今天收到信要交surcharge purchaser duty，请问

Jason_Wang

johnson2016 发表于 2020-11-18 11:13
想问一下，这些关律师什么事？房子是在2017年出政策前买的，律师怎么会知道政府什么时候出这个抢钱政策？就 ...

国外人额外印花税是2016年出的政策，不满一年的pr也算外国人，实施了一年到2017年改成即使不满一年的pr只要自住也不用交了。所以这年买房的新移民苦逼了。买房的时候律师多数不会特意告知这个

xiaoguangin6

ShirleyM17 发表于 2020-11-18 12:21
政府是有多缺钱啊。。我朋友帮她的客人向客人之前的买房律师的保险公司去投诉，保险公司全赔了，连我朋友帮 ...

可以推荐下你的律师朋友么？我也是同样的情况

ShirleyM17

xiaoguangin6 发表于 2020-11-18 17:18
可以推荐下你的律师朋友么？我也是同样的情况

我问一下哈

xiaoguangin6

ShirleyM17 发表于 2020-11-19 12:46
我问一下哈

谢谢

ShirleyM17

xiaoguangin6 发表于 2020-11-18 17:18
可以推荐下你的律师朋友么？我也是同样的情况

私信你了哈

marsmty

ShirleyM17 发表于 2020-11-19 20:59
私信你了哈

请问可以私信下律师联系方式么 遇到同样问题了 多谢

加菲猫1234

Jason_Wang 发表于 2020-11-18 13:39
国外人额外印花税是2016年出的政策，不满一年的pr也算外国人，实施了一年到2017年改成即使不满一年的pr只 ...

请问 一个人名下可以有2套自住房吗？比如 holiday house?

kokolo

wangguoxin_82 发表于 2020-6-28 15:01
说别人的事情都很轻松。律师自己也承认和他也有关系，毕竟过户需要律师核实你的所有情况的。不然我们请律 ...

我的理解是做过户的律师最多“告知”，不会帮你“核实”的。。。 那些给税局的form什么的，他都是要你看或者解释完要你自己签名确认属实的。

他收你一两千块律师费，如果真要去帮你核实些你自己都不见得清楚的事可能对律师不划算。。

dadanding

能发给你肯定是有理由收的，律师或中介并没有义务告知你这个，你需要自己询问的

raybao

每年都要住满200天，如果买房后一直在澳洲，联系州税局，提供证据（出入境记录之类的）
至于说追究过户师的责任，我个人建议还是算了，扯皮的时间都不够

Yizheng

Calculate your surcharge purchase duty

Foreign person
You’re generally considered a foreign person, unless:

you're an Australian citizen
you've lived in Australia for more than 200 days in the 12 months before the purchase date, and you're:
a New Zealand Citizen, who holds a subclass 444 visa or
a permanent resident of Australia.

Siva

如果已经签了offer再找律师负责过户，一般来说已经来不及放弃合同了。
更黑的是政府，签购房合同的时候可能还没有这个规定，到你settlement以后出的新规定，一样要收钱。比方说买楼花的，说不定等待时间一两年，结果出个政策加税几万

smart_qpet

我前几天才知道有land tax surcharge. Apartment没有land tax但有land tax surcharge不少

fruiter

可以私信你联系方式吗？我朋友也收到Surcharge Purchaser Duty的信。

fruiter

ShirleyM17 发表于 2020-11-19 12:46
我问一下哈

可以推荐一下你的律师朋友吗？谢谢。

yining16

我刚收到Revenue NSW一张五万的罚单！2016年买的公寓，当时有PR签证，但是人还在海外, 被中介忽悠稀里糊涂买了楼花，当时下定金前她也没和我说有这个没住满200天的surcharge. 后来律师那里的purchaser declaration form已经骑虎难下，中介又忽悠说他们查不出来的，律师也没说什么，于是就填了original Australian resident 当时没有交Surcharge Purchaser Duty，2018年移民过来了，就住在买的公寓里， 今年2月收到信，说查出来2016年房子settle的时候我们是PR, 但是没有住满200天，于是补交3万surcharge purchaser duty, 加7千罚金，加一万多的五年利息， 总共五万！！！楼花已经亏得一塌糊涂，再加这五万，简直巨亏。

他们现在所有系统都连网，一查就查到！那个Officer自己讲的。接受教训千万别欺骗政府。。。

你们说的什么律师的保险公司，有这个东西的吗？真有能不能私信我啊？真的是晴天霹雳啊，五万不是小数目啊，写信打电话给Revenue NSW就说ultimately it's your responsibility to declare the correct information in the form.

zhegelm

yining16 发表于 2021-3-9 23:43
我刚收到Revenue NSW一张五万的罚单！2016年买的公寓，当时有PR签证，但是人还在海外, 被中介忽悠稀里糊涂 ...

“于是就填了original Australian resident”

这只能说是你自己的锅了

MUDBOY

可以免除，如果你满足如下条件

Permanent resident requirement
If you’re a permanent resident, including a New Zealand citizen with a subclass 444 visa, you’ll qualify for an exemption even where you don’t meet the ‘ordinarily resident’ requirement, so long as you:
•        live there continuously for at least 200 days within 12 months from the date of the contract
•        live there as your principal place of residence, and
•        buy as an individual, not as a company or trust.
=====================

yining16

MUDBOY 发表于 2021-3-10 00:34
可以免除，如果你满足如下条件

Permanent resident requirement

没法免，我们2018尾才过来，不符合第一条。。。

catherine_wen

smart_qpet 发表于 2021-2-18 20:11
我前几天才知道有land tax surcharge. Apartment没有land tax但有land tax surcharge不少

因为公寓的地没到land tax起征点，但surcharge没有免征额，从0开始2%，太狠了。

库克风飞扬

catherine_wen 发表于 2021-3-10 10:18
因为公寓的地没到land tax起征点，但surcharge没有免征额，从0开始2%，太狠了。 ...

还好不是按房价收，等以后政府再没钱了，改成按房子评估价*2-3%来收，没有免征额度，评估价年年涨，比如你们那个邮编区有个类似房子拍出了一个高价，然后所有房子比照那个价格评估，然后大家就只能哭了

catherine_wen

库克风飞扬 发表于 2021-3-10 10:26
还好不是按房价收，等以后政府再没钱了，改成按房子评估价*2-3%来收，没有免征额度，评估价年年涨，比如 ...

这不就是美国版本的房产税嘛？也没事，今年美国房价照样涨上天

yining16

zhegelm 发表于 2021-3-10 00:12
“于是就填了original Australian resident”

这只能说是你自己的锅了

确实是，只能认栽。他们这8.5%年息率也太狠了。

smallhome

ShirleyM17 发表于 2020-11-18 12:21
政府是有多缺钱啊。。我朋友帮她的客人向客人之前的买房律师的保险公司去投诉，保险公司全赔了，连我朋友帮 ...

可以私信下你律师朋友的联系方式吗？谢谢

smallhome

xiaoguangin6 发表于 2020-11-18 17:18
可以推荐下你的律师朋友么？我也是同样的情况

可以私信推荐下这个律师吗？谢谢

蝴蝶之翼

ShirleyM17 发表于 2020-11-18 12:21
政府是有多缺钱啊。。我朋友帮她的客人向客人之前的买房律师的保险公司去投诉，保险公司全赔了，连我朋友帮 ...

您好，可以给我您朋友律师的联系方式吗？遇到同样情况了。非常感谢。

蝴蝶之翼

xiaoguangin6 发表于 2020-11-19 20:56
谢谢

您好，我们遇到了类似情况，请问能否私信我律师的信息？谢谢。

jiangmin

yining16 发表于 2021-3-9 22:43
我刚收到Revenue NSW一张五万的罚单！2016年买的公寓，当时有PR签证，但是人还在海外, 被中介忽悠稀里糊涂 ...

想问一下它这个sucharge的利息是如何计算的。