新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › Delete

精华好帖回顾
· 【Y叔Gardening】再做Wicking Bed (2017-2-8) Y叔	· 2022-July 欧洲自由行 (2022-5-24) 么么公主
· 正宗煎饼果子！ (2005-7-11) 酸奶	· 交作业~~难忘的一天 (2005-1-22) susan

查看: 2102|回复: 19

[财务贷款] Delete [复制链接]

yzh112

木屐族

发表于 2020-5-18 16:19 |显示全部楼层

此文章由 yzh112 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yzh112 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 yzh112 于 2020-6-16 20:19 编辑

Delete

ppllmm

皮靴族

发表于 2020-5-18 17:21 |显示全部楼层

此文章由 ppllmm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ppllmm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 ppllmm 于 2020-5-18 16:25 编辑

现金流优先就选IO。

但是你这个2.89的IO利率也太给力了吧？如何得到的

sendior

木屐族

发表于 2020-5-18 17:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 sendior 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sendior 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yzh112

木屐族

发表于 2020-5-18 17:24 |显示全部楼层

此文章由 yzh112 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yzh112 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ppllmm 发表于 2020-5-18 16:21
现金优先就选IO。

但是你这个2.89的IO利率也太给力了吧？如何得到的

CBA wealth pack, 自带的，我都没商量，他说商量也没余地再少了。

yzh112

木屐族

发表于 2020-5-18 17:25 |显示全部楼层

此文章由 yzh112 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yzh112 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sendior 发表于 2020-5-18 16:24
io

我也偏向IO哪

ppllmm

皮靴族

发表于 2020-5-18 17:26 |显示全部楼层

此文章由 ppllmm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ppllmm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yzh112 发表于 2020-5-18 16:24
CBA wealth pack, 自带的，我都没商量，他说商量也没余地再少了。

CBA耿直banker，点赞

包头点赞哥

yzh112

木屐族

发表于 2020-5-18 17:38 |显示全部楼层

此文章由 yzh112 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yzh112 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ppllmm 发表于 2020-5-18 16:26
CBA耿直banker，点赞

自住他说2.29，但我看有的足迹朋友可以拿到2.19

summer0623

布鞋族

发表于 2020-5-18 17:43 |显示全部楼层

此文章由 summer0623 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 summer0623 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yzh112 发表于 2020-5-18 16:38
自住他说2.29，但我看有的足迹朋友可以拿到2.19

2.19通常要3年

freeD

皮靴族

发表于 2020-5-18 17:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 freeD 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 freeD 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我早上问的CBA weath package IO （1 year fixed) - 3.39%(自住），说不能再减了。这是和网站的一模一样。

小乖乖

银靴族

发表于 2020-5-19 00:16 |显示全部楼层

此文章由小乖乖原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小乖乖所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

感觉IO正常
貌似是PI稍微高了点..

闻樱

金靴族

发表于 2020-5-19 00:20 |显示全部楼层

此文章由闻樱原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者闻樱所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ppllmm 发表于 2020-5-18 16:21
现金流优先就选IO。

但是你这个2.89的IO利率也太给力了吧？如何得到的

随便打电话，就是这个利率，一切都在桌面上，不用那些中介装神弄鬼的

stella_hq

金靴族

发表于 2020-5-19 00:21 |显示全部楼层

此文章由 stella_hq 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stella_hq 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

freeD 发表于 2020-5-18 16:56
我早上问的CBA weath package IO （1 year fixed) - 3.39%(自住），说不能再减了。这是和网站的一模一样。 ...

网上投资房的io更低

闻樱

金靴族

发表于 2020-5-19 00:22 |显示全部楼层

此文章由闻樱原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者闻樱所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

主要看你赚多少钱，多少税。用NG的话，肯定要IO。

ajbox

布鞋族

发表于 2020-5-20 18:11 |显示全部楼层

此文章由 ajbox 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ajbox 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

CBA, 投资房， IO，1~3年的fix rate都是2.89，下午打电话定了2年

yn0521

皮靴族

发表于 2020-5-20 18:19 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yn0521 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yn0521 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

PI和IO就差这么一点那当然选IO啊，减少现金流压力钱可以干点别的

Hetbert

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-5-20 20:53 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Hetbert 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Hetbert 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 Hetbert 于 2020-5-20 20:11 编辑

这不是很简单吗，算一下啊。

50万房贷,三十年。

本息同还2.69%，每个月还2025.35，第一年还利息12385.2，还本金11919。

只还利息2.89%，每个月还1205，第一年利息14450，不还本金。

你要是有好的年回报率超过21%的保本投资，每月定投820刀，一年回报能超过2065刀，就选只还利息，没有这样的投资渠道，就选本息同还。

评分

参与人数 1	积分 +8	收起理由
Coolbananas	+ 8	感谢分享

查看全部评分

ry871222

草鞋族

发表于 2020-5-21 16:22 |显示全部楼层

此文章由 ry871222 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ry871222 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资的话无错误
自主可以多还点

Coolbananas

金靴族

发表于 2020-5-21 17:10 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Coolbananas 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Coolbananas 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Coolbananas

金靴族

发表于 2020-5-21 17:11 来自手机 |显示全部楼层

Hetbert 发表于 2020-5-20 19:53
这不是很简单吗，算一下啊。

50万房贷,三十年。

很多人还有负扣税的问题

Hetbert

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-5-21 17:30 |显示全部楼层

此文章由 Hetbert 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Hetbert 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 Hetbert 于 2020-5-21 16:35 编辑

Coolbananas 发表于 2020-5-21 16:11
很多人还有负扣税的问题

其实，即使减掉负扣税，只还利息还是亏的，为了那点现金流，多给银行20个基点的利息，还不如直接商业贷款，或者多贷点本息同还。

除了还不起没办法的，一般选IO都是在为银行作贡献。

何况每个人可以作负扣税的额度是有限的，那么多资产可以投资，何必用在这里被银行再宰一刀。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] Delete [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块