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楼主:karabar

[行情讨论] 疫情发作的3周内悉尼house价格暴涨一个台阶，Ryde一个400平的板房竟然卖到近1.9m [复制链接]

w79661

皮靴族

发表于 2020-2-19 16:44 |显示全部楼层

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audi 发表于 2020-2-19 12:49
澳洲虽然经济不好，但是天量在中国居住的澳籍和PR要回流了

想卖房的可以等等，下半年再卖 ...

嗯，我正要换个小地房子。

数据派

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发表于 2020-2-19 16:45 来自手机 |显示全部楼层

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yoyobubble 发表于 2020-2-19 15:35
我个人觉得疫情对于澳洲经济形势和房价的影响不会这么快体现出来，房市不像股市，它对于市场动态世界局势 ...

我觉得关键是房东们和投资客们对后市的信心。这些人不为所动，就难以出现抛售行情。
那么，如果手上拿着悉尼的house，疫情暂时停留在中国一省泛滥，要现在抛售吗？
如果疫情在东南亚泛滥，要抛售吗？
如果疫情在欧洲美洲泛滥，要抛售吗？
如果疫情在澳洲泛滥，要抛售吗？

要我看，除非疫情泛滥导致澳洲本土经济衰退，悉尼的house持有者似乎都没有强大的抛售动力。

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glk47

铜靴族

发表于 2020-2-19 19:28 |显示全部楼层

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Rocher1895

皮靴族

发表于 2020-2-19 19:31 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2020-2-19 10:23
旧house太烦了，悉尼的地势潜在问题很多。ryde地区算好的了。上北的基建才成问题，一下雨，刮风就停电， ...

Killara去年大雨朋友门口树倒了停电2周

Loan Professional, You Can Trust

Anna_Chen999

皮靴族

发表于 2020-2-19 19:50 |显示全部楼层

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最近2E貌似没有什么好房子上市，屋主惜卖

weedoo

银靴族

发表于 2020-2-19 21:13 |显示全部楼层

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大家都想到安全的地方来

飞儿

水晶靴族

发表于 2020-2-19 21:33 |显示全部楼层

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澳洲，特别是悉尼的房产，对全球很多富人有避险功能。。。

louierma

皮靴族

发表于 2020-2-19 21:56 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2020-2-19 19:31
Killara去年大雨朋友门口树倒了停电2周

上北居然有这种问题？？？如何是好

louierma

皮靴族

发表于 2020-2-19 21:58 |显示全部楼层

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Anna_Chen999 发表于 2020-2-19 19:50
最近2E貌似没有什么好房子上市，屋主惜卖

说惜卖不如说看好后市，或者干脆说他们更贪婪

louierma

皮靴族

发表于 2020-2-19 22:01 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2020-2-19 12:02
我听中介说，他们在Ryde的一套house,一次开放来了120人看房。。。。。。

为啥现在Ryde这么火？因为价格亲民吗，但这个480的地卖到了1.9我没太搞懂买家是怎么想的，如果奔学区的话也有很多其他选择。

haomaomaojj

银靴族

发表于 2020-2-19 22:22 |显示全部楼层

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主要还是贷款利率低
疫情造成的移民那有那么快啊，边境都没放开
去年香港的问题也有一定影响，看房子的很多都是香港人

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2020-2-19 23:06 来自手机 |显示全部楼层

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一直看好ryde大区，住过很多council，感觉ryde council是最靠谱最有作为的council，这个大区的房子值得长期投资

逆鳞龍

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发表于 2020-2-19 23:08 来自手机 |显示全部楼层

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dondon 发表于 2020-2-19 16:31
看不懂了。刚收到中介短信，问我要不要卖房子。这种情况通常在房市不好的时候才会有。
现在房市这么好，还 ...

不好的时候其实不会问大家都知道卖不上价，好了才一门心思撺掇你卖

风口上的猪

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发表于 2020-5-24 22:25 来自手机 |显示全部楼层

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涨太快了

liuke

皮靴族

发表于 2020-5-24 22:42 |显示全部楼层

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每次风暴中各国政府都会印大量的钱，风暴结束后，消化不掉的钱会造成所谓的“水浸街”。这时候的房价会又高一节啦，所以现在不少人打提前量买房。但是，澳洲现在的租金降了不少是事实，往后经济能否较快速的回升，可以看股市能否生到接近原来的高位并站稳。如果股市长期生不上去，房价会阴跌下来的。

悉尼孙半仙

皮靴族

发表于 2020-5-24 22:44 |显示全部楼层

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风口上的猪发表于 2020-5-24 21:25
涨太快了

挖了个新坟

尸骨未寒就被拉出来了

投资版每个帖子都写着“楼市分析”。我仔细看了半夜，才从字缝里看出字来，满页都写着两个字是“要涨”！

glk47

铜靴族

发表于 2020-5-24 23:09 |显示全部楼层

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kaikong123

布鞋族

发表于 2020-5-24 23:38 |显示全部楼层

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要涨

caw

木屐族

发表于 2020-5-25 01:04 |显示全部楼层

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HK同胞们都在多、快、好、豪地参与到建设大澳丽亚房地产牛市中来。

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-5-25 01:07 |显示全部楼层

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买家现在悔青肠子了吧

triplef

木屐族

发表于 2020-5-25 01:09 |显示全部楼层

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zhengdpb

木屐族

发表于 2020-5-25 03:19 |显示全部楼层

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悉尼孙半仙发表于 2020-5-24 21:44
挖了个新坟

尸骨未寒就被拉出来了

zhouzhiwdd

木屐族

发表于 2020-5-25 07:27 来自手机 |显示全部楼层

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2月份卖的哇

liy90424

布鞋族

发表于 2020-5-25 10:00 来自手机 |显示全部楼层

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我一直在看两e的unit 最近买房的确实人多。。。但是大家预算都低基本低指导价10～20% 主要现在租房难那片投资就砸手里。。起码面对一年的租不出去都是我这种没钱的刚需买家。。。真心你觉得面对这个经济形势我们这帮没钱刚需能把价格抬起来？

liy90424

布鞋族

发表于 2020-5-25 10:00 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2020-5-25 11:00 来自手机 |显示全部楼层

这个现在看是买贵了

susue

皮靴族

发表于 2020-5-25 11:03 来自手机 |显示全部楼层

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周六去看了两个房子的拍卖，一个carlingford 的,一个epping,都pass in了，看热闹的人多真正出价的少。carlingford 那个近court的全新六房duplex ，状况不错的，只有两家都不是华人在那里弱弱出价，最后出到1.72M了，卖家心里价位1.9几，差别还比较大。还是感觉疫情期间大家惜买吧。