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[财务贷款] 麻烦黑山老妖兄看一下我的房产问题有否解决方法 [复制链接]

发表于 2009-7-5 01:04 |显示全部楼层
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多年前买的自住房产,买时26万,现在的价值为70万左右,贷款早已付清。现在想将其转为投资房,但租金要付收入税了。有何方法解决吗?能否用loc的方法(我再投资一个房)来解决此问题呢?或者是别无他法,我只能将此房产先出售掉?
在此先谢了!
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发表于 2009-7-5 09:48 |显示全部楼层
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帮顶,同问。

发表于 2009-7-5 14:40 |显示全部楼层
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卖的,交税!

发表于 2009-7-5 14:57 |显示全部楼层
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如果LZ此时卖,要交多少税?

退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2008年度奖章获得者 特殊贡献奖章 参与宝库编辑功臣

发表于 2009-7-5 21:25 |显示全部楼层
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原帖由 nikkizhou 于 5/7/2009 01:04 发表
多年前买的自住房产,买时26万,现在的价值为70万左右,贷款早已付清。现在想将其转为投资房,但租金要付收入税了。有何方法解决吗?能否用loc的方法(我再投资一个房)来解决此问题呢?或者是别无他法,我只能将此房 ...

如果再投资一个房子可以用LOC。只要是投资用途所产生的利息都可以做抵消收入用。
Happy Wife = Happy Life

发表于 2009-7-5 23:42 |显示全部楼层

回复 4# 的帖子

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现在卖不用缴税

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我是老人 + 2 谢谢答复

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发表于 2009-7-6 00:30 |显示全部楼层

回复 5# 的帖子

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有些不明白,如果我refinance此房,重新贷出70万的80%,即56万,再投资买80万的房,只付80万中的16万,用interest only+offset,那我每年在此两房的税务为:
收入:两个投资房的租金
支出:loan interest -- 只能算(80-56=24万)的interest 对吗?

如以上对的话,我的投资很难达到negative gearing吧?有什么办法来解决?再买其它投资产品?是否不太合理?

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