碰到房屋贷款的Loan Term贷款年限的问题了

wangvw

我的贷款有几年了，昨天从variable改到Fix。结果看到条款写贷款的年限Loan term又变成30年了。这样我的贷款是不是永远都还不完了？？

dingyipu

不开心吗？

katherman

没所谓啊，fixed结束的时候你全部还了不就可以了吗

glk47

楼主想还完，随时可以。

wangvw

好，谢谢楼上的。确认了一下可以提早还完

hohoisme

wangvw 发表于 2020-4-2 09:39
好，谢谢楼上的。确认了一下可以提早还完

我也有同样的疑问，可以解释一下不兄弟？

wangvw

30年是你可以借到的最长年限。你如果愿意早还款，银行对此没有限制。

hohoisme

wangvw 发表于 2020-4-2 15:05
30年是你可以借到的最长年限。你如果愿意早还款，银行对此没有限制。

但是不是年限重新拉长了所以利息要还的更多了？

wangvw

hohoisme 发表于 2020-4-2 15:16
但是不是年限重新拉长了所以利息要还的更多了？

这也是我本来的担心。后来发现不是的，如果利率降低，而你每个月还是还那么多，那么最后你就会提早还完贷款。

jleong

wangvw 发表于 2020-4-2 15:54
这也是我本来的担心。后来发现不是的，如果利率降低，而你每个月还是还那么多，那么最后你就会提早还完贷 ...

就自己手动额外再转差价进去贷款账户？我有点疑问，银行review和我说可以从新的一年年初开始每个月降低我的repayment，我没有选，过了几个月之后，申请降低利率并成功，银行又给我和年初同样的offer, 这样算起来，貌似不对吧？！是不是系统出错了？

忐忑3

jleong 发表于 2020-5-1 09:51
就自己手动额外再转差价进去贷款账户？我有点疑问，银行review和我说可以从新的一年年初开始每个月降低我 ...

这种事情最好找贷款经纪人，人家又不收你费。这些事情他会给你解释的清清楚楚。 如果你在perth的话可以找我。

Chimpanzee

我也遇到累死的问题 准备过几天去银行问问

wangvw

jleong 发表于 2020-5-1 09:51
就自己手动额外再转差价进去贷款账户？我有点疑问，银行review和我说可以从新的一年年初开始每个月降低我 ...

降息后，我的repayment降了。每个月所还本金不变，但利息降低了。CBA是自动降低repayment的。

系统显示的loan term30年是最早签合同的年限，现在其实实际只剩二十年多一点。所以降息后实际上不影响还款年限，只是降低了每个月所还的利息。

CBA如果有Netbank可以登陆进去看，里面写的很清楚。

有个别人现金流充裕，降息后每个月还是想还和之前每个月一样的repayment，并不打算降低repayment。那他们的贷款就能更早还完。

jleong

wangvw 发表于 2020-5-2 16:16
降息后，我的repayment降了。每个月所还本金不变，但利息降低了。CBA是自动降低repayment的。

系统显示 ...

嗯嗯 因为每年的账单上有预计还剩多少年 我以为那就是准的呢