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发表于 2020-2-25 10:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 kkstj 于 2020-2-27 16:14 编辑

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发表于 2020-2-25 10:31 来自手机 |显示全部楼层

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Fix 是没有offset的，bankwest有抵扣40% 的offset，broker说那个就是骗人的，存个定期都比这个利率高。

发表于 2020-2-25 10:44 |显示全部楼层

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neard 发表于 2020-2-25 10:31
Fix 是没有offset的，bankwest有抵扣40% 的offset，broker说那个就是骗人的，存个定期都比这个利率高。 ...

噢，那如果 off set 里面钱比较多的话，是不是不要 fix 比较划算呢？

发表于 2020-2-25 10:46 来自手机 |显示全部楼层

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kkstj 发表于 2020-2-25 10:44
噢，那如果 off set 里面钱比较多的话，是不是不要 fix 比较划算呢？

钱多就浮动IO，如果怕自己乱花钱就PI，强迫还本金。

做人要像新闻联播一样,一本正经的胡说八道

发表于 2020-2-25 10:54 |显示全部楼层

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想要对冲，还是做成浮动吧

发表于 2020-2-25 10:56 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2020-2-25 10:54
想要对冲，还是做成浮动吧

就是固定后就没有 offset了。。

发表于 2020-2-25 10:58 |显示全部楼层

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我来回答一下第二个问题吧，P+I，哪怕有offset，你每月的还款金额还是一样的。
offset出来的钱，会提前还到本金里去。
感觉自己损失了一大笔现金流哈哈哈哈

P+I,VARIABLE好像也是这样的。
有种情况就是你offset太多，银行会主动和你说，每月固定还款数额下调的。

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