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woodypop

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发表于 2020-2-29 22:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 woodypop 于 2020-3-18 10:50 编辑

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OnJ

布鞋族

发表于 2020-2-29 22:56 来自手机 |显示全部楼层

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税务没优势。你出租的房子租金要交税，你自己租来住的房子，一样要自己交租金，与税务无关

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逆鳞龍

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发表于 2020-2-29 22:59 来自手机 |显示全部楼层

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税务上有优势是负扣税，因为投资房如果本身产生不了收益而为亏损的话是从自己个人所得税上面有见面。最大优势上提早上车，尽早有自己的房子以时间换取增值。

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wawa0927

皮靴族

发表于 2020-3-1 00:25 来自手机 |显示全部楼层

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可以负扣税，但是现在利息那么低。估计抵不了多少。

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angaozhou

银靴族

发表于 2020-3-1 06:57 |显示全部楼层

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符合某些人，大房出租挣租金，自己全家老小挤进小屋，

姥爷呼声雷动吵的孩子无法入睡，，，

fffighter

金靴族

发表于 2020-3-1 09:48 来自手机 |显示全部楼层

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把自住的大房子出租，自己租小房子，赚个租金差

jslu

金靴族

发表于 2020-3-1 10:32 |显示全部楼层

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还要交地税哦!!!

大笨鱼是我

皮靴族

发表于 2020-3-1 10:40 来自手机 |显示全部楼层

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也有可能是为了方便吧，比如学区房，交通通勤方便，或者考上oc, selevtive等等，买到所有都满意的不容易，但是租一个暂时满意的，情况变了再搬家，容易多了

yiyidora

皮靴族

发表于 2020-3-1 10:59 来自手机 |显示全部楼层

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更好的公立学校学区吧

dragonballz

金靴族

发表于 2020-3-1 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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楼上回答不太准确，税务是有很大优惠的。首先自住房出租，不超过六年，以后卖还是可以免CGT，州政府也不能收land tax，因为你只有一套房。另外还是有negative gearing。其次，租房以后可以claim 1个bedroom做home office费用以及水电气和网络等等。你当然也可以把自住房的一部分说是home office，但以后卖房时这部分要CGT。最后，墨尔本租房其实很划算，买个Brighton或Kew的房子不下300万，可租一套4室的较新的也才1000-1500，还不用担心council费等等。