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楼主:stunner

[其他信息] Ryde council新政前，duplex设计报价是否合理？ [复制链接]

Marco666

木屐族

发表于 2020-8-15 08:47 来自手机 |显示全部楼层

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贵了一倍，一般11000-13000，便宜点的8000-10000

stunner

银靴族

发表于 2020-8-15 21:20 |显示全部楼层

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Marco666 发表于 2020-8-15 07:47
贵了一倍，一般11000-13000，便宜点的8000-10000

你这个是全包吗？

lauraineyan

铜靴族

发表于 2020-8-15 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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Marc007 发表于 2020-8-11 11:42
按照常规理解是可以建4房，但是这一版code里有个明显的错误，就是刚才提到的那一条。但是现在PCA都不敢忽 ...

你们也遇到这个问题了么？

独居斗室，浪迹天涯

weedoo

银靴族

发表于 2020-8-15 22:53 |显示全部楼层

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eyebright

木屐族

发表于 2020-8-15 23:30 来自手机 |显示全部楼层

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楼主你是Subdivision吗？如果只是建duplex不分地，frontage需要20米啊，不然不是Torrens title是strata title。

Marco666

木屐族

发表于 2020-8-16 08:48 来自手机 |显示全部楼层

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stunner 发表于 2020-8-15 20:20
你这个是全包吗？

只包architectural plans

stunner

银靴族

发表于 2020-8-16 10:47 |显示全部楼层

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Marco666 发表于 2020-8-16 07:48
只包architectural plans

我这个全包。

tracker

银靴族

发表于 2020-8-16 13:10 来自手机 |显示全部楼层

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Marco666 发表于 2020-8-15 07:47
贵了一倍，一般11000-13000，便宜点的8000-10000

这个是设计加pca的费用吗？还是只是pca收费

Marco666

木屐族

发表于 2020-8-16 13:34 来自手机 |显示全部楼层

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tracker 发表于 2020-8-16 12:10
这个是设计加pca的费用吗？还是只是pca收费

只是建筑设计，pca一般收费3-4k

Marco666

木屐族

发表于 2020-8-16 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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stunner 发表于 2020-8-16 09:47
我这个全包。

全包是包你cdc approval吗？

tracker

银靴族

发表于 2020-8-16 14:53 来自手机 |显示全部楼层

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Marco666 发表于 2020-8-16 12:34
只是建筑设计，pca一般收费3-4k

包括 Engineer drawing? pca三四千是包括最后的审批OC吗？

Marco666

木屐族

发表于 2020-8-16 17:30 来自手机 |显示全部楼层

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tracker 发表于 2020-8-16 13:53
包括 Engineer drawing? pca三四千是包括最后的审批OC吗？

不包括engineer的
pca包oc

tracker

银靴族

发表于 2020-8-16 17:51 来自手机 |显示全部楼层

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Marco666 发表于 2020-8-16 16:30
不包括engineer的
pca包oc

那我们自己公司熟悉DCP的画画图多花两千付给PCA 让他指点下不是省下来好几千么？PCA和council都接受手画图，或者sketchup之类反正就是各种软件都可以，不是必须AutoCAD出图。

最重要是合规定。Engineer drawing是施工关键，用啥样size的木头工程师算好load和capacity，builder照着做，起码的质量就有了

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2020-8-16 18:11 来自手机 |显示全部楼层

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贵了，一般1万左右

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2020-8-16 18:15 来自手机 |显示全部楼层

这种小地及面宽，不能torrent分地，以后卖不上价，考虑税务和建筑等成本，不一定比建一个独立屋划算

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stunner	+ 2	感谢分享

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Marc007

光脚族

发表于 2020-8-17 15:41 |显示全部楼层

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lauraineyan 发表于 2020-8-15 21:16
你们也遇到这个问题了么？

现在整个新州都在等这个问题解决，只能等DPIE修改了。

lauraineyan

铜靴族

发表于 2020-8-17 16:04 来自手机 |显示全部楼层

Marc007 发表于 2020-8-17 14:41
现在整个新州都在等这个问题解决，只能等DPIE修改了。

我看了amendments，感觉是刻意给council制造时间修改LEP，所以担心等DPIE出来后根本来不及。

独居斗室，浪迹天涯

Marc007

光脚族

发表于 2020-8-17 17:05 |显示全部楼层

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lauraineyan 发表于 2020-8-17 15:04
我看了amendments，感觉是刻意给council制造时间修改LEP，所以担心等DPIE出来后根本来不及。 ...

是会让人这么理解，但是你看看DPIE关于这个code的官网，他们最近在最后刚加了一句
‘We are reviewing clause 3B.15 (minimum landscaped area for dual occupancies) as a matter of urgency as it is not working as intended.’