持分求助：大雨过后 水漫金山 亡羊补牢 为时未晚

janson

更新一下周末的进展。
首先非常感谢 fenolee 周六现场指导。不愧是专门做排水工程的大神，通过图纸、现场和我的口述，明确给出了可能引起渗水的可疑点和处理方法。根据他的建议，第一个是确认墙角处从Roof下来的DownPipe最终的出水位置。周六下午一把铲子开挖，挥汗如雨，最终终于挖到了埋在草皮下半米多深的PVC出水管。这根出水管非常靠近drainage，但却没有和drainage的入口相连。也就是说，从屋顶上下来的水，被引到地下排水管但却无法从drainage排出，所以导致楼下墙角处大量积水无法排出。这个应该是新房建排水系统时就没有连接到drainage，很难想象会有这样的疏漏。



找到根源，就有方法解决。周日上午去Bunnings买了PVC管，Bend，PVC胶水等，根据drainage的入水口位置DIY了一段排水管，一边连上原来的PVC管，一边连上drainage的入水口，用水管往Downpipe里灌水，过一会儿就能看见drainage的排水出来 - 第一个问题顺利解决！



关于草坪Weep hole等位置的积水，我买了排水渠（Drain Channel），准备沿着近墙位置安装，后续继续更新。

题外话：挖土是个体力活，但自从参观了墨尔本的黄金博物馆后，我对挖土本身有了动力，每块挖出来硬硬的我都会仔细检查一下，确保没有把狗头金当石头扔掉。

zu365

janson 发表于 2020-2-17 00:04
更新一下周末的进展。
首先非常感谢 fenolee 周六现场指导。不愧是专门做排水工程的大神，通过图纸、现场和 ...

LZ真厉害，行动力一流！

janson

zu365 发表于 2020-2-17 00:26
LZ真厉害，行动力一流！

感谢加分，为生活所逼不得已。

alee79

原来是之前做雨水的人偷工减料了。太坑了。

zl5431

楼主手艺不错啊，我弄接头总会或多或少把那个蓝色胶水弄出来。

颜良但不文丑

很高兴看到足迹有这么热心人士 还现场帮忙指导。 暖心！！

Purplelight

janson 发表于 2020-2-17 00:04
更新一下周末的进展。
首先非常感谢 fenolee 周六现场指导。不愧是专门做排水工程的大神，通过图纸、现场和 ...

哈哈哈 发扬革命的乐观主义精神

swe

就差那么一点不做了 奇诡

芳草萋萋

新房老房都有问题啊。我同事的老房一直挺好这次也遭殃了，漏水都长霉了。。。

janson

zl5431 发表于 2020-2-17 09:40
楼主手艺不错啊，我弄接头总会或多或少把那个蓝色胶水弄出来。

这位是行家。PVC的腻子和胶水是买了的，但实际操作时因为空间狭窄且连接位置比较紧凑，管子和bend需要一个一个连接才能扣到出水口，而且连接后怎么也拔不出来，所以无法涂胶水。考虑到室外排水，接缝处如有渗漏问题也不大，就不追求完美了哈。

zl5431

janson 发表于 2020-2-17 22:09
这位是行家。PVC的腻子和胶水是买了的，但实际操作时因为空间狭窄且连接位置比较紧凑，管子和bend需要一 ...

这种没压力的排水管确实也不太要紧。我还记得当时修喷灌的管子，因为有压力的，搞那个绿色胶水搞得到处是，废了不少辙才怼上。。。

哎呀芒果

保险经历分享一下 赔多少钱

janson

哎呀芒果 发表于 2020-2-18 00:46
保险经历分享一下 赔多少钱

保险公司要下周才上门估损。人太老实就是不好，以后长经验了，一定要不停打电话死催。

angaozhou

10年的新房，地方政府是如何验收的呢 ？？？

阳光海岸

楼主应该请专业人士评估一下找出原因，个人觉得，为了避免雨伞进入室内，外墙应该开挖一条排水沟。我自己建房的时候外墙做了一天宽20厘米，深度30厘米的排水沟。