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[财务贷款] Bankwest 投资 3年Fixed PI 2.49%, 可以做吗？ [复制链接]

TGT

皮靴族

发表于 2020-7-30 16:46 |显示全部楼层

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打电话到Bankwest。要求减利息。给了3年Fixed PI 2.49%，浮动 3%。请问一下，我该选Fixed的吗？

Chris211

草鞋族

发表于 2020-7-30 17:53 来自手机 |显示全部楼层

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投資淨動3%？想問是借多少？

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-7-30 18:00 |显示全部楼层

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TGT

皮靴族

发表于 2020-7-30 18:05 |显示全部楼层

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TGT

皮靴族

发表于 2020-7-30 18:33 |显示全部楼层

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Chris211 发表于 2020-7-30 16:53
投資淨動3%？想問是借多少？

借了200万。

https://t.me/pump_upp

sarahlin

金靴族

发表于 2020-7-30 19:19 来自手机 |显示全部楼层

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三年久了點吧，一年或兩年

Chris211

草鞋族

发表于 2020-7-30 19:21 来自手机 |显示全部楼层

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TGT 发表于 2020-7-30 17:33
借了200万。

我也固定了3年2.49% 有部分浮動3.2%。
你是投資房借了共2百萬？還是全部貸款加起來？

Rocher1895

皮靴族

发表于 2020-7-30 19:53 |显示全部楼层

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2.49%投资很低了，四大最低ANZ也是2.49%，有自住房可以固定2.19%

TGT

皮靴族

发表于 2020-7-30 20:10 |显示全部楼层

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Chris211 发表于 2020-7-30 18:21
我也固定了3年2.49% 有部分浮動3.2%。
你是投資房借了共2百萬？還是全部貸款加起來？
...

全部貸款加起來共2百萬.

https://t.me/pump_upp

TGT

皮靴族

发表于 2020-7-30 20:24 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2020-7-30 18:53
2.49%投资很低了，四大最低ANZ也是2.49%，有自住房可以固定2.19%

谢谢你的回复。给了我信心。不过后一句 “有自住房可以固定2.19%”，这里的 “有自住房" 是不是说几个房子抵押申请的投资贷款，其中一个是自住的。要是，我正好是自住一个。

https://t.me/pump_upp

Chris211

草鞋族

发表于 2020-7-30 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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TGT 发表于 2020-7-30 19:10
全部貸款加起來共2百萬.

我也是bankwest, 貸款170萬，我浮動3.2% P+I，想問你自住房是多少？我是2.88% P+I

TGT

皮靴族

发表于 2020-7-30 21:03 |显示全部楼层

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Chris211 发表于 2020-7-30 19:43
我也是bankwest, 貸款170萬，我浮動3.2% P+I，想問你自住房是多少？我是2.88% P+I ...

都是投资的。因为当时自住的没有貸款。

https://t.me/pump_upp

bt123123

银靴族

发表于 2020-7-30 21:31 |显示全部楼层

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not bad

Rocher1895

皮靴族

发表于 2020-7-31 01:12 |显示全部楼层

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TGT 发表于 2020-7-30 19:24
谢谢你的回复。给了我信心。不过后一句 “有自住房可以固定2.19%”，这里的 “有自住房" 是不是说几个房 ...

是，自住2.19%是四大，bankwest自住是2.24%，但你贷款额大可以试试2.19%去谈。
固定部分没有offset，根据offset有多少钱选择自住固定多少，你可以把100万split成2个50万，类似这样操作。

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Loan Professional, You Can Trust

Rocher1895

皮靴族

发表于 2020-7-31 01:15 |显示全部楼层

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Chris211 发表于 2020-7-30 19:43
我也是bankwest, 貸款170萬，我浮動3.2% P+I，想問你自住房是多少？我是2.88% P+I ...

四大自住最低可以拿到2.59%，如果不能转贷就split，可对冲部分浮动2.88%，不能对冲固定2.24%自住

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Loan Professional, You Can Trust

TGT

皮靴族

发表于 2020-7-31 20:02 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2020-7-31 00:12
是，自住2.19%是四大，bankwest自住是2.24%，但你贷款额大可以试试2.19%去谈。
固定部分没有offset，根据 ...

谢谢，我再找Bankwest 谈谈。

https://t.me/pump_upp

feiijuin

木屐族

发表于 2020-7-31 20:13 来自手机 |显示全部楼层

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请问你谈的时候，要求重新做贷款申请评估吗？还是直接一顿谈？我也想去找Bankwest谈，谢谢

ylia4349

铜靴族

发表于 2020-7-31 20:18 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2020-7-31 00:15
四大自住最低可以拿到2.59%，如果不能转贷就split，可对冲部分浮动2.88%，不能对冲固定2.24%自住 ...

想请问下 NAB目前浮动自住折扣拿到1.44% 如果改fix 到期后变回variable 有多大机会能拿回接近1.44%的折扣

feiijuin

木屐族

发表于 2020-7-31 20:29 来自手机 |显示全部楼层

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TGT 发表于 2020-7-31 19:02
谢谢，我再找Bankwest 谈谈。

请问你谈的时候，要求重新做贷款申请评估吗？还是直接一顿谈？我也想去找Bankwest谈，谢谢

waman

木屐族

发表于 2020-7-31 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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请问你现在是fixed的吗？

TGT

皮靴族

发表于 2020-7-31 20:38 |显示全部楼层

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feiijuin 发表于 2020-7-31 19:13
请问你谈的时候，要求重新做贷款申请评估吗？还是直接一顿谈？我也想去找Bankwest谈，谢谢 ...

谈的时候，没有要求重新做贷款申请评估。我是到Parramatta bankwest店, 说明来意，给了booking。两天后来电。谈了以后。我说要和LP商量。然后就来这里求教了。

https://t.me/pump_upp

TGT

皮靴族

发表于 2020-7-31 20:39 |显示全部楼层

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waman 发表于 2020-7-31 19:36
请问你现在是fixed的吗？

不是，是variable.

https://t.me/pump_upp

feiijuin

木屐族

发表于 2020-7-31 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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TGT 发表于 2020-7-31 19:38
谈的时候，没有要求重新做贷款申请评估。我是到Parramatta bankwest店, 说明来意，给了booking。两天后 ...

谢谢，我也去谈谈，现在自住3.11pi

xskyinteriors

皮靴族

发表于 2020-8-2 19:21 |显示全部楼层

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三年太久了，明年这时候会不会1.8左右的固定都很常见了，200万一年比现在省1万，不少只龙虾呢

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TGT

皮靴族

发表于 2020-8-3 20:04 |显示全部楼层

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xskyinteriors 发表于 2020-8-2 18:21
三年太久了，明年这时候会不会1.8左右的固定都很常见了，200万一年比现在省1万，不少只龙虾呢 ...

是的，现在在想应该做一年还是做两年。

https://t.me/pump_upp

企鹅男孩

金靴族

发表于 2020-8-3 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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三年太久了，一年就好了，明年利息大概率还要降

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webbug

木屐族

发表于 2020-8-3 20:41 来自手机 |显示全部楼层

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