5年内，餐旅相关产业能保本经营的都是靠人品，拼祖坟风水。

mattsss

这种店白送都要考虑下风险吧

zxn19901010

不划算的。现在疫情如此。还不如投资其他方面呢

BIOLOGY

不要说边境没有开。即使开了中国和澳洲关系这么差，留学生不一定来。只有中国留学生才舍得花钱出去吃饭，其他国家都是自己中午带饭的。