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楼主:AJC

[地区选择] 悉尼哪里的公寓现在升值和租金潜力比较好呢？奥林匹克公园附近怎么样？ [复制链接]

auskaola

皮靴族

发表于 2020-6-1 15:30 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 auskaola 于 2021-1-10 08:36 编辑

不要买西区的公寓。

naralxj

皮靴族

发表于 2020-6-1 15:59 |显示全部楼层

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auskaola 发表于 2020-6-1 14:30
不要买西区的公寓，这奥林匹克附近都是以前的垃圾场和化工厂，所以从rhodes到奥林匹克到wentworth point， ...

Burwood, off the plan is around 1m for 2 bedrooms, rental is around $750-$850
750-850k for20 years old 2 bedrooms, rental is around $550-650

What potential do we have? another 20% in 5 years? Kidding?

下一站皇后

auskaola

皮靴族

发表于 2020-6-1 16:20 来自手机 |显示全部楼层

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naralxj 发表于 2020-6-1 14:59
Burwood, off the plan is around 1m for 2 bedrooms, rental is around $750-$850
750-850k for20 years ...

正常，好区的回报率都不如差区。比如chatswood租金也不高，但价格高。bankstown租金回报就很好。房价取决于自住价值，而不是资本回报率。burwood一百万，但依然有很多人买单，而奥林匹克即使卖七八十万就是没有多少人愿意去住。

hstl

木屐族

发表于 2020-6-1 16:23 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2020-5-24 09:29
悉尼公寓，永远是东区下北和Manly一带最稳定，不要问我为什么

老板觉得Bondi那种一室一厅的老公寓如何？

lisam

银靴族

发表于 2020-6-1 16:27 来自手机 |显示全部楼层

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公寓不要碰进新的，8年以下的都别碰。

louice2217

皮靴族

发表于 2020-6-1 16:30 来自手机 |显示全部楼层

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公寓。。。

ANDERXON007

金靴族

发表于 2020-6-1 19:56 |显示全部楼层

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考虑一下opal tower吧，

楼花，高层的，还是OT现房吧，

如果不用贷款，

手头有二十万，花一半买个两房出租，

剩一半防身

naralxj

皮靴族

发表于 2020-6-2 13:11 |显示全部楼层

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ANDERXON007 发表于 2020-6-1 18:56
考虑一下opal tower吧，

楼花，高层的，还是OT现房吧，

这房子都上了头条了。想入场的是不是和进CASINO的心态差不多？

下一站皇后

ANDERXON007

金靴族

发表于 2020-6-2 21:22 |显示全部楼层

naralxj 发表于 2020-6-2 12:11
这房子都上了头条了。想入场的是不是和进CASINO的心态差不多？

可能有人真想一块钱入手，

再十万转售，

但银行同意么？

这样说来，十万出手的也是全款买的楼。

咱们就来个小创意，

搞个另类拍卖，

台下的都是房东，台上买家一个，

买家出价，不断加价，台下愿意卖的举手。

画面

豁达的人不问过去，乐观的人不问现在，睿智的人不问将来

汤玛士

皮靴族

发表于 2020-6-2 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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naralxj 发表于 2020-6-1 14:59
Burwood, off the plan is around 1m for 2 bedrooms, rental is around $750-$850
750-850k for20 years ...

Chatswood, off the plan is around $1.6m for 2 bedrooms, rental is around $850-950
$1.3m for 20 years old 2 bedrooms, rental is around $650-750

What potential do we have? another 20% in 5 years? Absolutely! Even more!