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[其他讨论] 请教一个房贷问题，如果我固定3段，西太银行是否每段都可以多还3万澳元？ [复制链接]

tom1

皮靴族

发表于 2020-7-7 00:12 |显示全部楼层

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2.29%的自住房本息同还，还欠银行贷款26万，我想固定成14万3年，7万2年，5万1年的3段，每段我现在都可以还3万？比如5万的可以还3万，7万的从现在到2020年7月可以还3万，14万的到2023年7月可以还3万？

澳洲最便宜的电力公司ReAmped，需要推荐码的可以私信。

CBinsure

皮靴族

发表于 2020-7-7 00:13 |显示全部楼层

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可以一个固定的loan可以3万

CBinsure

皮靴族

发表于 2020-7-7 00:14 |显示全部楼层

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我有个loan就是Westpac split成两个fixed loan 每个多还三万

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kidz821

铜靴族

发表于 2020-7-7 00:16 来自手机 |显示全部楼层

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打去wbc 行不行再考慮

Hetbert

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发表于 2020-7-7 00:21 来自手机 |显示全部楼层

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原来固定利率还可以微操的。。。

CBinsure

皮靴族

发表于 2020-7-7 00:24 |显示全部楼层

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Hetbert 发表于 2020-7-6 23:21
原来固定利率还可以微操的。。。

居然有大佬不知道得东西

大佬是不是觉得损失几个亿？

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我们都太沉溺在自己的历史情绪当中，以致于忽略了对方也有苦难历程。

Hetbert

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发表于 2020-7-7 00:31 来自手机 |显示全部楼层

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CBinsure 发表于 2020-7-6 23:24
居然有大佬不知道得东西

大佬是不是觉得损失几个亿？

请问，Split成两个固定利率Loan后，转贷时discharge fee是不是也收两份啊。

逆鳞龍

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发表于 2020-7-7 00:35 |显示全部楼层

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不会给你每个分开的固定贷款这么高的还款额

危险

银靴族

发表于 2020-7-7 00:41 来自手机 |显示全部楼层

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Hetbert 发表于 2020-7-6 23:31
请问，Split成两个固定利率Loan后，转贷时discharge fee是不是也收两份啊。

大哥竟然不知道吗？

我也准备微操作一下，可是又不确定啊

布村乒乓球爱好者。

Hetbert

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发表于 2020-7-7 00:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 Hetbert 于 2020-7-7 11:41 编辑

危险发表于 2020-7-6 23:41
大哥竟然不知道吗？

我也准备微操作一下，可是又不确定啊

不知啊。第一次听说可以这么微操的。

我以前只听说过Line of Credit最多可以分出99个，还有拆成浮动+固定的。

这种一二三年各来一个的固定利率，从来没听说过。

红卫兵

布鞋族

发表于 2020-7-7 00:58 来自手机 |显示全部楼层

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每段多还3万？什么意思啊？没看懂，为什么要多还3万？有优惠吗？

tom1

皮靴族

发表于 2020-7-7 10:24 |显示全部楼层

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CBinsure 发表于 2020-7-6 23:14
我有个loan就是Westpac split成两个fixed loan 每个多还三万

请问如何还这个3万？

前几天从普通账户转了6万进去固定的，罚款366澳元，只能环3万！

澳洲最便宜的电力公司ReAmped，需要推荐码的可以私信。

CBinsure

皮靴族

发表于 2020-7-7 11:24 |显示全部楼层

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Hetbert 发表于 2020-7-6 23:31
请问，Split成两个固定利率Loan后，转贷时discharge fee是不是也收两份啊。

我还不知道哦，但是我觉得会，毕竟是两个Loan么

大佬心里平衡了点吧

我们都太沉溺在自己的历史情绪当中，以致于忽略了对方也有苦难历程。

CBinsure

皮靴族

发表于 2020-7-7 11:26 |显示全部楼层

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tom1 发表于 2020-7-7 09:24
请问如何还这个3万？

前几天从普通账户转了6万进去固定的，罚款366澳元，只能环3万！ ...

我是一个loan 分成了两个Fixed loan 啊

每个fixed loan 允许最多还三万不罚款，两个就是六万了

如果你就一个Loan的户头，当然只能最多三万不罚款了

我们都太沉溺在自己的历史情绪当中，以致于忽略了对方也有苦难历程。

Hetbert

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发表于 2020-7-7 11:30 |显示全部楼层

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CBinsure 发表于 2020-7-7 10:24
我还不知道哦，但是我觉得会，毕竟是两个Loan么

大佬心里平衡了点吧

不知道拆开之后能不能分开转贷。要能转Discharge Fee分开收也没啥。

哪家银行有转贷优惠，拆出来一个Loan转过去。一年下来，妥妥的负利率啊。

Jade19

铜靴族

发表于 2020-7-7 11:35 来自手机 |显示全部楼层

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Hetbert 发表于 2020-7-7 10:30
不知道拆开之后能不能分开转贷。要能转Discharge Fee分开收也没啥。

哪家银行有转贷优惠，拆出来一个Loa ...

不可能的，房子怎么分呢，一半在新银行一半在旧银行吗？

Jade19

铜靴族

发表于 2020-7-7 11:36 来自手机 |显示全部楼层

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Hetbert 发表于 2020-7-6 23:54
不知啊。第一次听说可以这么微操的。

我以前只听说过Line of Credit最多可以分出99个。

Line of credit 分出99 个是什么呀？可以有99个每个l万吗？那和一个有99万有什么区别呢？

Hetbert

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发表于 2020-7-7 11:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 Hetbert 于 2020-7-7 11:25 编辑

Jade19 发表于 2020-7-7 10:36
Line of credit 分出99 个是什么呀？可以有99个每个l万吗？那和一个有99万有什么区别呢？ ...

有利税务管理。

可以向ATO证明资金的不同用途，方便报税。这一部分资金用来买股票，这一部分用来做了另一套投资房首付，这一部分资金用来做生意，等等。

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Jade19

铜靴族

发表于 2020-7-7 11:39 来自手机 |显示全部楼层

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Hetbert 发表于 2020-7-7 10:38
有利税务管理。

可以向ATO证明资金的不同用途，方便报税。这一部分资金用来买股票，这一部分用来做了另 ...

明白了，谢谢

Hetbert

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发表于 2020-7-7 11:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Hetbert 于 2020-7-7 11:28 编辑

Jade19 发表于 2020-7-7 10:35
不可能的，房子怎么分呢，一半在新银行一半在旧银行吗？

还是有可能的。

这叫second mortgage，但是一般利率很不好，因为要是房贷违约强拍，first mortgage的银行赔完了，剩下的才赔second mortgage的贷款人。。。

Jade19

铜靴族

发表于 2020-7-7 11:53 来自手机 |显示全部楼层

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Hetbert 发表于 2020-7-7 10:49
还是有可能的。

这叫second mortgage，但是一般利率很不好，因为要是房贷违约强拍，first mortgage的银 ...

如果利率不好的化，就沒必要一部分贷款转银行了吧，除非给的bonus 远高过利息差

bringBMWbring

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发表于 2020-7-7 11:55 来自手机 |显示全部楼层

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说一下你这个三万元哪里来的

CBinsure

皮靴族

发表于 2020-7-7 12:07 |显示全部楼层

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Hetbert 发表于 2020-7-7 10:30
不知道拆开之后能不能分开转贷。要能转Discharge Fee分开收也没啥。

哪家银行有转贷优惠，拆出来一个Loa ...

大佬就是大佬啊

点子多

是不是反过来想

既然Westpac确定可以Split loan

那么从外银行转过来，然后split

或者是外银行本身已经Split的loan 转过来

会不会可以拿两份Bonus呢？

我是Westpac本身Split的，一点Bonus都没有

现在我感觉损失几个亿了

我们都太沉溺在自己的历史情绪当中，以致于忽略了对方也有苦难历程。

Hetbert

头像被屏蔽

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发表于 2020-7-7 12:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Hetbert 于 2020-7-7 12:03 编辑

CBinsure 发表于 2020-7-7 11:07
大佬就是大佬啊

点子多

之前NAB四月份的6000返现,就可以通过你说的方法，refinance再split来薅的。

先从其它银行转NAB，拿4000转贷返现。

有足友再split出来一个Loan，NAB返现系统认为是New Lending，然后再笑纳2000刀New lending Rebate。

CBinsure

皮靴族

发表于 2020-7-7 12:22 |显示全部楼层

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Hetbert 发表于 2020-7-7 11:12
之前NAB四月份的6000返现,就可以通过你说的方法，refinance再split来薅的。

先从其它银行转NAB，拿4000 ...

好吧

你现在让我觉得损失几十个亿了

今天中午的辣酱突然不香了

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Hetbert	+ 10	安慰一下

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我们都太沉溺在自己的历史情绪当中，以致于忽略了对方也有苦难历程。

reuentahlli

木屐族

发表于 2020-7-7 12:28 |显示全部楼层

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Hetbert 发表于 2020-7-7 11:12
之前NAB四月份的6000返现,就可以通过你说的方法，refinance再split来薅的。

先从其它银行转NAB，拿4000 ...

还能这样。。。。。。

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