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[自购小窝] 朝向或view [复制链接]

nature17

布鞋族

发表于 2020-8-2 13:50 |显示全部楼层

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本帖最后由 nature17 于 2020-8-2 13:37 编辑

黃金海岸house, 如果必須取捨，選朝北的還是選view更好的？東北或北，所有朝向裡面哪個最好？

semaine3

木屐族

发表于 2020-8-2 14:22 来自手机 |显示全部楼层

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加预算满足两个，不然这个问题会困扰你住进去的每一天

nature17

布鞋族

发表于 2020-8-2 14:37 |显示全部楼层

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semaine3 发表于 2020-8-2 13:22
加预算满足两个，不然这个问题会困扰你住进去的每一天

都滿足的貌似很少吧？

我是楼主

草鞋族

发表于 2020-8-2 14:47 来自手机 |显示全部楼层

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老外更喜欢view

gao.zhan

铜靴族

发表于 2020-8-2 15:04 |显示全部楼层

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一般人都喜欢view

mliu1188

银靴族

发表于 2020-8-2 15:40 |显示全部楼层

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朝向 > view

澳洲伶翎紫

皮靴族

发表于 2020-8-2 15:54 |显示全部楼层

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朝向的区别并不大,因为毕竟是一块地,其实都是朝向东南西北....只是某个房间的朝向有区别.. 所以view肯定是更重要的, 如果你的view很好,比如山景,城景,海景, 在你的home valuation里会专门考虑view的价值.而朝向基本不会考虑什么价值.若果只能二选一,必然选view

wolikegaofeng

金靴族

发表于 2020-8-2 16:01 来自手机 |显示全部楼层

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view会写在广告里

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-8-2 16:06 |显示全部楼层

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所有朝向里面我觉得东北朝向最佳

hanbingok

皮靴族

发表于 2020-8-2 16:18 来自手机 |显示全部楼层

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黄金海岸肯定选view啊，没有view和海滩那地房子不就不值钱了吗

hahaha

皮靴族

发表于 2020-8-2 16:22 来自手机 |显示全部楼层

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semaine3 发表于 2020-8-2 13:22
加预算满足两个，不然这个问题会困扰你住进去的每一天

hahaha

皮靴族

发表于 2020-8-2 16:25 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲伶翎紫发表于 2020-8-2 14:54
朝向的区别并不大,因为毕竟是一块地,其实都是朝向东南西北....只是某个房间的朝向有区别.. 所以view肯定是 ...

朝向对房价影响很大。

同一栋楼里面，客厅北朝向的房子，比南向/西向要溢价20%左右。
如果是拍卖的话，溢价可能更多。

住在南向房子里，生病的次数都要多一些。
如果是西向的话，夏天里皮肤过敏的几率比较大，那种热辐射隔着砖墙都能感觉到。
之前租的房子，住过各种朝向，实在是受够了，自住房必定买北向。

Siva

金靴族

发表于 2020-8-2 16:39 |显示全部楼层

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hahaha 发表于 2020-8-2 15:25
朝向对房价影响很大。

同一栋楼里面，客厅北朝向的房子，比南向/西向要溢价20%左右。

这种朝向是针对单元房的吧？正常的house四面都是自己的，总要有房间朝西或者朝东，只是地宽大的可以选择比较好的方向开窗。
我个人更喜欢后院朝北的，然后主卧靠后院。前面车库旁边就是书房洗衣房什么的。

ACLWOW

皮靴族

发表于 2020-8-2 16:42 |显示全部楼层

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view

澳洲伶翎紫

皮靴族

发表于 2020-8-2 16:49 |显示全部楼层

本帖最后由澳洲伶翎紫于 2020-8-2 15:59 编辑

hahaha 发表于 2020-8-2 15:25
朝向对房价影响很大。

同一栋楼里面，客厅北朝向的房子，比南向/西向要溢价20%左右。

你说的是apart.... house的朝向并不是特别重要. House的floorplan设计更重要. 而且,就算是在apart里, 好的view也是决定性的作用.试想,同一幢楼里一个apart面对悉尼港桥,但是朝西. 另一个apart朝北,但是什么view都没有. 谁更贵? 另外,同样楼里的房子,不同朝向的apart绝对没有20%的差距这么夸张, 一般也就5-10%算多了.

澳洲伶翎紫

皮靴族

发表于 2020-8-2 16:51 |显示全部楼层

Siva 发表于 2020-8-2 15:39
这种朝向是针对单元房的吧？正常的house四面都是自己的，总要有房间朝西或者朝东，只是地宽大的可以选择 ...

你说的对..house的floor plan比什么朝向更重要. 好的floor plan设计可以尽量发挥东北面的朝向(比如卧室,客厅放在东北), 而避免掉西南的朝向(比如车库,厕所洗衣服放在西南方).

Ben19821009

布鞋族

发表于 2020-8-2 16:53 来自手机 |显示全部楼层

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我喜欢朝向好的，有阳光会比较重要

猪胖胖

金靴族

发表于 2020-8-2 16:58 |显示全部楼层

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这个看楼主的生活方式吧，比方说我最喜欢呆在书房，那就一定会喜欢书房有阳光可以懒洋洋团一下午，或者我喜欢呼朋唤友喝茶聊天，那rumpus或者阳光房朝向就很重要，反之如果我就喜欢面朝大海发呆，那就选有景色的

SAland

金靴族

发表于 2020-8-2 17:11 |显示全部楼层

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后院朝北 + 任意方向有 view

wmxu

铜靴族

发表于 2020-8-2 17:19 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 wmxu 于 2020-8-2 16:21 编辑

毎天阳光暖洋洋，风景天天一个样。横比：冷暖好坏看钱包

尹小雅

金靴族

发表于 2020-8-2 17:41 来自手机 |显示全部楼层

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我是看中朝向＞view
但是我同意楼上说view的增值空间比朝向大
我因为一直住朝西的房子，家里几乎暗无天日，白天都要开灯，深受其害
后来买房朝向是我看的最重要的一部分
现在家里客厅厨房饭厅和一个卧室都朝北，白天在家不用开灯，每个房间都很亮
非常满意

superloop每月减10刀

xming

银靴族

发表于 2020-8-2 18:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 xming 于 2020-8-2 18:21 编辑

取朝向主要是取阳光，阳光对于人和植物都很重要。在冷一点地方，如维州，那绝对是朝向；在风大的地方，特别是山上，避风的朝向也很重要。在黄金海岸，特别是公寓，还是view重要。

纬度越高，朝向越不重要。到赤道时朝南朝北各半年了。

观自在，发真诚，善护念，逍遥游。

anniebearpublic

皮靴族

发表于 2020-8-2 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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hahaha 发表于 2020-8-2 15:25
朝向对房价影响很大。

同一栋楼里面，客厅北朝向的房子，比南向/西向要溢价20%左右。

朝北也是晒一整天啊

rlqqq12

布鞋族

发表于 2020-8-2 20:40 |显示全部楼层

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anniebearpublic 发表于 2020-8-2 18:22
朝北也是晒一整天啊

对墨尔本来说是好事啊

may991030

布鞋族

发表于 2020-8-2 20:48 |显示全部楼层

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我租的房子朝南，完全没太阳，住了四年，好处就是夏天完全不用开空调，一点也不热，很舒服。但是买房，那还是尽量不考虑。

pmp6

金靴族

发表于 2020-8-2 20:57 来自手机 |显示全部楼层

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是我的话，必须买朝向和view都有的。

spikezw

皮靴族

发表于 2020-8-2 21:17 来自手机 |显示全部楼层

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尹小雅发表于 2020-8-2 16:41
我是看中朝向＞view
但是我同意楼上说view的增值空间比朝向大
我因为一直住朝西的房子，家里几乎暗无天日， ...

你以前朝西怎么会暗无天日……整个下午太阳都在西边啊……

waterfish

铜靴族

发表于 2020-8-2 21:29 |显示全部楼层

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如果只能选一个，我选择朝向，朝向不好的房子容易发霉。

尹小雅

金靴族

发表于 2020-8-2 22:08 来自手机 |显示全部楼层

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spikezw 发表于 2020-8-2 20:17
你以前朝西怎么会暗无天日……整个下午太阳都在西边啊……

有个特大的pergola，阳光几乎晒不太进来
房的窗也很小，外面也被绿植遮挡
说暗无天日一点都没错
只要人在家必须开灯

superloop每月减10刀

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