转贷要求换房屋保险WPC->ANZ

kingburg

求教：
Broker 跟我说要求出一个把房屋保险从西太转到ANZ的证明，说网银上应该可以操作，大概叫change insurance party，不过我找了半天也没找到，而后她的建议就是取消WPAC保险并且在ANZ先买了。
然而我在ANZ做quote发现居然那么贵，最简单的条件都要140以上，是西太的两倍（同样的条件则是西太的三倍了），非常不解。而且ANZ做quote的时候不能选择building多少钱？（西太我是设了一个比较小的值200000）
ANZ：


西太：

TSBOY

现在跟以前不一样，你的building保值过低是不过的。你要看一下你的valuation building值多少。你是不是没告诉ANZ你有package。另外你这还保了content，加这个就贵了。

kingburg

TSBOY 发表于 2020-5-6 16:45
现在跟以前不一样，你的building保值过低是不过的。你要看一下你的valuation building值多少。你是不是没告 ...

谢谢。你说的没错，银行估的房产总价值 减去 Council估的土地价值后，差不多是60-70万，我在西太上面把200000改成600000，保费马上就从63提到105了。

TSBOY

kingburg 发表于 2020-5-6 16:57
谢谢。你说的没错，房屋价值 - Council估的土地价值差不多是60-70万，我在西太上面把200000改成600000， ...

老板不是看土地，这个保的是上面的房子，土地不用保，它用不坏，你用valuation总值减去土地就是房子了。一房子真的倒了ANZ的保险好处是直接给你建一个不叨叨，别的银行是你自己先付把土地整理好的钱，他再从平地给你起。这是我BDM天天安利我的，我也不知道是真是假。另外既然买保险就要他有用，你保太低，真的有事了你就废了，澳洲就是一个保险机制完善的国家我劝你买个35-40 不然到时候真心后悔。content保5W代表楼主土豪。

belinda0717

打电话给wp保险，说改interested party。
等电话接通需要至少半小时，改就需要2分钟，邮件就发过来了，不需要这么麻烦换保险公司。。。

belinda0717

还有楼上说的没错，现在没有35w基本起不了什么房子了。。。需要保这个数的building，content不需要，转贷银行不管，看自己需要。

kingburg

TSBOY 发表于 2020-5-6 17:04
老板不是看土地，这个保的是上面的房子，土地不用保，它用不坏，你用valuation总值减去土地就是房子了。 ...

恩，我没断句，改一下

TSBOY

kingburg 发表于 2020-5-6 18:05
恩，我没断句，改一下

60W小豪宅....你不要在这讨论这几十块钱的事了  Content保这个高全是包，鞋，表，珠宝么，如果没有，有什么东西可以值这么高。

yshi

不说贵和便宜的问题

你打电话去西太 说你转贷了 要换interest party成anz 叫他们重新出一张certificate of currency就可以了

TSBOY

yshi 发表于 2020-5-6 18:18
不说贵和便宜的问题

你打电话去西太 说你转贷了 要换interest party成anz 叫他们重新出一张certificate of ...

老板估计英文有限，他自己都说APP上找不到就放弃了。打电话现在可长时间了，westpac不是菲律宾和印度over了么，现在不挣钱的事都往后靠。我客人fix一下按理说当天搞定，都2个礼拜了都没完事。

洋插队

TSBOY 发表于 2020-5-6 18:08
60W小豪宅....你不要在这讨论这几十块钱的事了  Content保这个高全是包，鞋，表，珠宝么，如果没有 ...

五万块钱的contens保险哪里多了，难道你是住在很小的公寓房？

我家普通house, 三百多平方米的室内面积，contents保险保15万，基本上是保险公司的app自动计算出来的额度。

智商21

打电话给保险公司 说把贷款银行（interest party）改成ANZ， 然后要个新的insurance cert 就行.

TSBOY

洋插队 发表于 2020-5-6 18:35
五万块钱的contens保险哪里多了，难道你是住在很小的公寓房？

我家普通house, 三百多平方米的室内面积， ...

这个可以自愿，但是你要想什么时候会用到contens这个保险，丢失不行，必须是偷到或者损坏，你一年怎么地能损坏或者被偷这么高额度？ 第二年不就又更新了？15W这就太。。。

hohoho

今天刚把之前的NAB insurance 换到allianz, 从1967 down to 1365, landlord insurance, 400000 building 20000 contents,供参考

洋插队

TSBOY 发表于 2020-5-6 18:37
这个可以自愿，但是你要想什么时候会用到contens这个保险，丢失不行，必须是偷到或者损坏，你一年怎么地 ...

保险的意义就是cover worst case scenario。

假设房子失火烧成灰烬，家里四口人只穿着身上的衣服逃出来，那么需要多少钱，才能添回每人的衣服穿着，和把家私摆设窗帘地毯恢复到原来的水平？

TSBOY

洋插队 发表于 2020-5-6 18:52
保险的意义就是cover worst case scenario。

假设房子失火烧成灰烬，家里四口人只穿着身上的衣服逃出来 ...

有道理

TSBOY

洋插队 发表于 2020-5-6 18:52
保险的意义就是cover worst case scenario。

假设房子失火烧成灰烬，家里四口人只穿着身上的衣服逃出来 ...

老铁，我客人里有你这样的我都感到幸福，我这全是一分都不想买的。。。我学坏了

洋插队

TSBOY 发表于 2020-5-6 19:03
老铁，我客人里有你这样的我都感到幸福，我这全是一分都不想买的。。。我学坏了 ...

不奇怪，你看看每次大山火，都曝光了多少住在山火区却没有买任何building and contents 保险的裸奔客。

kingburg

再次感谢2 5 9 12等层主，已经搞定