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[财务贷款] Bankwest 投资 3年Fixed PI 2.49%, 可以做吗? [复制链接]

发表于 2020-7-30 16:46 |显示全部楼层
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打电话到Bankwest。 要求减利息。给了3年Fixed PI 2.49%,浮动 3%。请问一下, 我该选Fixed的吗?
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发表于 2020-7-30 17:53 来自手机 |显示全部楼层
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投資淨動3%? 想問是借多少?

发表于 2020-7-30 18:00 |显示全部楼层
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发表于 2020-7-30 18:05 |显示全部楼层
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2m

发表于 2020-7-30 18:33 |显示全部楼层
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Chris211 发表于 2020-7-30 16:53
投資淨動3%? 想問是借多少?

借了200万。
https://t.me/pump_upp

发表于 2020-7-30 19:19 来自手机 |显示全部楼层
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三年久了點吧,一年或兩年
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发表于 2020-7-30 19:21 来自手机 |显示全部楼层
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TGT 发表于 2020-7-30 17:33
借了200万。

我也固定了3年2.49% 有部分浮動3.2%。
你是投資房借了共2百萬?還是全部貸款加起來?

发表于 2020-7-30 19:53 |显示全部楼层
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2.49%投资很低了,四大最低ANZ也是2.49%,有自住房可以固定2.19%

发表于 2020-7-30 20:10 |显示全部楼层
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Chris211 发表于 2020-7-30 18:21
我也固定了3年2.49% 有部分浮動3.2%。
你是投資房借了共2百萬?還是全部貸款加起來?
...

全部貸款加起來共2百萬.
https://t.me/pump_upp

发表于 2020-7-30 20:24 |显示全部楼层
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Rocher1895 发表于 2020-7-30 18:53
2.49%投资很低了,四大最低ANZ也是2.49%,有自住房可以固定2.19%

谢谢你的回复。给了我信心。不过后一句 “有自住房可以固定2.19%”,这里的 “有自住房" 是不是说几个房子抵押申请的投资贷款,其中一个是自住的。要是,我正好是自住一个。
https://t.me/pump_upp

发表于 2020-7-30 20:43 来自手机 |显示全部楼层
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TGT 发表于 2020-7-30 19:10
全部貸款加起來共2百萬.

我也是bankwest, 貸款170萬, 我浮動3.2% P+I,想問你自住房是多少?我是2.88% P+I
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发表于 2020-7-30 21:03 |显示全部楼层
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Chris211 发表于 2020-7-30 19:43
我也是bankwest, 貸款170萬, 我浮動3.2% P+I,想問你自住房是多少?我是2.88% P+I ...

都是投资的。因为当时自住的没有貸款。
https://t.me/pump_upp

发表于 2020-7-30 21:31 |显示全部楼层
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not bad

发表于 2020-7-31 01:12 |显示全部楼层
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TGT 发表于 2020-7-30 19:24
谢谢你的回复。给了我信心。不过后一句 “有自住房可以固定2.19%”,这里的 “有自住房" 是不是说几个房 ...

是,自住2.19%是四大,bankwest自住是2.24%,但你贷款额大可以试试2.19%去谈。
固定部分没有offset,根据offset有多少钱选择自住固定多少,你可以把100万split成2个50万,类似这样操作。

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Loan Professional, You Can Trust

发表于 2020-7-31 01:15 |显示全部楼层
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Chris211 发表于 2020-7-30 19:43
我也是bankwest, 貸款170萬, 我浮動3.2% P+I,想問你自住房是多少?我是2.88% P+I ...

四大自住最低可以拿到2.59%,如果不能转贷就split,可对冲部分浮动2.88%,不能对冲固定2.24%自住

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Loan Professional, You Can Trust

发表于 2020-7-31 20:02 |显示全部楼层
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Rocher1895 发表于 2020-7-31 00:12
是,自住2.19%是四大,bankwest自住是2.24%,但你贷款额大可以试试2.19%去谈。
固定部分没有offset,根据 ...

谢谢, 我再找Bankwest 谈谈。
https://t.me/pump_upp
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发表于 2020-7-31 20:13 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 feiijuin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 feiijuin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
请问你谈的时候,要求重新做贷款申请评估吗?还是直接一顿谈?我也想去找Bankwest谈,谢谢

发表于 2020-7-31 20:18 |显示全部楼层
此文章由 ylia4349 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ylia4349 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Rocher1895 发表于 2020-7-31 00:15
四大自住最低可以拿到2.59%,如果不能转贷就split,可对冲部分浮动2.88%,不能对冲固定2.24%自住 ...

想请问下 NAB目前浮动 自住 折扣拿到1.44% 如果改fix 到期后变回variable 有多大机会能拿回接近1.44%的折扣

发表于 2020-7-31 20:29 来自手机 |显示全部楼层
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TGT 发表于 2020-7-31 19:02
谢谢, 我再找Bankwest 谈谈。

请问你谈的时候,要求重新做贷款申请评估吗?还是直接一顿谈?我也想去找Bankwest谈,谢谢

发表于 2020-7-31 20:36 来自手机 |显示全部楼层
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请问你现在是fixed的吗?

发表于 2020-7-31 20:38 |显示全部楼层
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feiijuin 发表于 2020-7-31 19:13
请问你谈的时候,要求重新做贷款申请评估吗?还是直接一顿谈?我也想去找Bankwest谈,谢谢 ...

谈的时候,没有要求重新做贷款申请评估。我是到Parramatta bankwest店, 说明来意, 给了booking。两天后来电。谈了以后。我说要和LP商量。然后就来这里求教了。
https://t.me/pump_upp
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发表于 2020-7-31 20:39 |显示全部楼层
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waman 发表于 2020-7-31 19:36
请问你现在是fixed的吗?

不是, 是variable.
https://t.me/pump_upp

发表于 2020-7-31 20:44 来自手机 |显示全部楼层
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TGT 发表于 2020-7-31 19:38
谈的时候,没有要求重新做贷款申请评估。我是到Parramatta bankwest店, 说明来意, 给了booking。两天后 ...

谢谢,我也去谈谈,现在自住3.11pi

发表于 2020-8-2 19:21 |显示全部楼层
此文章由 xskyinteriors 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xskyinteriors 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
三年太久了,明年这时候会不会1.8左右的固定都很常见了,200万一年比现在省1万,不少只龙虾呢

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TGT + 4 你太有才了

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发表于 2020-8-3 20:04 |显示全部楼层
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xskyinteriors 发表于 2020-8-2 18:21
三年太久了,明年这时候会不会1.8左右的固定都很常见了,200万一年比现在省1万,不少只龙虾呢 ...

是的,现在在想应该做一年还是做两年。
https://t.me/pump_upp

发表于 2020-8-3 20:19 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 企鹅男孩 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 企鹅男孩 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
三年太久了,一年就好了,明年利息大概率还要降

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TGT + 4 你太有才了

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发表于 2020-8-3 20:41 来自手机 |显示全部楼层
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去ANZ 做一年吧

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