精华好帖回顾
· 我的牙套日记 (2007-4-12) babybear	· 购房置业的十大须知 (2005-4-8) 休
· 厚着脸皮来上贴，Audrey Hepburn风~(54,55楼) (2006-11-15) 飞行	· . (2020-10-28) 南瓜地

查看: 1879|回复: 7

[自购小窝] 年底要卖房，房贷fix还有14个月到期 [复制链接]

ttaijing

皮靴族

发表于 2020-3-23 17:46 |显示全部楼层

此文章由 ttaijing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ttaijing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

今年预计年底卖自住房，房贷westpac 3.88的固定利率，横竖都要break，是现在break还是等到卖房前？

timing

铜靴族

发表于 2020-3-23 19:42 |显示全部楼层

此文章由 timing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 timing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

SOFA, 等.

t1000

布鞋族

发表于 2020-3-23 20:31 |显示全部楼层

此文章由 t1000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 t1000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我也有westpac fixed home loan, 以前大概看过文档，break cost 跟break时的interest rate和fixed interest rate 的差额正相关。
也就是说你break的时候利息越高break cost越低，反之就越高。
另外，westpac 允许你卖房不break --- 卖房资金存成term deposit 只有买下套房时才可以用，同时利息照付

wawa0927

皮靴族

发表于 2020-3-23 20:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wawa0927 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wawa0927 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

等settle的时候再break啊。可能到settle的时候，都差不多到期了。卖了还要3-4个月的settle了。那就是明年3月这样子了。

freesky5945

草鞋族

发表于 2020-3-24 11:43 |显示全部楼层

此文章由 freesky5945 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 freesky5945 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

等settle+1

ttaijing

皮靴族

发表于 2020-3-24 12:53 |显示全部楼层

此文章由 ttaijing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ttaijing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

t1000 发表于 2020-3-23 20:31
我也有westpac fixed home loan, 以前大概看过文档，break cost 跟break时的interest rate和fixed interest ...

您的意思是说，假设年底卖房的时候那时利率已经降到0，fixed是3.88，break cost就会比现在更低？

t1000

布鞋族

发表于 2020-3-24 19:22 |显示全部楼层

此文章由 t1000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 t1000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ttaijing 发表于 2020-3-24 12:53
您的意思是说，假设年底卖房的时候那时利率已经降到0，fixed是3.88，break cost就会比现在更低？ ...

不对。如果降到0，利息差额就会变大，break cost会比现在高得多。

真傻本傻

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-3-24 19:30 |显示全部楼层

此文章由真傻本傻原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者真傻本傻所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ttaijing 发表于 2020-3-24 12:53
您的意思是说，假设年底卖房的时候那时利率已经降到0，fixed是3.88，break cost就会比现在更低？ ...

你理解反了

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[自购小窝] 年底要卖房，房贷fix还有14个月到期 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块