新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 为什么有的townhouse的land value 比卖的价格还高 ...

精华好帖回顾
· 毛毛虫来啦~~~ (2007-10-16) 紫雪花	· 最后一个西关大少 (2008-6-7) 西关少爷
· 【魔头推荐】脱发？！产后脱发？！有救的！！换换你的洗发水吧！---AVEDA+SWISSE+ReEn润膏 (2015-5-29) 魔头	· 小包子胳膊脱臼记 (2005-10-8) yaohaohao

查看: 3036|回复: 24

[其他讨论] 为什么有的townhouse的land value 比卖的价格还高 [复制链接]

dolphinmaz

皮靴族

发表于 2020-8-1 23:18 |显示全部楼层

此文章由 dolphinmaz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dolphinmaz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

今天看到一个townhouse 的卖价比较便宜，但去政府网站上查土地价值居然超过卖价，这个是什么原因？有人知道吗？只是纯好奇原因

blurr

布鞋族

发表于 2020-8-1 23:29 |显示全部楼层

此文章由 blurr 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 blurr 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你查的land vaule是整个地块的吧？

stella_hq

金靴族

发表于 2020-8-1 23:40 |显示全部楼层

此文章由 stella_hq 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stella_hq 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

市场的原因呗

weekends

银靴族

发表于 2020-8-1 23:50 |显示全部楼层

此文章由 weekends 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 weekends 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

康嫂年年涨地价，房子年年折旧
一不小心，就呵呵了

dolphinmaz

皮靴族

发表于 2020-8-2 00:48 |显示全部楼层

此文章由 dolphinmaz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dolphinmaz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

blurr 发表于 2020-8-1 22:29
你查的land vaule是整个地块的吧？

不是一整个地块的更多 strata scheme一个数，strata unit 一个数

leozzy

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2020-8-2 02:25 |显示全部楼层

此文章由 leozzy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leozzy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dolphinmaz 发表于 2020-8-1 23:48
不是一整个地块的更多 strata scheme一个数，strata unit 一个数

政府的land value是根据近三年的平均值算的，很不靠谱

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
dolphinmaz	+ 4	感谢分享

查看全部评分

dolphinmaz

皮靴族

发表于 2020-8-2 08:22 |显示全部楼层

此文章由 dolphinmaz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dolphinmaz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

leozzy 发表于 2020-8-2 01:25
政府的land value是根据近三年的平均值算的，很不靠谱

可是同一区的house land value还没这个townhouse高，感觉好奇怪

yzh1999

银靴族

发表于 2020-8-2 08:39 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yzh1999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yzh1999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dolphinmaz 发表于 2020-8-2 07:22
可是同一区的house land value还没这个townhouse高，感觉好奇怪

只能贴地址大家帮你看了

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-8-2 08:42 |显示全部楼层

此文章由逆鳞龍原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者逆鳞龍所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dolphinmaz 发表于 2020-8-2 07:22
可是同一区的house land value还没这个townhouse高，感觉好奇怪

同一区不同地段价格迥然不同

dolphinmaz

皮靴族

发表于 2020-8-2 08:47 |显示全部楼层

此文章由 dolphinmaz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dolphinmaz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yzh1999 发表于 2020-8-2 07:39
只能贴地址大家帮你看了

谢谢主要这房子应该是华人买了在论坛上讨论怕被看到人家不爽

deen

水晶靴族

发表于 2020-8-2 08:59 |显示全部楼层

此文章由 deen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 deen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

地下有金矿

leozzy

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2020-8-2 09:07 |显示全部楼层

此文章由 leozzy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leozzy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

逆鳞龍发表于 2020-8-2 07:42
同一区不同地段价格迥然不同

具体我不是很了解，but我知道很多人在抱怨了

yzh1999

银靴族

发表于 2020-8-2 09:28 |显示全部楼层

此文章由 yzh1999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yzh1999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dolphinmaz 发表于 2020-8-2 07:47
谢谢主要这房子应该是华人买了在论坛上讨论怕被看到人家不爽

看了下是挺奇怪的，除了它们家前后左右全是新公寓，但是整片地方现在的zoning是R1。你看的land value是19年7月的，在12月有一次zoning更新，但不知道改了什么

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
dolphinmaz	+ 4	你太有才了

查看全部评分

大碗宽面

布鞋族

发表于 2020-8-2 11:41 来自手机 |显示全部楼层

此文章由大碗宽面原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大碗宽面所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

政府估值不靠谱

dolphinmaz

皮靴族

发表于 2020-8-2 12:03 |显示全部楼层

此文章由 dolphinmaz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dolphinmaz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yzh1999 发表于 2020-8-2 08:28
看了下是挺奇怪的，除了它们家前后左右全是新公寓，但是整片地方现在的zoning是R1。你看的land value是19 ...

牛人是很奇怪

dolphinmaz

皮靴族

发表于 2020-8-2 12:06 |显示全部楼层

此文章由 dolphinmaz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dolphinmaz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yzh1999 发表于 2020-8-2 08:28
看了下是挺奇怪的，除了它们家前后左右全是新公寓，但是整片地方现在的zoning是R1。你看的land value是19 ...

地价和zoning有关系吗？在土地面积一样的情况下

yzh1999

银靴族

发表于 2020-8-2 12:50 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yzh1999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yzh1999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dolphinmaz 发表于 2020-8-2 11:06
地价和zoning有关系吗？在土地面积一样的情况下

有。如果本来是R4，那应该是按照卖给开发商的价值来算

serenasuntycolb

草鞋族

发表于 2020-8-2 17:11 |显示全部楼层

此文章由 serenasuntycolb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 serenasuntycolb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是因为附近的公寓也很破，所以考虑到被一起买下后的潜力了么。

ACLWOW

皮靴族

发表于 2020-8-2 17:13 |显示全部楼层

此文章由 ACLWOW 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ACLWOW 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dolphinmaz

皮靴族

发表于 2020-8-2 17:39 |显示全部楼层

此文章由 dolphinmaz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dolphinmaz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

serenasuntycolb 发表于 2020-8-2 16:11
是因为附近的公寓也很破，所以考虑到被一起买下后的潜力了么。

不知道呢，周围都是新apt

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-8-2 18:33 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你应该看的是整块地所有townhouse的价格

CookAct

皮靴族

发表于 2020-8-2 20:20 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 CookAct 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 CookAct 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yzh1999 发表于 2020-8-2 07:39
只能贴地址大家帮你看了

楼主怕人跟他抢

CookAct

皮靴族

发表于 2020-8-2 20:21 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 CookAct 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 CookAct 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dolphinmaz 发表于 2020-8-2 11:06
地价和zoning有关系吗？在土地面积一样的情况下

肯定的。zone 太重要了

dolphinmaz

皮靴族

发表于 2020-8-2 21:18 |显示全部楼层

此文章由 dolphinmaz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dolphinmaz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

CookAct 发表于 2020-8-2 19:20
楼主怕人跟他抢

我不怕啊，这个房子是已经卖掉的，有什么好抢

只是觉得别人的房子，我还把具体地址贴出来，这样不好啊

CookAct

皮靴族

发表于 2020-8-2 22:26 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 CookAct 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 CookAct 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dolphinmaz 发表于 2020-8-2 20:18
我不怕啊，这个房子是已经卖掉的，有什么好抢只是觉得别人的房子，我还把具体地址贴出来，这样不好 ...

没关系的，我是跟前面的同学开个玩笑而已

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
dolphinmaz	+ 4	你太有才了

查看全部评分

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 为什么有的townhouse的land value 比卖的价格还高 [复制链接]

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块