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楼主:风口上的猪

[行情讨论] 投资者退场: 过去4周里,悉尼待售公寓数量暴涨 39%, 墨尔本27%,阿德雷德43% [复制链接]

发表于 2020-6-26 06:45 |显示全部楼层
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只要澳洲还是移民国家和主要留学目的地,房地产一时半会还是有市场的
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发表于 2020-6-26 07:14 来自手机 |显示全部楼层
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jacsonlin 发表于 2020-6-24 18:34
在过去四周里,澳洲各主要城市待售公寓的数量暴涨。
这意味着投资者已经开始退场?


代售数量上去了,如果交易量跟不上的话,那就是砸盘。

发表于 2020-6-26 07:14 来自手机 |显示全部楼层
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ChrisKK 发表于 2020-6-24 18:37
海外一旦投资开放,房地产立马就活了。

看看本地经济和失业率,仅靠澳洲人盘活房地产市场,难度极大。 ...

肯定不能开放,选票不答应。
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发表于 2020-6-26 07:17 来自手机 |显示全部楼层
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我叫老王Ha 发表于 2020-6-26 06:14
代售数量上去了,如果交易量跟不上的话,那就是砸盘。

跟ta不能说逻辑,只能说zh ang 涨。

发表于 2020-6-26 07:20 来自手机 |显示全部楼层
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glc88 发表于 2020-6-26 06:17
跟ta不能说逻辑,只能说zh ang 涨。

看他网名突然觉着很熟悉,原来的中介。。。足迹就这么点人吗,来来回回就这么几个

发表于 2020-6-26 07:43 |显示全部楼层
此文章由 巴乔 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 巴乔 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
公寓是未来悉尼房屋的主要增量,大量中低收入的人口要居住在公寓里,是房地产市场的基石,不管你愿不愿意,中介行业劣多优少,这都是行业成长之痛

这也意味着投资需要更多的认知提升和财力疏通
向足迹生活家们学习
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发表于 2020-6-26 07:46 来自手机 |显示全部楼层
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我叫老王Ha 发表于 2020-6-26 06:14
代售数量上去了,如果交易量跟不上的话,那就是砸盘。

当然上去了,你感觉不到罢了。

2019年度勋章

发表于 2020-6-26 07:47 |显示全部楼层
此文章由 superdigua 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 superdigua 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
言下之意。。。独立屋还在涨?

发表于 2020-6-26 07:56 来自手机 |显示全部楼层
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开始本息一起还了,一部分投资的撑不住了
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发表于 2020-6-26 08:31 来自手机 |显示全部楼层
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这个时间段选的。。。 小学水平吧

发表于 2020-6-26 08:44 |显示全部楼层
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等到9月份job keeper停掉之后会有更多卖的。
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发表于 2020-6-26 11:03 来自手机 |显示全部楼层
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不清楚房东能否扛住,但龙虾肯定是扛不住了
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发表于 2020-6-26 11:12 |显示全部楼层
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luhui1976 发表于 2020-6-26 05:34
利率也降了,一百万的新房子一年利息只要两万块,一周租金400就好了,太轻松 ...

空置率那么高,怕是400都收不到啊。买涨不买跌啊。话说哪里可以拿到2%的利率请赐教
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发表于 2020-6-26 11:13 |显示全部楼层
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dearorc 发表于 2020-6-26 07:44
等到9月份job keeper停掉之后会有更多卖的。

我觉得正常人现在都开始卖了吧,等到那个时候就真的太晚了。七月份估计大部分人都要行动了
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发表于 2020-6-26 11:26 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 疯狂宇宙 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 疯狂宇宙 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
haomaomaojj 发表于 2020-6-24 20:31
现在贷款利息那么低,马上就要负利率了,能买房的都不去租啦
一边是银行付钱给你,一边是你付钱给房东
傻子 ...

贷款也能负利率?层主我跟你借个一千万,三十年本息一共还你九百万好不好?

发表于 2020-6-26 11:28 |显示全部楼层
此文章由 benny2002 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 benny2002 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
马上就7月份了
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发表于 2020-6-26 11:39 |显示全部楼层
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中介不服 都说会涨 涨涨。
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发表于 2020-6-26 12:02 来自手机 |显示全部楼层
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leben 发表于 2020-6-26 10:39
中介不服 都说会涨 涨涨。

中介都说跌跌跌。看你是买还是卖

发表于 2020-6-26 12:04 来自手机 |显示全部楼层
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jacsonlin 发表于 2020-6-26 06:46
当然上去了,你感觉不到罢了。

你是中介,你说啥都对

发表于 2020-6-26 12:10 |显示全部楼层
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我叫老王Ha 发表于 2020-6-26 11:04
你是中介,你说啥都对

你才是中介。

发表于 2020-6-26 12:17 来自手机 |显示全部楼层
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jacsonlin 发表于 2020-6-26 11:10
你才是中介。

现在骂人都是你是中介,你全家都是中介了???哈哈哈哈哈,楼花中介是不是就更惨。
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发表于 2020-6-26 13:10 来自手机 |显示全部楼层
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lui_gi 发表于 2020-6-26 10:13
我觉得正常人现在都开始卖了吧,等到那个时候就真的太晚了。七月份估计大部分人都要行动了 ...

反正挂牌卖的明显多了,但是买家并没有明显增多
脑子是个好东西,可惜很多人没有。
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发表于 2020-6-26 13:27 |显示全部楼层
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dearorc 发表于 2020-6-26 12:10
反正挂牌卖的明显多了,但是买家并没有明显增多

买家的逻辑很清楚啊,很明显要跌嘛,那为啥不等一等?省个几万吃龙虾不香吗?就算不跌,也不长
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发表于 2020-6-26 14:09 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 luhui1976 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 luhui1976 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
lui_gi 发表于 2020-6-26 10:12
空置率那么高,怕是400都收不到啊。买涨不买跌啊。话说哪里可以拿到2%的利率请赐教 ...

一百万的房子连四百都收不到那也就啥都不要投了,话说你买一百万的房子只能贷八十万好吧。
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发表于 2020-6-26 14:52 |显示全部楼层
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luhui1976 发表于 2020-6-26 13:09
一百万的房子连四百都收不到那也就啥都不要投了,话说你买一百万的房子只能贷八十万好吧。 ...

soga, 这么算来的确是
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发表于 2020-6-27 10:29 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 十亭 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 十亭 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
haomaomaojj 发表于 2020-6-24 21:01
现在贷款利息那么低,马上就要负利率了,能买房的都不去租啦
一边是银行付钱给你,一边是你付钱给房东
傻子 ...

贷款负利率?这是午夜时分还是白日梦?
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发表于 2020-6-27 19:47 |显示全部楼层
此文章由 独钓寒江雪 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 独钓寒江雪 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
爬山虎 发表于 2020-6-24 20:21
正常情况下,成交价格暂时不会下跌的
地产周期,基本重复以下几个步骤

这个预测是比较准的
因为job keeper是九月份停止。
差不多2个月以后就陆续有人撑不住了(如果没有租客)

发表于 2020-6-27 23:26 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 huangkan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 huangkan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现金为王 发表于 2020-6-25 23:56
建议放开海外购买,买房移民加5分。轻松解决房价问题。如果还不行,那就移民加10分。 ...

除非全款,不然把银行坑了

发表于 2020-6-29 17:15 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 vivianvivian 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vivianvivian 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
维修费,物业管理费是大头,没见有些公寓需要49万澳币维修费吗

发表于 2020-6-29 18:27 |显示全部楼层
此文章由 Byronbay 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Byronbay 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
意味着已经到底了 v型反转开始 房价要涨

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