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[自购小窝] Baulkham Hills的自住townhouse选择 [复制链接]

dddd2

木屐族

发表于 2020-3-10 12:18 |显示全部楼层

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打算在Baulkham Hills买自住房，在预算范围内找了四家，比较倾向前两家，麻烦大家给点意见,谢谢

https://www.domain.com.au/unit-3-42-railway-st-baulkham-hills-nsw-2153-2016119293
很有年代感的错层砖房。房子质量挺不错，小区只有四户其他三户好像都是老太太，静街。缺点有个大坡，开车不能直接上windsor road，其他三家银行估价都一样，就这家比其他家都高，中介指导价也高好几万

https://www.domain.com.au/9-27-seven-hills-road-baulkham-hills-nsw-2153-2016108086
离车站和shopping center最近，R4 zone,二楼似乎能加个study,主卧有ensuite。缺点后院和一间卧室朝北但阳光会被树挡住，木头楼板踩上去格机格机的，厨房没窗

https://www.domain.com.au/2-422-windsor-road-baulkham-hills-nsw-2153-2016070126
指导价低，看地图交通也挺方便的。感觉比其他都小点，而且主卧没有ensuite

https://www.domain.com.au/12-83-93-railway-street-baulkham-hills-nsw-2153-2016107636
没开放，和第一家位置挺近，房子挺新，小区最里面一家比较安静，但朝向不好

jessie__

皮靴族

发表于 2020-3-10 13:03 |显示全部楼层

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自住第一个好一点。

GAMUM

银靴族

发表于 2020-3-10 14:04 来自手机 |显示全部楼层

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二楼如果才上去地板有声音的话别考虑

adinos

皮靴族

发表于 2020-3-10 14:22 |显示全部楼层

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GAMUM 发表于 2020-3-10 14:04
二楼如果才上去地板有声音的话别考虑

最近刚看了个EASTWOOD的DUPLEX就是如此，虽然知道这样不好但知其然不知其所以然，楼上能否解说一下。

songruobing

皮靴族

发表于 2020-3-10 15:22 |显示全部楼层

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I'll pick the 3rd

dddd2

木屐族

发表于 2020-3-10 16:22 |显示全部楼层

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GAMUM 发表于 2020-3-10 14:04
二楼如果才上去地板有声音的话别考虑

为什么呢？有点像以前国内的老房子那种声音

zu365

铜靴族

发表于 2020-3-10 16:27 来自手机 |显示全部楼层

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ensuite对楼主到底重要不？重要的话，只有第二套有啊！

交通和购物的话，则是第二第三套。

但是从文字描述看，楼主更倾向于第一套，连卫生间不够都没提到，也不知道为什么……

zu365

铜靴族

发表于 2020-3-10 16:28 来自手机 |显示全部楼层

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GAMUM 发表于 2020-3-10 14:04
二楼如果才上去地板有声音的话别考虑

为啥？愿闻其详。

dddd2

木屐族

发表于 2020-3-10 16:34 |显示全部楼层

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zu365 发表于 2020-3-10 16:27
ensuite对楼主到底重要不？重要的话，只有第二套有啊！

交通和购物的话，则是第二第三套。

ensuite对我来说属于good to have吧，两个卫生间估计几年内够用了

第一套砖房给人感觉很踏实，但是中介给的估价85万，第二个77万

songruobing

皮靴族

发表于 2020-3-10 18:41 |显示全部楼层

hmmm...同是BH的TH，为啥这仨我觉得比lz的4个都好？同是90w以下

https://www.domain.com.au/10-40- ... nsw-2153-2016136000

https://www.domain.com.au/4-2-cr ... nsw-2153-2016142542

https://www.domain.com.au/29-19- ... nsw-2153-2016126664

imiffy

布鞋族

发表于 2020-3-10 19:08 来自手机 |显示全部楼层

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老太太如果对安静很有要求，你如果正好爱热闹，要考虑一下邻里和睦的问题

dddd2

木屐族

发表于 2020-3-10 19:32 来自手机 |显示全部楼层

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songruobing 发表于 2020-3-10 18:41
hmmm...同是BH的TH，为啥这仨我觉得比lz的4个都好？同是90w以下

https://www.domain.com.au/10-40-dobson- ...

因为预算最多只到850k...而且那四个是上周看到的，开放的时候去了前两个

dddd2

木屐族

发表于 2020-3-10 19:38 来自手机 |显示全部楼层

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songruobing 发表于 2020-3-10 18:41
hmmm...同是BH的TH，为啥这仨我觉得比lz的4个都好？同是90w以下

https://www.domain.com.au/10-40-dobson- ...

第一个不错谢谢后面两个肯定超预算了

enjoy2018

木屐族

发表于 2020-3-10 21:20 |显示全部楼层

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如果要考慮將來有机会賺上一笔钱，选2⃣️号，因為R4的zone的將來的被收購的機率高！

果子豆子

皮靴族

发表于 2020-3-10 21:26 |显示全部楼层

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第四个不要选啊，后院这么大一棵树，打扫叶子就够你收拾了，万一树根长到地基里面就不好了也有可能树根长到污水管里面

songruobing

皮靴族

发表于 2020-3-10 22:16 |显示全部楼层

dddd2 发表于 2020-3-10 18:38
第一个不错谢谢后面两个肯定超预算了

第二个不也85以内么？你那4个，恕我直言，交通是个很大问题，我的第一个在两条大街中间两边都能走，另外TH还是咬咬牙上3房

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