为什么现在UK固定房贷利息这么低，澳洲还有下降空间吗

onlyoung

https://www.money.co.uk/mortgages/remortgages.htm
这个是在网上随便搜索的。举个例子，80%LTV最低只要1.39% ， 60%最低1.16%,都是固定两年的。这样是不是意味着澳洲房贷还有下降空间。有了解的说一说吗。

AlanTse

UK前两年都低

DBOY123

看欧洲银行和澳洲银行利润率就知道了，澳洲是4大垄断利润

2020bless

我前段时间被一个想买UK房子的朋友科普。貌似是因为UK脱欧，想刺激自己的经济。

onlyoung

把我自己的帖子踢上来。希望可以早日看到澳洲贷款利率破二。

haperkelu

DBOY123 发表于 2020-4-7 16:39
看欧洲银行和澳洲银行利润率就知道了，澳洲是4大垄断利润

说对了，好像澳洲四大是世界银行里面最流氓的吧

ryu2011

haperkelu 发表于 2020-6-18 20:18
说对了，好像澳洲四大是世界银行里面最流氓的吧

中国四大偷偷笑了

Hetbert

没可能的啦。

伦敦是世界金融中心，钱来钱往，全世界银行巨头猛龙过江，割喉竞争的地方。

澳洲四大，最近净息差最低的ANZ, Net Interest Margin也要1.7%，过去这些年，澳洲四大比中国四大净利率还高，处于利润率全球最高的银行行列。

除非澳洲政府取消对四大的保护，让澳洲银行和国际银行自由竞争，房贷才有可能像英国一样低。

flyfish668

什么是纽伦港，英国的金融地位无可替代。人家的金融市场多发达

onlyoung

好吧，看来欧洲 日本的贷款利率我们都没有办法享受到了。

haperkelu

ryu2011 发表于 2020-6-19 10:08
中国四大偷偷笑了

看你用什么标准比。 外汇换汇中国的银行还是比较良心的，手续费非常低; 相比澳洲四大至少加上5%换汇手续费。 再说存款，国内存款帐号，会提供保本的活期宝之类的产品，利率能到2到3。 澳洲提供这样的存款利率，只是短期的promotion，过了时间段，利率就变回去了，而且还有很多条件，什么每月定期存款等。 最后说下房贷，这个可能是澳洲银行比国内银行成熟的地方，有对冲帐号，可以选择pi或者io,但仅此而已，看房贷利率要看高于存款利率多少，澳洲 0.25基准利率，贷款2.x和3.x不算低吧，也不比国内好多少，国内1.5基准利率，4的贷款利率。而且国内每年都有通货膨胀预期，房价涨幅高过澳洲很多，买房老百姓都不亏。

ryu2011

haperkelu 发表于 2020-6-19 13:41
看你用什么标准比。 外汇换汇中国的银行还是比较良心的，手续费非常低; 相比澳洲四大至少加上5%换汇手续 ...

原油宝笑而不语

haperkelu

ryu2011 发表于 2020-6-19 14:11
原油宝笑而不语

到哪里都有想占便宜的人。 就这么简单，没人逼谁买，自己想发财不懂而已。 买原油宝和跑到股票版问买了苹果或者特斯拉会不会赚钱没本质区别。

Clojure

Hetbert 发表于 2020-6-19 10:12
没可能的啦。

伦敦是世界金融中心，钱来钱往，全世界银行巨头割喉竞争的地方。

Clojure

haperkelu 发表于 2020-6-19 13:41
看你用什么标准比。 外汇换汇中国的银行还是比较良心的，手续费非常低; 相比澳洲四大至少加上5%换汇手续 ...

确实，国内外汇换汇的汇率还是非常好的。

去年出去玩想换点欧元，发现CBA的外汇牌价简直是抢钱，还不如路边摊的汇率好，而且还得提前预定。

Clojure

另外提醒一下如果去UK买房要抓紧了，马上就要出那个海外买家交2%额外印花税的政策了（不过好像挺宽松的，就是你去UK工作也算本地人买房，伦敦的工作还是挺多的）。