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楼主:风口上的猪

[行情讨论] 投资者退场：过去4周里，悉尼待售公寓数量暴涨 39%，墨尔本27%，阿德雷德43% [复制链接]

yuanlin1988

银靴族

发表于 2020-6-26 06:45 |显示全部楼层

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只要澳洲还是移民国家和主要留学目的地，房地产一时半会还是有市场的

我叫老王Ha

木屐族

发表于 2020-6-26 07:14 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2020-6-24 18:34
在过去四周里，澳洲各主要城市待售公寓的数量暴涨。
这意味着投资者已经开始退场？

代售数量上去了，如果交易量跟不上的话，那就是砸盘。

我叫老王Ha

木屐族

发表于 2020-6-26 07:14 来自手机 |显示全部楼层

ChrisKK 发表于 2020-6-24 18:37
海外一旦投资开放，房地产立马就活了。

看看本地经济和失业率，仅靠澳洲人盘活房地产市场，难度极大。 ...

肯定不能开放，选票不答应。

glc88

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发表于 2020-6-26 07:17 来自手机 |显示全部楼层

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我叫老王Ha 发表于 2020-6-26 06:14
代售数量上去了，如果交易量跟不上的话，那就是砸盘。

跟ta不能说逻辑，只能说zh ang 涨。

我叫老王Ha

木屐族

发表于 2020-6-26 07:20 来自手机 |显示全部楼层

glc88 发表于 2020-6-26 06:17
跟ta不能说逻辑，只能说zh ang 涨。

看他网名突然觉着很熟悉，原来的中介。。。足迹就这么点人吗，来来回回就这么几个

巴乔

金靴族

发表于 2020-6-26 07:43 |显示全部楼层

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公寓是未来悉尼房屋的主要增量，大量中低收入的人口要居住在公寓里，是房地产市场的基石，不管你愿不愿意，中介行业劣多优少，这都是行业成长之痛

这也意味着投资需要更多的认知提升和财力疏通

向足迹生活家们学习

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-6-26 07:46 来自手机 |显示全部楼层

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我叫老王Ha 发表于 2020-6-26 06:14
代售数量上去了，如果交易量跟不上的话，那就是砸盘。

当然上去了，你感觉不到罢了。

superdigua

钻石靴族

发表于 2020-6-26 07:47 |显示全部楼层

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言下之意。。。独立屋还在涨？

苗苗的家

铜靴族

发表于 2020-6-26 07:56 来自手机 |显示全部楼层

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开始本息一起还了，一部分投资的撑不住了

mania7

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发表于 2020-6-26 08:31 来自手机 |显示全部楼层

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这个时间段选的。。。小学水平吧

dearorc

皮靴族

发表于 2020-6-26 08:44 |显示全部楼层

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等到9月份job keeper停掉之后会有更多卖的。

粤式油鸡

银靴族

发表于 2020-6-26 11:03 来自手机 |显示全部楼层

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不清楚房东能否扛住，但龙虾肯定是扛不住了

lui_gi

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发表于 2020-6-26 11:12 |显示全部楼层

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luhui1976 发表于 2020-6-26 05:34
利率也降了，一百万的新房子一年利息只要两万块，一周租金400就好了，太轻松 ...

空置率那么高，怕是400都收不到啊。买涨不买跌啊。话说哪里可以拿到2%的利率请赐教

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lui_gi

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禁止发言

发表于 2020-6-26 11:13 |显示全部楼层

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dearorc 发表于 2020-6-26 07:44
等到9月份job keeper停掉之后会有更多卖的。

我觉得正常人现在都开始卖了吧，等到那个时候就真的太晚了。七月份估计大部分人都要行动了

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疯狂宇宙

皮靴族

发表于 2020-6-26 11:26 来自手机 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2020-6-24 20:31
现在贷款利息那么低，马上就要负利率了，能买房的都不去租啦
一边是银行付钱给你，一边是你付钱给房东
傻子 ...

贷款也能负利率？层主我跟你借个一千万，三十年本息一共还你九百万好不好？

benny2002

铜靴族

发表于 2020-6-26 11:28 |显示全部楼层

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马上就7月份了

leben

银靴族

发表于 2020-6-26 11:39 |显示全部楼层

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中介不服都说会涨涨涨。

mania7

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发表于 2020-6-26 12:02 来自手机 |显示全部楼层

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leben 发表于 2020-6-26 10:39
中介不服都说会涨涨涨。

中介都说跌跌跌。看你是买还是卖

我叫老王Ha

木屐族

发表于 2020-6-26 12:04 来自手机 |显示全部楼层

jacsonlin 发表于 2020-6-26 06:46
当然上去了，你感觉不到罢了。

你是中介，你说啥都对

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-6-26 12:10 |显示全部楼层

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我叫老王Ha 发表于 2020-6-26 11:04
你是中介，你说啥都对

你才是中介。

我叫老王Ha

木屐族

发表于 2020-6-26 12:17 来自手机 |显示全部楼层

jacsonlin 发表于 2020-6-26 11:10
你才是中介。

现在骂人都是你是中介，你全家都是中介了？？？哈哈哈哈哈，楼花中介是不是就更惨。

dearorc

皮靴族

发表于 2020-6-26 13:10 来自手机 |显示全部楼层

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lui_gi 发表于 2020-6-26 10:13
我觉得正常人现在都开始卖了吧，等到那个时候就真的太晚了。七月份估计大部分人都要行动了 ...

反正挂牌卖的明显多了，但是买家并没有明显增多

脑子是个好东西，可惜很多人没有。

lui_gi

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发表于 2020-6-26 13:27 |显示全部楼层

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dearorc 发表于 2020-6-26 12:10
反正挂牌卖的明显多了，但是买家并没有明显增多

买家的逻辑很清楚啊，很明显要跌嘛，那为啥不等一等？省个几万吃龙虾不香吗？就算不跌，也不长

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luhui1976

银靴族

发表于 2020-6-26 14:09 来自手机 |显示全部楼层

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lui_gi 发表于 2020-6-26 10:12
空置率那么高，怕是400都收不到啊。买涨不买跌啊。话说哪里可以拿到2%的利率请赐教 ...

一百万的房子连四百都收不到那也就啥都不要投了，话说你买一百万的房子只能贷八十万好吧。

lui_gi

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发表于 2020-6-26 14:52 |显示全部楼层

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luhui1976 发表于 2020-6-26 13:09
一百万的房子连四百都收不到那也就啥都不要投了，话说你买一百万的房子只能贷八十万好吧。 ...

soga，这么算来的确是

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十亭

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发表于 2020-6-27 10:29 来自手机 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2020-6-24 21:01
现在贷款利息那么低，马上就要负利率了，能买房的都不去租啦
一边是银行付钱给你，一边是你付钱给房东
傻子 ...

贷款负利率？这是午夜时分还是白日梦？

独钓寒江雪

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发表于 2020-6-27 19:47 |显示全部楼层

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爬山虎发表于 2020-6-24 20:21
正常情况下，成交价格暂时不会下跌的
地产周期，基本重复以下几个步骤

这个预测是比较准的
因为job keeper是九月份停止。
差不多2个月以后就陆续有人撑不住了（如果没有租客）

huangkan

皮靴族

发表于 2020-6-27 23:26 来自手机 |显示全部楼层

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现金为王发表于 2020-6-25 23:56
建议放开海外购买，买房移民加5分。轻松解决房价问题。如果还不行，那就移民加10分。 ...

除非全款，不然把银行坑了

vivianvivian

铜靴族

发表于 2020-6-29 17:15 来自手机 |显示全部楼层

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维修费，物业管理费是大头，没见有些公寓需要49万澳币维修费吗

Byronbay

铜靴族

发表于 2020-6-29 18:27 |显示全部楼层

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意味着已经到底了 v型反转开始房价要涨

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