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[其他讨论] I+P的模式还款投资房 [复制链接]

发表于 2020-6-5 11:04 |显示全部楼层
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投资房,以I+P的形式还款,请问利息和本金的比例是如何算的?如果有额外的钱,是否应该对冲到里面?
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发表于 2020-6-5 13:27 |显示全部楼层
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浮动可以有对冲,比如你本息一起还2000一个月,先计算利息(抛去你offset,再乘以利率),剩余部分就是本金。如果你对冲放满,那么2000全减本金。

发表于 2020-6-8 10:49 |显示全部楼层
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我五年offset IO到期自动变为P+I了,现在offset满的是不是就没有利息只还本金了?

发表于 2020-6-8 12:11 |显示全部楼层
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小苏苏 发表于 2020-6-8 09:49
我五年offset IO到期自动变为P+I了,现在offset满的是不是就没有利息只还本金了? ...

沒錯

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