请教一个6年自住房CGT的问题

woodypop

一套房在2012年入住至2015年后搬出，2015-2020出租，2021年再搬入后要住多久才能不用交CGT？

woodypop

bello 发表于 2020-5-11 15:29
一句话，撑死胆大饿死胆小

听说现在卖房款直接扣好像12%在中介那里给ATO

blacksam

首先，要看你有没有其他主要住所。如果你搬出去住的这段时间有其他主要住所，那么6年法则并不适用。也就是说，搬出去的这段时间的房产增值要交税。
另外，不知道你之前搬出去的时候有没有做过估价和折旧。
具体还是建议你和专业的会计师沟通。

feichiwill

如果期间没有declare其他自住，理论上重新住12个月后6年法则reset.

vitosc

feichiwill 发表于 2020-5-11 21:20
如果期间没有declare其他自住，理论上重新住12个月后6年法则reset.

reset的意思是可以反复的用？

feichiwill

vitosc 发表于 2020-5-12 19:21
reset的意思是可以反复的用？

对，重新算六年。不过你还是要跟你的会计确认一下。