房贷，如何毁约呢？NAB的

katysail

固定一年是不是保险一些？

barbie99

nylltznylltz 发表于 2020-3-21 22:17
银行是不会吃亏的，他们会根据原本和目前的利息差算出来你要支付的Economic Cost，这个Cost往往比利息差要 ...

请原谅我的智商 我的理解是   打电话要求nab 给几个月的break  然后那边会给你一个cost  这个cost算在贷款的总额里
未来还款总数增多    break结束照常还贷   是不是这样哒？

nylltznylltz

barbie99 发表于 2020-3-22 00:44
请原谅我的智商 我的理解是   打电话要求nab 给几个月的break  然后那边会给你一个cost  这个cost算在贷 ...

不是，你理解错我的意思。这个贴主的问题是他有fix term的贷款，他想要提前解约变为浮动，我说的break是指break fix term home loan的意思，即提前解约。

Venividivici

punky 发表于 2020-3-21 23:06
Break cost也是写在contract 里面的 只有愿付cost 何来毁约只说。

法律规定杀人要偿命，是不是有了这个规定以后杀人就是正当了？反正只要一命陪一命就完事了。
你再看看帖子标题，毁约两字是我说的吗？

Venividivici

urban2000 发表于 2020-3-21 23:08
契约一般都有毁约条款，只要照价赔偿有什么问题？当年经济危机澳洲某著名铁矿撑不下去卖股份给中国公司续 ...

我们谈论的不是法律上的对错，而是某些人一贯拿西方的标准要求别人，而一旦触及自己的利益，马上就选择放弃不利于自己的西方的标准。法律还规定杀人偿命，那么是不是有了这个法律杀人就正当了，只需偿命就可以了？

fireworks

Venividivici 发表于 2020-3-22 07:06
我们谈论的不是法律上的对错，而是某些人一贯拿西方的标准要求别人，而一旦触及自己的利益，马上就选择放 ...

乱说话要被封号的

Venividivici

pingjoy 发表于 2020-3-21 23:09
今天刚从westpac取消的定息 自主3.84 被刨乐层皮，同样的贷款额和剩余fix term，westpac比其他银行多收1000 ...

Wespec一向都黑，否则它的年收入怎么做到一直在四大之首。

Venividivici

猎梦人 发表于 2020-3-21 23:05
表达政见的内容请转道去大千世界版块，请不要什么内容的贴子都借题发挥，弄得版块乌烟瘴气的。 ...

在契约社会里面公开发动众人探讨如何毁约获取利益最大化，哪一个是乌烟瘴气？

梦飞翔

nylltznylltz 发表于 2020-3-21 22:17
银行是不会吃亏的，他们会根据原本和目前的利息差算出来你要支付的Economic Cost，这个Cost往往比利息差要 ...

为什么我的nab浮动利率还是3.19，这个不是大家都一样的？

tigertiger5

梦飞翔 发表于 2020-3-22 08:06
为什么我的nab浮动利率还是3.19，这个不是大家都一样的？

你的是投资吧？如果是自住就应该考虑换了

梦飞翔

tigertiger5 发表于 2020-3-22 09:19
你的是投资吧？如果是自住就应该考虑换了

我的也是自住啊，是不是贷款金额不一样，利率也不一样呢

jas123

break cost需要按照现在的利率算

不过不便宜

猎梦人

Venividivici 发表于 2020-3-22 07:42
在契约社会里面公开发动众人探讨如何毁约获取利益最大化，哪一个是乌烟瘴气？ ...

其余里面有违约后的赔偿，违约承担后果本事就是契约社会的体现。

而且虽然我屏蔽了你的发言，但其他回复你的会员引用了具体内容。你到底是借题发挥还是真的讨论契约社会，大家都看得到。敢作敢当我还觉得你是条汉子，现在这样子转移视线真的没啥意思。

不好好说话把什么事情都往政见话题上扯，这种行为本身就是把好好的帖子弄得乌烟瘴气的体现。我真心不理解论坛已经给你这样子的人士设定了专门的版块来表达个政见人立场，干嘛还非得跑到其他版块的帖子里面来带节奏呢？！

我看到你给我加分的内容了，我的仓位控制的很好，你也别误会我是交易不顺利在这里拿你出气，自任版主起这些年始终是一贯这样子的态度和处理方式。我认为这种行为真的是很不尊重论坛规则和其他会员的行为，一直都非常反感。你质疑楼主对契约的态度，反过来作为论坛会员，扪心自问你自己遵守了使用这个论坛的契约吗？严于律人宽于律己或许很爽吧……

Venividivici

猎梦人 发表于 2020-3-22 10:24
其余里面有违约后的赔偿，违约承担后果本事就是契约社会的体现。

而且虽然我屏蔽了你的发言，但其他回复 ...

毁约是法律给合约双方提供的一个救济渠道，而不是获取更大利益的工具，这是法律的精神。连这个都领会不到，就不要再讨论了。

我们对于乌烟瘴气的标准不一样，到此为止。

猎梦人

Venividivici 发表于 2020-3-22 10:34
毁约是法律给合约双方提供的一个救济渠道，而不是获取更大利益的工具，这是法律的精神。连这个都领会不到 ...

我真的没有丝毫兴趣跟你讨论这个，只是因为你回复在先所以联系上下文提及而已。

在这件事情上，我已经表达了我的态度和对你的言论执行管理的理由。相信我，如果不涉及到违规，我是绝对不会花费一秒钟的时间在这个帖子里发言，无论我认同还是不认同你对于“契约社会”的观点。

最后希望作为一名注册会员，你能够遵守注册的时候同意过的用户协议，在发言的时候控制一下自己的情绪，让个人政见保留在适当的版块里面，这也是契约社会的体现，不是吗？不管你信不信，我个人非常不享受甚至不喜欢执行管理操作。

nylltznylltz

梦飞翔 发表于 2020-3-22 08:06
为什么我的nab浮动利率还是3.19，这个不是大家都一样的？

在月初-0.25%之前是3.19，现在浮动利率应该是2.9x了，没有降的话打电话去银行让他们降

yatimmy

Venividivici 发表于 2020-3-22 07:06
我们谈论的不是法律上的对错，而是某些人一贯拿西方的标准要求别人，而一旦触及自己的利益，马上就选择放 ...

安慰一下。我也很吃惊这里帖子是这个ID发的

汤玛士

easter 发表于 2020-3-21 22:15
看了下nab也差不了太多 2.29

这个利率另外还有Discount吗？

IceBlock

如果是投资房，可以假装说是自住么

tigertiger5

梦飞翔 发表于 2020-3-22 10:08
我的也是自住啊，是不是贷款金额不一样，利率也不一样呢

可能的，多问几家银行看看。借贷比例也会影响的

tigertiger5

梦飞翔 发表于 2020-3-22 10:08
我的也是自住啊，是不是贷款金额不一样，利率也不一样呢

可能的，多问几家银行看看。借贷比例也会影响的

zchf

luoxini 发表于 2020-3-21 02:33
暂停的意思是拖后还有6个月空白期还是六个月后每个月多补交？

我的理解是，应该还的金额加到你的总贷款额，然后按照这个数额计算你今后的每次还款额（按你的还款周期计），实际就是提高了你的贷款额度。

zchf

浮动随便break，只有一些标准费用，固定需要银行计算breaking fee，贷款额不高，转贷折腾，当然有Rebate另议。

urban2000

Venividivici 发表于 2020-3-22 07:06
我们谈论的不是法律上的对错，而是某些人一贯拿西方的标准要求别人，而一旦触及自己的利益，马上就选择放 ...

我很后悔介入这坨狗屎讨论，你开心就好

easter

汤玛士 发表于 2020-3-22 13:02
这个利率另外还有Discount吗？

应该没有了吧

banbridge

猎梦人 发表于 2020-3-22 10:49
我真的没有丝毫兴趣跟你讨论这个，只是因为你回复在先所以联系上下文提及而已。

在这件事情上，我已经表 ...

作为银行职员我个人认为，terminate  个贷款没有必要 上升到什么毁约吧？本来合同里面就说可以termindate 的。 而且银行并不亏。但是我知道如果楼主是broker 的客人那么broker 是拿不到钱的，银行要settle 两年之后才给钱Broker。所以会有人骂街。当然楼主很多东西也是理解错误，第一他和银行之间并没有什么毁约，就是终止合同而已，第二银行（分行）的职员确实是不会知道break out fee 的，而且你都要走了，还要强求别人给你服务多多少少过意不去吧? 为什么不能自己打电话呢？我一般叫前台说的 Due to respect your privacy ,please make those call at home with all the material you can prepare.

猎梦人

banbridge 发表于 2020-3-22 23:03
作为银行职员我个人认为，terminate  个贷款没有必要 上升到什么毁约吧？本来合同里面就说可以termindate ...

我感觉你回复的内容更像是对楼主的，尽管引用了我之前的发言。

我个人真不纠结应不应该定性为毁约，没那闲心，你看到的只是联系上下文的对话内容涉及到这个词而已。同样在这件事情上我没有任何看法，都是成年人，涉及到自己的财务决定，按照条款做出补（赔）偿就好。

ATO

pingjoy 发表于 2020-3-21 23:09
今天刚从westpac取消的定息 自主3.84 被刨乐层皮，同样的贷款额和剩余fix term，westpac比其他银行多收1000 ...

年轻人不要那么冲动 人在贷款市场要记住没有永远的朋友 也没有永远的敌人