投资 大地破房，收租爽歪歪

Xenabear

地税会不会也爽歪歪，如果不是澳洲护照不住满180天还要land tax surcharge也是很酸爽

天涯浪客

v26v26oo 发表于 2020-3-9 08:38
呵呵，买下这个房子基本是全职工作了。房子空租了要招租，学生放假只能空着，这房子大概率是前房东自己隔的 ...

我见过这种猛改房，赚租金的，风险很大。曾经见过一套6房的双层house，房东买下来，变成9间房，还做了一个浴室。半年后，邻居告发，也没罚钱，就是要求改回原样就行了。哈哈。

ARACT

peppa1024 发表于 2020-3-9 15:24
这个房子10年成交价50万，现在他60来万买入算抄底了吧？ 不过确实都租的出去。 ...

别吹了，把地址贴出来。

哪个6房House，60w成交的?

catherine_wen

唉，悉尼买的大地破房，也是60万，每个月只有2500

ARACT

catherine_wen 发表于 2020-3-9 15:49
唉，悉尼买的大地破房，也是60万，每个月只有2500

别听他胡说八道。
那个区均价80-90w，去年一度均价超过90w。
他6房House，60w买入?
糊弄鬼呢

peppa1024

ARACT 发表于 2020-3-9 16:18
别听他胡说八道。
那个区均价80-90w，去年一度均价超过90w。
他6房House，60w买入?

你懂个啥？，所以别人吃香喝辣你确还跑论坛打嘴炮对吗？

ARACT

peppa1024 发表于 2020-3-9 17:00
你懂个啥？，所以别人吃香喝辣你确还跑论坛打嘴炮对吗？

别在这儿吹牛x，瞎忽悠

那个区均价high 80w，90w出头，你个6房House  60w买入?  
忽悠要点脸吗?

顶帖专用

catherine_wen 发表于 2020-3-9 15:49
唉，悉尼买的大地破房，也是60万，每个月只有2500

悉尼 的大地破房，，你这个价格算下来已经很划算了，等于每周六百，妥妥的正现金流，，应该不是近十年买的了吧。

peppa1024

ARACT 发表于 2020-3-9 17:23
别在这儿吹牛x，瞎忽悠

那个区均价high 80w，90w出头，你个6房House  60w买入?  

还忽悠， 我跑着忽悠有意思？

你思想太屌丝吧？还用的着忽悠个你？》

chapel hill 区门口坐车直达uq ，那里 60来万 1300 平米的配6个卧室见过吗？你毛都不懂 还舔个脸来这bb？不问问你几斤几两，自己混的不咋地还跑这舔个脸bb？

ARACT

peppa1024 发表于 2020-3-9 17:45
还忽悠， 我跑着忽悠有意思？

你思想太屌丝吧？还用的着忽悠个你？》

怎么又跑chapel hill 了?

就说你这个MacGroger 6房 House，60w买入的

peppa1024

ARACT 发表于 2020-3-9 17:51
怎么又跑chapel hill 了?

就说你这个MacGroger 6房 House，60w买入的

60万买入的也是我能吹出来的？那我咋不吹40 ？ 事实就是事实。我没说这种房子具有普遍参考性。

catherine_wen

顶帖专用 发表于 2020-3-9 17:26
悉尼 的大地破房，，你这个价格算下来已经很划算了，等于每周六百，妥妥的正现金流，，应该不是近十年买 ...

13年买的，刚买完房价腾飞了

顶帖专用

catherine_wen 发表于 2020-3-9 19:26
13年买的，刚买完房价腾飞了

no wonder

ozfair

很划算

xiwu

出来行，迟早要还的

lucyliu8472

6房 6厕所。自己盖的？一般房子哪里有6个厕所，尤其破房。

s4048987

lucyliu8472 发表于 2020-3-10 11:25
6房 6厕所。自己盖的？一般房子哪里有6个厕所，尤其破房。

的确，6厕所，或者说6卫浴，是个疑点

lucyliu8472

s4048987 发表于 2020-3-10 12:30
的确，6厕所，或者说6卫浴，是个疑点

一般老房子都是地大房子小。很多老房子以前都没厕所，都是室外dunny后来造的室内厕所也就1－2个。

Andy234

我在wollongong上学的时候,就住这样的房子, 8个卧室, 60刀一周, 悉尼房东每两周过来收一次房租. 一屋子留学生，白天上课，晚上联机打游戏，好怀念啊.

Anista大傻一个

v26v26oo 发表于 2020-3-9 09:38
呵呵，买下这个房子基本是全职工作了。房子空租了要招租，学生放假只能空着，这房子大概率是前房东自己隔的 ...

6房6卫比较厉害。根据我的经验价格合适的带卫生间的房间哪怕离学校远点都是不愁租的。他这个只要性价比在，租客可挑选的余地多，只租给长租留学生就行了。

另外你太小看华人了，就这一个房子还要全职？ Too naive。 我知道一个学校华人大牛的老婆，自己本身一份工作在大牛组里干活，学校附近买了无数套房子，老婆出来招租只租华人只收现金。人家自己组里就有源源不断的中国访学,交换,phd。根本不怕你举报。 你随便举报，皱一皱眉头算她输。

Anista大傻一个

lucyliu8472 发表于 2020-3-10 12:25
6房 6厕所。自己盖的？一般房子哪里有6个厕所，尤其破房。

学校附近是有可能的。卫生间多的房子比较受欢迎。

v26v26oo

Anista大傻一个 发表于 2020-3-10 12:50
6房6卫比较厉害。根据我的经验价格合适的带卫生间的房间哪怕离学校远点都是不愁租的。他这个只要性价比 ...

你那是悉尼墨尔本，第一这个房子在的区离学校根本不沾边，只是在华人区附近，第二，布里斯班留学生本身就少，可选择区域多的是，周边大量townhouse和公寓供应，市场是绝对的供大于求。看看现在Sunnybank多萧条就知道了（不考虑疫情影响）

twas

你说的是7年前的交易吗？看了一圈sold,没有啊

Anista大傻一个

v26v26oo 发表于 2020-3-10 17:18
你那是悉尼墨尔本，第一这个房子在的区离学校根本不沾边，只是在华人区附近，第二，布里斯班留学生本身就 ...

恰恰相反，我说的那个地方那不是悉尼也不是墨尔本。