新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 麻烦黑山老妖兄看一下我的房产问题有否解决方法 ...

精华好帖回顾
· IFR 烟花盛况，鱼眼广角悉尼港尽收眼底 (2013-10-6) 大米星星	· 分享一下找工作的感受 (2005-5-1) hugosong
· 买地建房基础扫盲 (2014-6-27) chen_yudi85	· (终于写完了! )买房感觉像买白菜一样(后续编)---有PP哟! (2008-8-9) 岁月留下的痕迹

查看: 1628|回复: 6

[财务贷款] 麻烦黑山老妖兄看一下我的房产问题有否解决方法 [复制链接]

nikkizhou

布鞋族

发表于 2009-7-5 01:04 |显示全部楼层

此文章由 nikkizhou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nikkizhou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

多年前买的自住房产，买时26万，现在的价值为70万左右，贷款早已付清。现在想将其转为投资房，但租金要付收入税了。有何方法解决吗？能否用loc的方法（我再投资一个房）来解决此问题呢？或者是别无他法，我只能将此房产先出售掉？
在此先谢了！

juliaj

布鞋族

发表于 2009-7-5 09:48 |显示全部楼层

此文章由 juliaj 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 juliaj 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

帮顶，同问。

sunrise

金靴族

发表于 2009-7-5 14:40 |显示全部楼层

此文章由 sunrise 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sunrise 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

卖的,交税!

我是老人

银靴族

发表于 2009-7-5 14:57 |显示全部楼层

此文章由我是老人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者我是老人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果LZ此时卖,要交多少税?

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2009-7-5 21:25 |显示全部楼层

此文章由黑山老妖原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者黑山老妖所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 nikkizhou 于 5/7/2009 01:04 发表
多年前买的自住房产，买时26万，现在的价值为70万左右，贷款早已付清。现在想将其转为投资房，但租金要付收入税了。有何方法解决吗？能否用loc的方法（我再投资一个房）来解决此问题呢？或者是别无他法，我只能将此房 ...

如果再投资一个房子可以用LOC。只要是投资用途所产生的利息都可以做抵消收入用。

Happy Wife = Happy Life

nikkizhou

布鞋族

发表于 2009-7-5 23:42 |显示全部楼层

回复 4# 的帖子

此文章由 nikkizhou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nikkizhou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在卖不用缴税

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
我是老人	+ 2	谢谢答复

查看全部评分

nikkizhou

布鞋族

发表于 2009-7-6 00:30 |显示全部楼层

回复 5# 的帖子

此文章由 nikkizhou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nikkizhou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有些不明白，如果我refinance此房，重新贷出70万的80%，即56万，再投资买80万的房，只付80万中的16万，用interest only+offset，那我每年在此两房的税务为：
收入：两个投资房的租金
支出：loan interest -- 只能算（80-56=24万）的interest 对吗？

如以上对的话，我的投资很难达到negative gearing吧？有什么办法来解决？再买其它投资产品？是否不太合理？

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 麻烦黑山老妖兄看一下我的房产问题有否解决方法 [复制链接]

回复 4# 的帖子

评分

回复 5# 的帖子

发表回复

浏览过的版块

退役斑竹

2007 年度奖章获得者

2008年度奖章获得者

特殊贡献奖章

参与宝库编辑功臣