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楼主:icac

[其他] 對於疫情下房價高溫不退的現象思考 [复制链接]

发表于 2020-3-12 23:15 |显示全部楼层
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明显卖房的多了,不是一出来就抢了。等等看走势。。。
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发表于 2020-3-13 00:05 来自手机 |显示全部楼层
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不看房价涨跌,只专心收租就好。

发表于 2020-3-13 09:19 |显示全部楼层
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icac 发表于 2020-3-12 17:06
我也覺得應該下跌

但地產市場反應有點慢啊。感覺不符合邏輯

不慢不慢,因为哪怕看到市场要崩盘,房地产还需要准备合同,找中介,开放,等等等等程序

除非到了中后期margin call了

流动性和交易费用是投资不动产最大的问题,不像股市哪怕崩了我当天就能割肉走人

发表于 2020-3-13 09:25 来自手机 |显示全部楼层
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澳洲降低利息,其实并不希望钱往房产上流,否则降息的意义就不大了。

发表于 2020-3-13 10:10 |显示全部楼层
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NonSense 发表于 2020-3-12 16:42
股票市场流动性高,而且没有房地产市场stamp duty, agent fee之类的门槛,肯定是先于房地产市场崩盘。

有 ...

股指是先导性指标啊,股指崩了以后过一阵子实体经济才会崩,美股这个跌法,市场信心已经崩溃了,救市也是钱丢水里而已。还不如等着救济萧条了以后,搞下基建有点用。

发表于 2020-3-13 11:17 来自手机 |显示全部楼层
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其实这次房价上涨的因素是 公寓质量太差引发恐慌 贷款利率下跌 没有取消付扣税等因素引起的 如果只买house或者townhouse 求就会大于供 导致房价上涨
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发表于 2020-3-14 17:06 |显示全部楼层
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Ger 发表于 2020-3-12 23:06
滞后3年全球经济衰退免不了!

有道理

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