关于joint loan

qiyanqi629

请教各位有经验的broker , 目前我与我人有联合贷款，比如50万。
目前想贷款买自主房。如果，只用我爱人的收入，贷款的话。如果贷款$40万的话，那么我爱人的一共贷款金额是$90万（50万+40万）还是$65万 （50/2+40）万？
问过2个broker . 给了2个不同的答案

aqsz200

同关注

Awardbroker

这种情况之下，负债总金额是90万。

Benyihan

大部分银行90万，很少银行算65万。要了解详情可私信我。

xiao_xxx

哈哈 最近刚研究了这个问题！我们也有同样的需求。四大的joint loan都是按照100% liability算的。因为如果你不能承担一半，你爱人就有责任承担100%还款。据说某些银行st george是take一半liability。但是，commonwealth banker给了一个stat dec，可以declare贷款结构，说是credit officer回酌情考虑。周二刚递交的pre approval。求好运:dizzy:

kobefaith912

上周也帮客人递交了一个类似的case，去的ANZ，根据policy是需要100% liability全算进来service的，基本上大部分银行也都是这样的policy

当然有一些小lender是可以根据portion去service相应部分的贷款额度，还是case by case吧

aploapril

算90万liability.毕竟你夫人不还款的话，你必须付全部的repayment.

lucyliu8472

你俩是夫妻关系，法律上都是夫妻共同财产（不论房子／loan谁名下）。
共同的贷款 ，不论什么关系，哪怕亲戚朋友一起买房，一方不还款了，另外一方有责任继续还款。银行不管谁具体还款多少，银行每个月收到总要求还款额度就行。

ssis2010

90

usydkevin

每个银行的做法不太一样。多数银行会按90万算；也有个别银行，如果你的收入可以负担25万贷款的话，他可以算 65万。