投资房的6年政策需要住多久

hishaken

6年之内搬回去住可以把投资房重新变成自住房，有说需要住多久才有效吗

橙子橙子

先自住再出租。自住房可以出租不超过6年，收回自住一段时间，比如半年后，可以再出租不到6年。时间不累加。

pan123au

橙子橙子 发表于 2020-2-12 07:00
先自住再出租。自住房可以出租不超过6年，收回自住一段时间，比如半年后，可以再出租不到6年。时间不累加。 ...

怎么可能，如果这样，可以有12个自住房，

paoqiqi

pan123au 发表于 2020-2-12 07:52
怎么可能，如果这样，可以有12个自住房，

同一时期只能有一个自住房，如果你选择了这个，别的就视同投资方对待，哪怕你住在里面

windfall

paoqiqi 发表于 2020-2-12 10:01
同一时期只能有一个自住房，如果你选择了这个，别的就视同投资方对待，哪怕你住在里面 ...

你好呀， 我想问一下，2015年底买的投资房，有打算卖了，那我应该是要什么时候停租，住进去？住够半年吗？黄金海岸的。

如果卖不出去，可以重新再租出去，等情况好点再放盘卖吗？
谢谢

大江东去

windfall 发表于 2020-2-12 10:59
你好呀， 我想问一下，2015年底买的投资房，有打算卖了，那我应该是要什么时候停租，住进去？住够半年吗 ...

别想了，没用

paoqiqi

windfall 发表于 2020-2-12 10:59
你好呀， 我想问一下，2015年底买的投资房，有打算卖了，那我应该是要什么时候停租，住进去？住够半年吗 ...

如果你刚settle没住就出租了，就不能用六年法则

windfall

paoqiqi 发表于 2020-2-12 11:05
如果你刚settle没住就出租了，就不能用六年法则

是settle就租出去了。那就就如果转卖，肯定会被扣钱了。。
好吧，谢谢你了

luckymelb7

全球范围内你只能有且只有一套自住房

here4u

那假设有3 套房子， 1 套自住， 2 套投资， 卖了自住的之后。 剩下2 套， 无论什么时候卖， 都以投资算 ， 交 cgt。。？

santiago

paoqiqi 发表于 2020-2-12 11:05
如果你刚settle没住就出租了，就不能用六年法则

有一个问题请教下
如果settle 之后先出租 再自住 再出租 再卖
出租时长少于6年但不满足main resident要求。那CGT计算是卖价减买价除以比例 还是可以只按两次出租的房价差价算？

30phy

只有一套投资房，没有自住房，先出租一年后自住，6年法则也不适用吗？

paoqiqi

santiago 发表于 2020-2-24 13:16
有一个问题请教下
如果settle 之后先出租 再自住 再出租 再卖
出租时长少于6年但不满足main resident要求 ...

我的理解是按时间比例

哎呀芒果

pan123au 发表于 2020-2-12 07:52
怎么可能，如果这样，可以有12个自住房，

6年法则 有一个前提，有且仅有一套房

davidinakl

请问如果买了房子A自住了10年，然后买了房子B自住，房子A出租做投资房，然后2年后A出售。需要交的CGT是12年的房子增值，还是出租2年的房子增值部分。谢谢

hishaken

哎呀芒果 发表于 2020-2-24 22:42
6年法则 有一个前提，有且仅有一套房

请问您是会计师?

JohnnySu

按照以往的案例 至少6个月