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楼主:ARACT

[行情讨论] 禁止看房/拍卖，房地产失去流动性 + 高失业率，对房价冲击很大（Virgin Australia刚刚宣布裁员8000） [复制链接]

lobsters

银靴族

发表于 2020-3-25 13:23 来自手机 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2020-3-25 12:56
你可以去realestate上的卖家问问，每个区都不少

我看了，还是那几个，有两个昨天成交了，价格也正常

老船长

皮靴族

发表于 2020-3-25 13:27 来自手机 |显示全部楼层

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lobsters 发表于 2020-3-25 09:41
利息那么低，还可以loan holiday，谁会现在卖房？

没钱的人和失业的人，还有看跌后市的人

lobsters

银靴族

发表于 2020-3-25 13:29 来自手机 |显示全部楼层

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老船长发表于 2020-3-25 13:27
没钱的人和失业的人，还有看跌后市的人

我也没看涨，经济危机大家日子都不好过，能撑下去就没必要割肉卖

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2020-3-25 13:31 来自手机 |显示全部楼层

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担心个毛，没觉得现在西方国家都在跑步进入共产主义吗？只要病毒多持续一点时间。共产社会一定会到来的

老船长

皮靴族

发表于 2020-3-25 13:32 来自手机 |显示全部楼层

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lobsters 发表于 2020-3-25 13:29
我也没看涨，经济危机大家日子都不好过，能撑下去就没必要割肉卖

对，割肉的确实不应该很多。但问题是没人现在去买房，都没有流通性了，没法投资。

chingwu

皮靴族

发表于 2020-3-25 13:39 |显示全部楼层

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denisezhou 发表于 2020-3-25 12:19
房东有保险……

房东有保险
然后呢？
保险破产？

都是一环扣一环的，总有人会来承担这个损失，然后波及到全社会以及自身
你不会认为个体可以独善其身，对经济衰退免疫吧

denisezhou

木屐族

发表于 2020-3-25 13:50 来自手机 |显示全部楼层

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chingwu 发表于 2020-3-25 13:39
房东有保险
然后呢？
保险破产？

太悲观了。两个月前大家都没预料到现在的情形，难道现在就能预料到以后了？不是所有房客都付不起房租，也不是所有房东都还不了贷款，至于保险破产就多虑了。不如走一步看一步呗。

sche228

皮靴族

发表于 2020-3-25 13:55 来自手机 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2020-3-25 13:31
担心个毛，没觉得现在西方国家都在跑步进入共产主义吗？只要病毒多持续一点时间。共产社会一定会到来的 ...

共产主义到来了房子还卖得上价？到时候都是政府发房子了吧

41and21

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-3-25 14:30 |显示全部楼层

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kiong 发表于 2020-3-25 10:27
现在美国，澳洲都希望生意能在复活节前回复正常。估计再等两个月过度期应该是可以撑过去。加上各种调节政策 ...

病毒超高速世界各地流窜，2～3个月撑过去？难啊！各国一开边境，人员流动起来，世界又来新一波疫情的。

jungle

白金靴族

发表于 2020-3-25 14:33 |显示全部楼层

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上次有个同学说，如果这次新冠导致大量老人死亡，那么就会有大批房屋上市，房价肯定会受冲击嘛

kiong

皮靴族

发表于 2020-3-25 14:38 来自手机 |显示全部楼层

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41and21 发表于 2020-3-25 14:30
病毒超高速世界各地流窜，2～3个月撑过去？难啊！各国一开边境，人员流动起来，世界又来新一波疫情的。 ...

是的，会不容易。可是会比封锁来的好。只是在登机手续上比较麻烦一些。可能需要加多几个体检的过程。

HillSydney

皮靴族

发表于 2020-3-25 15:07 |显示全部楼层

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deen 发表于 2020-3-25 09:40
东区2家，下北区2家，1家北海滩区，平均价格300万

~~喜感 ~~

~海阔天空~

babycat1988

皮靴族

发表于 2020-3-25 15:20 |显示全部楼层

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其实就是压力测试，这个时候能清楚的看到杠杆程度了，能顶住的房东压根就不会把房子放上市场，这种情况下没有低价成交的预期，白往里扔广告费

AuMech

木屐族

发表于 2020-3-25 15:26 来自手机 |显示全部楼层

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jungle 发表于 2020-3-25 14:33
上次有个同学说，如果这次新冠导致大量老人死亡，那么就会有大批房屋上市，房价肯定会受冲击嘛 ...

大量老人死了的出来也是大批over 55 village,对普通人没影响。反而原本打算downsize的50，60岁还不算太老的人不敢这时候去买那些房子...房源反而会变少

anklos

银靴族

发表于 2020-3-25 16:19 |显示全部楼层

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lobsters 发表于 2020-3-25 13:23
我看了，还是那几个，有两个昨天成交了，价格也正常

那还怕啥，接着卖，接着涨呗。干嘛说没人卖

chaosbiubiu

木屐族

发表于 2020-3-25 16:27 |显示全部楼层

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我一直很好奇像楼主这样坚挺空军到底有没有房，如果有的话能不能透露一下地址，我先加了关注，等他主动半价卖了我就贡献一把并坚定不移地站他边

lobsters

银靴族

发表于 2020-3-25 16:27 来自手机 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2020-3-25 16:19
那还怕啥，接着卖，接着涨呗。干嘛说没人卖

没怕，要卖也等着疫情稳定后再说

jungle

白金靴族

发表于 2020-3-25 17:09 |显示全部楼层

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AuMech 发表于 2020-3-25 15:26
大量老人死了的出来也是大批over 55 village,对普通人没影响。反而原本打算downsize的50，60岁还不算太老 ...

这个说法太离谱了。有多少老人是住在over 55 village里的？绝大多数老人都是大house，而且是好区的大house。你注意看看那些deceased property的广告就知道了，老人住的究竟是什么样的房子。

zhouzhiwdd

木屐族

发表于 2020-3-25 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2020-3-25 12:21
好呀，看看保险赔不赔。。。
Virgin航空今天宣布,本周就停飞所有国际航线，裁员8000 ...

然后股票就暴涨了，这世界见鬼了

MK2

皮靴族

发表于 2020-3-25 23:04 |显示全部楼层

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deen 发表于 2020-3-25 10:02
想多了，地产中介还可以暗拍，还可以2边搞事，成交率不会低，最终拍卖率为0，成交率不低，价格大涨，因为没 ...

中介的春天已经开始了？！

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
deen	+ 5	你太有才了

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a1b9c88

布鞋族

发表于 2020-3-25 23:56 来自手机 |显示全部楼层

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哪位知道银行的loan holiday 6个月晚还房贷会有利滚利这一说吗？还是没有损失？

gycyc

白金靴族

发表于 2020-3-26 00:03 来自手机 |显示全部楼层

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denisezhou 发表于 2020-3-25 12:19
房东有保险……

这种不可抗力造成的断供保险条款里面都写清楚不会理赔的房客是违约没错但是是疫情导致的失业扯皮可以扯到底

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

ARACT

金靴族

发表于 2020-3-26 00:03 来自手机 |显示全部楼层

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a1b9c88 发表于 2020-3-25 23:56
哪位知道银行的loan holiday 6个月晚还房贷会有利滚利这一说吗？还是没有损失？ ...

是利滚利，银行才不傻

ARACT

金靴族

发表于 2020-3-26 00:04 来自手机 |显示全部楼层

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zhouzhiwdd 发表于 2020-3-25 20:34
然后股票就暴涨了，这世界见鬼了

没啥见鬼，政府注资股市了。跟上上周一样

littlegirl

皮靴族

发表于 2020-3-26 00:20 |显示全部楼层

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没有那么严重吧，最多会选择hold着不卖。有卖家就永远会有买家。现在贷款利息这么低，还贷款的钱比出去租房子还少，贷款都还不起难道就有钱出去租房子了吗

ATO

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-3-26 00:42 |显示全部楼层

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才半封闭几天楼上同学就那么慌张了武汉人民个个判4个月监禁是怎么熬过来的呢？境界啊同学们要好好学习做好100天打算我已经开始撕日历了

denisezhou

木屐族

发表于 2020-3-26 07:18 来自手机 |显示全部楼层

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ATO 发表于 2020-3-26 00:42
才半封闭几天楼上同学就那么慌张了武汉人民个个判4个月监禁是怎么熬过来的呢？境界啊同学们要好好学习 ...

哈哈，就是，太沉不住气了，人生路漫漫，一点风浪都经不起怎么行～

denisezhou

木屐族

发表于 2020-3-26 07:19 来自手机 |显示全部楼层

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littlegirl 发表于 2020-3-26 00:20
没有那么严重吧，最多会选择hold着不卖。有卖家就永远会有买家。现在贷款利息这么低，还贷款的钱比出去租房 ...

可能打算挤桥洞？

尹小雅

金靴族

发表于 2020-4-16 03:53 来自手机 |显示全部楼层

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littlegirl 发表于 2020-3-25 23:20
没有那么严重吧，最多会选择hold着不卖。有卖家就永远会有买家。现在贷款利息这么低，还贷款的钱比出去租房 ...

lz说的是卖投资房不是卖自住房

superloop每月减10刀

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