[地区选择] 虽然媒体报道布里斯班房价又涨了，但是我观察房价降了 [复制链接]

发表于 2020-2-26 08:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2020-2-26 08:08 编辑

唧唧复唧唧发表于 2020-2-24 10:59
楼主你说的是布村吗？

我星期六刚看完房，亲身经历，everton park 一个townhouse，来了30多人看，中介要加 ...

布里斯班的everton park 公寓均价30w的地方，house均价才50多万，你去花 50-60w买公寓都没抢上？
要不，你换个地方吧，city比较便宜

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唧唧复唧唧

铜靴族

发表于 2020-2-26 10:55 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2020-2-26 08:03
布里斯班的everton park 公寓均价30w的地方，house均价才50多万，你去花 50-60w买公寓都没抢上？
要不， ...

这个要看location，步行到超市的房子都要靠抢

Lifekeeper

皮靴族

发表于 2020-2-26 11:20 |显示全部楼层

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唧唧复唧唧发表于 2020-2-24 10:59
楼主你说的是布村吗？

我星期六刚看完房，亲身经历，everton park 一个townhouse，来了30多人看，中介要加 ...

Everton Park 这个区不错啊。。不知道你看的是哪一片？靠近Brookside shopping centre 这边还是挺方便的。有火车，也有大巴。。

我的电脑

银靴族

发表于 2020-2-26 12:01 |显示全部楼层

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hellochina 发表于 2020-2-24 12:45
楼主是最近打算在南区买房吗？

楼主早就是大地主了，房子两只手都数不过来

Kevin10

铜靴族

发表于 2020-2-26 19:22 |显示全部楼层

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現在亞洲超商到處都有
南區已經不是第一首選了

微笑啊微笑的于

皮靴族

发表于 2020-2-26 19:35 |显示全部楼层

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我的电脑发表于 2020-2-26 12:01
楼主早就是大地主了，房子两只手都数不过来

葱白一下

Leonard888

银靴族

发表于 2020-2-27 09:57 来自手机 |显示全部楼层

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唧唧复唧唧发表于 2020-2-24 09:59
楼主你说的是布村吗？

我星期六刚看完房，亲身经历，everton park 一个townhouse，来了30多人看，中介要加 ...

我在南边看房子一户最多最多5拨人看，平均3拨

孩子你要是不好好学习，将来考不上大学没有文化，以后就只能去修一辈子面包车了，知道不？

唧唧复唧唧

铜靴族

发表于 2020-2-27 10:13 |显示全部楼层

Lifekeeper 发表于 2020-2-26 11:20
Everton Park 这个区不错啊。。不知道你看的是哪一片？靠近Brookside shopping centre 这边还是挺方便的 ...

我看的是flockton st那里

发表于 2020-3-14 01:00 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2020-2-21 21:15
Robertson，均价100w的区。
4-2-2 近新 houses
降到68.5w还没卖出去，怎么可能像媒体吹的那样，房价又又又 ...

图1 robertson那套我去看过
不是学区
出租房，里面比较旧
因为在小区里，每年还要付1000多的管理费
所谓的管理费就是给你一个铁门进小区
地也不大

发表于 2020-3-14 01:01 来自手机 |显示全部楼层

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Leonard888 发表于 2020-2-27 08:57
我在南边看房子一户最多最多5拨人看，平均3拨

我一月去看了macgregor 的一套4房
可以用万人空巷来形容
门槛都被踏破的感觉
至少有50组人，超过100人进去看
房子最后拍了80万…

发表于 2020-3-14 07:08 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2020-3-14 07:09 编辑

MacGroger 平均一套房子的访问量 435人，这个数值是比较低的。

如果Mac Groger都能算是万人空巷？那么热度高的区就是亿万人空巷

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发表于 2020-3-14 07:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2020-3-14 07:36 编辑

华人区要暴雷的区，不是MacGroger
MacGroger 虽然学校成绩崩塌了，但是靠近Garden City 还是能守得住的。

南区要暴雷的区是Robertson，这个区房价严重高估。均价100w左右，但是实际上合理价位应该是均价70w。这个区已经被难民和黑人包围了，整个西部，北区，西北，西南都被难民和黑人严重侵蚀。
而且几乎没有新房子，都是老房子，风格老旧，交通也不是太方便。
Robertson 小学的名次已经下滑到第26名。
综合各种条件，完全无法支撑100万的均价，会暴雷的。

Robertson 均价应该低于八里平，八里平交通很便利。
八里平的小学和Robertson 是差不多的成绩，八里平所属的中学还比Robertson 高很多。
就算是去上city周边顶级私校，八里平也是交通方便。

Robertson 的访问量，也不是太高

Holland Park 南区人气之王

Mansfield 人气也很高

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发表于 2020-3-14 07:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2020-3-14 07:45 编辑

尹小雅发表于 2020-3-14 01:00
图1 robertson那套我去看过
不是学区
出租房，里面比较旧

Robertson 有学区吗？
Robertson 小学成绩连年下滑，现在已经下滑到26名。
Robertson 所属的中学，排名400名以外，连Runcorn 都赶不上
好的私校，周围也没有。
就这样的成绩敢号称学区？不得让西区笑掉大牙。要找个好点的小学，还不如去Sunnybank Hills
Robertson周边的民众基础已经变了，难民和黑人侵蚀，最后扩散开来，已经无法逆转了。

发表于 2020-3-14 07:56 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2020-3-14 06:24
Robertson 有学区吗？
Robertson 小学成绩连年下滑，现在已经下滑到26名。
Robertson 所属的中学，排名40 ...

怎么可能，robertson的中位价格在90多万，靠近coopers plains那块比较差一点，小学本身还是不错的，被你说的全是难民也太夸张了

发表于 2020-3-14 07:58 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2020-3-14 06:08
MacGroger 平均一套房子的访问量 435人，这个数值是比较低的。

如果Mac Groger都能算是万人空巷？那么热 ...

我说的只是我去看的那套，又不是每套都这么火