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[自购小窝] 4 Rosewall St North Willoughby [复制链接]

BlockMeOutNow

皮靴族

发表于 2020-6-21 16:56 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... willoughby-nsw-2068

这套房子卖的好快，比预想中好像便宜点。是市场就这样还是这块地有什么问题吗？

rogershan

银靴族

发表于 2020-6-21 18:31 来自手机 |显示全部楼层

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600平 2.44也差不多了。加个30-50w能直接买个condition 不错的了

51migrate

铜靴族

发表于 2020-6-21 18:40 |显示全部楼层

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位置可以，房子本身一般，所以卖价不到这个区的三房的均价，要住的话，还要投入不少的

BlockMeOutNow

皮靴族

发表于 2020-6-21 19:45 |显示全部楼层

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51migrate 发表于 2020-6-21 17:40
位置可以，房子本身一般，所以卖价不到这个区的三房的均价，要住的话，还要投入不少的 ...

这个区好像光地就不止这个价钱了。听朋友说可能这块地是有地表洪水风险的。

donotgo

金靴族

发表于 2020-6-21 20:04 |显示全部楼层

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BlockMeOutNow 发表于 2020-6-21 18:45
这个区好像光地就不止这个价钱了。听朋友说可能这块地是有地表洪水风险的。 ...

这个房子地价是172万，最大问题是外面看起来是歪的，然后里面嘛，还要花不少钱弄弄才能住
Rosewall St应该不大有洪水风险，那条街就是在一片大平地上，边上的街都是差不多的，地表洪水的话要过了Eastern Valley Way靠近sugarloaf creek才有的

BlockMeOutNow

皮靴族

发表于 2020-6-21 20:09 |显示全部楼层

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donotgo 发表于 2020-6-21 19:04
这个房子地价是172万，最大问题是外面看起来是歪的，然后里面嘛，还要花不少钱弄弄才能住
Rosewall St应 ...

我朋友说这条爹就是这排房后面发过洪水。好像这个盖房有限制的。地价172万是怎么来的。

donotgo

金靴族

发表于 2020-6-21 20:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 donotgo 于 2020-6-21 19:21 编辑

BlockMeOutNow 发表于 2020-6-21 19:09
我朋友说这条爹就是这排房后面发过洪水。好像这个盖房有限制的。地价172万是怎么来的。 ...

地价可以查的

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BlockMeOutNow

皮靴族

发表于 2020-6-21 20:24 |显示全部楼层

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donotgo 发表于 2020-6-21 19:14
地价可以查的

谢谢，这是康嫂收地税的税基价格。这个房子是够破的估计要重盖了。向朋友推荐过，但是朋友看不上，说是什么建房比较麻烦。

donotgo

金靴族

发表于 2020-6-21 20:51 |显示全部楼层

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BlockMeOutNow 发表于 2020-6-21 19:24
谢谢，这是康嫂收地税的税基价格。这个房子是够破的估计要重盖了。向朋友推荐过，但是朋友看不上，说是什 ...

https://www.willoughby.nsw.gov.a ... ent/Sugarloaf-Creek

Council的确有讲到Sugarloaf Creek洪水的时候会漫到Rosewall St，还因为1986和1988年洪水的问题把High St 150-152号买下来做成了park，这个4 Rosewall的后院正对着就是150 High St

BlockMeOutNow

皮靴族

发表于 2020-6-21 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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donotgo 发表于 2020-6-21 19:51
https://www.willoughby.nsw.gov.au/Environment/Catchments-Waterways/Floodplain-Management/Sugarloaf ...

麻烦问一下，这种地建房有何限制？

donotgo

金靴族

发表于 2020-6-21 21:16 |显示全部楼层

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BlockMeOutNow 发表于 2020-6-21 19:58
麻烦问一下，这种地建房有何限制？

完全不懂。。我只是听相熟的人说过sugarloaf creek的事情而已

imiffy

布鞋族

发表于 2020-6-22 19:17 |显示全部楼层

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感觉也没很便宜，那边三百可以买条件很好的

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