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[财务贷款] 想这样搞贷款是不是异想天开? [复制链接]

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发表于 2009-7-20 23:05 |显示全部楼层
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本帖最后由 huangqianab 于 2016-7-28 18:03 编辑

本人现在用的LOW DOC 60,申请了60%的贷款。借债凑了40%的首付。
想先自住1个月后,变成出租property,租约10个月,用租约去申请80%的贷款,然后套现还债
然后最后一个月变回自住房,就不违背FHOG的要求。可行吗?
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退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2008年度奖章获得者 特殊贡献奖章 参与宝库编辑功臣

发表于 2009-7-20 23:08 |显示全部楼层
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不行的。
FHOG规定第一年你必须住满6个月。

发表于 2009-7-20 23:08 |显示全部楼层
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不可以, 头12个月, 你要住满6个月以上。
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发表于 2009-7-20 23:34 |显示全部楼层
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这个看法我被一个SALES MANAGER纠正过。领FHOG的条件是,在第一年内,搬进去。然后连续住满6个月。
可以查看原句:
a continuous period of at least 6 months, COMMENCING WITHIN 12 months from the date of settlement.
即使撇开这个问题不谈吧。假设我做一个3个月+1年的租房合同,然后告诉银行我在合约中间住6个月后就搬走,为了FHOG。银行会不会答应呀?

[ 本帖最后由 huangqianab 于 2009-7-20 23:03 编辑 ]

退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2008年度奖章获得者 特殊贡献奖章 参与宝库编辑功臣

发表于 2009-7-20 23:57 |显示全部楼层
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嗯,有道理。看了http://www.osr.nsw.gov.au/benefi ... gibility/residency/
你的这个理解是对的。那个网站上有两句话关于什么时候住进去。第一句话有点misleading。你引用的是第二句话,比较详细因该是正解。

银行会不会答应的这个问题:当初我买现在这房子的时候,本来认为会是自住的。所以贷款的时候做的是自住房贷款。批下来之后因为情况有变就成了投资房了,银行没有意见当然那我也没有拿那个FHOG。
Happy Wife = Happy Life
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发表于 2009-7-21 00:12 |显示全部楼层
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时间表为

1个月住(low doc, 或者)--》3个月(investment property,重新评估贷款,fhog已签发)--》6个月(转回自住,应付fhog)--》1年or N年(再变所谓的出租房,应付银行)

我不担心中间重新评估的钱,现在还债要紧。自住前不使用任何自己名字的bill。
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发表于 2009-7-21 00:23 |显示全部楼层
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为什么要重新评估贷款?为啥不直接贷款80%?收入不够?
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发表于 2009-7-21 00:38 |显示全部楼层
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恩,收入不够,又舍不得2万6的补助,是新的现房

发表于 2009-7-21 15:35 |显示全部楼层
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找个华人broker想贷多少给多少

发表于 2009-7-23 15:06 |显示全部楼层
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找个专业的broker贷款100%都不是问题.第一次听说首付40%

发表于 2009-7-23 15:56 |显示全部楼层
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楼上2位是以前的行情吧,现在没有broker可以想多少就多少了。
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