新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 请教关于offset账号的问题

精华好帖回顾
· 上个SCONE做早餐 (2010-4-4) suel	· Lanshan:瑞典味道之六－公主蛋糕 Princess Cake (2011-9-26) lanshan
· 那里的天空那些流走的声音 (2005-10-19) bizi	· 参加活动---蒜蘸菠菜面 (2013-3-31) bluesummer

查看: 2080|回复: 6

[其他信息] 请教关于offset账号的问题 [复制链接]

Barry2008

皮靴族

发表于 2020-4-4 11:59 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Barry2008 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Barry2008 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请教大家两个问题：

1. 贷款的投资房或贷款的自住房，把offset账号里面的钱存入loan账号，过一段时间再从loan里面取回到offset账号，这样的操作，对年终报税有什么影响吗？对将来卖投资房有什么影响吗？

2. 贷款的自住房，offset账号里面有钱a，本息还款方式，利率c；贷款的投资房，offset账号里面有钱b, 本息还款方式，利率d。其中c ＜d。

这种情况下，a＞b好？还是a＜b好？

www.barryganphotography.com
拍摄有温度的照片记录美好瞬间

四季丰收

皮靴族

发表于 2020-4-4 12:11 |显示全部楼层

此文章由四季丰收原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者四季丰收所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

第一个问题，没影响

四季丰收

皮靴族

发表于 2020-4-4 12:12 |显示全部楼层

此文章由四季丰收原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者四季丰收所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

第二个问题，接近就可以了

rwangaus

木屐族

发表于 2020-4-4 12:54 |显示全部楼层

此文章由 rwangaus 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rwangaus 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 rwangaus 于 2020-4-4 12:55 编辑

个人感觉应该把自住房的offet填满再存钱到投资房里面去吧？
虽然你多付了利息，但可以做neg-gearing吧

boobooshen

皮靴族

发表于 2020-4-4 13:08 |显示全部楼层

此文章由 boobooshen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 boobooshen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

问题1建议楼主多了解一下，redraw产生的贷款额增加而造成的利息不能用来做投资房负扣税

Barry2008

皮靴族

发表于 2020-4-4 13:59 |显示全部楼层

此文章由 Barry2008 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Barry2008 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

boobooshen 发表于 2020-4-4 13:08
问题1建议楼主多了解一下，redraw产生的贷款额增加而造成的利息不能用来做投资房负扣税 ...

请问你说的这个信息，有原文出处吗？我想详细看看。
问题1，我的意思是redraw出来的钱还是放在offset账号里面。

www.barryganphotography.com
拍摄有温度的照片记录美好瞬间

boobooshen

皮靴族

发表于 2020-4-4 14:09 |显示全部楼层

此文章由 boobooshen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 boobooshen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Barry2008 发表于 2020-4-4 13:59
请问你说的这个信息，有原文出处吗？我想详细看看。
问题1，我的意思是redraw出来的钱还是放在offset账号 ...

我并不确定你这个操作可不可以，是建议你最好了解一下，因为据我所知redraw在税务上是算做另一个贷款的，再放到offset里面会不会产生别的税务问题最好还是咨询一下

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他信息] 请教关于offset账号的问题 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块