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[买卖手续] 小白发问 [复制链接]

失忆空间

铜靴族

发表于 2020-2-4 08:23 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由失忆空间于 2020-7-19 08:12 编辑

需要交多少钱，有什么法律问题。谢谢

老婆是CPA

金靴族

发表于 2020-2-4 08:24 来自手机 |显示全部楼层

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法律问题就是万一你没了房子就是她的了如果你们是joint tenancy

pollozhao

皮靴族

发表于 2020-2-4 09:05 |显示全部楼层

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法律上没有任何问题。只要你们是事实婚姻（登不登记都无所谓），房子产权就是俩个人的。
即使房款是一方婚前全部出资，产权也是俩个人（跟国内不同）
你们可以找律师协商产权比例，否则默认50%50%

唐宋

皮靴族

发表于 2020-2-4 12:04 来自手机 |显示全部楼层

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找律师，要交印花税。

nis5

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-2-4 12:15 来自手机 |显示全部楼层

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应该的

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2020-2-4 12:18 |显示全部楼层

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夫妻之间加名无印花税VIC
别的洲不知道。加她名字，她在不在loan上？

你们结婚了，加不加名字澳洲法律看待都是夫妻共同财产。

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2020-2-4 14:42 |显示全部楼层

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加名字没印花税，交律师费就行。只是不加回家搓衣板伺候

蚝

圣靴族

发表于 2020-2-4 17:44 |显示全部楼层

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如果你不同意，有什么影响吗？

mingng

布鞋族

发表于 2020-2-4 17:48 来自手机 |显示全部楼层

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pollozhao 发表于 2020-2-4 09:05
法律上没有任何问题。只要你们是事实婚姻（登不登记都无所谓），房子产权就是俩个人的。
即使房款是一方婚 ...

真专业

tinkei

皮靴族

发表于 2020-2-4 22:40 |显示全部楼层

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每个州土地法不一样，直接咨询律师就好

twluo

金靴族

发表于 2020-2-4 22:47 来自手机 |显示全部楼层

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pollozhao 发表于 2020-2-4 09:05
法律上没有任何问题。只要你们是事实婚姻（登不登记都无所谓），房子产权就是俩个人的。
即使房款是一方婚 ...

區別是一個人就能賣和倆人才能賣。

twluo

金靴族

发表于 2020-2-4 22:48 来自手机 |显示全部楼层

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蚝发表于 2020-2-4 17:44
如果你不同意，有什么影响吗？

最後房子沒了一半。

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
103103103	+ 2	你太有才了

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失忆空间

铜靴族

发表于 2020-2-4 23:03 来自手机 |显示全部楼层

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pollozhao 发表于 2020-2-4 09:05
法律上没有任何问题。只要你们是事实婚姻（登不登记都无所谓），房子产权就是俩个人的。
即使房款是一方婚 ...

谢谢

https://www.youtube.com/watch?v=UKcYF2iz6fU
扫盲：关于悉尼Metro未来30年

Surprisedbyjoy

铜靴族

发表于 2020-2-5 06:47 来自手机 |显示全部楼层

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自住还是投资房？投资房加名字，税务上不一样了。

pollozhao

皮靴族

发表于 2020-2-5 09:26 |显示全部楼层

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twluo 发表于 2020-2-4 22:47
區別是一個人就能賣和倆人才能賣。

是滴。无论一人还是两人签字卖房，房款都是要两人分。
现在我唯一不太明白的是，基于现在的法律，同性的室友算不算法定配偶，按照事实婚姻原则应该是，但不知是否需要鉴定“关系”的发生。

twluo

金靴族

发表于 2020-2-5 10:02 来自手机 |显示全部楼层

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pollozhao 发表于 2020-2-5 09:26
是滴。无论一人还是两人签字卖房，房款都是要两人分。
现在我唯一不太明白的是，基于现在的法律，同性的 ...

這個還真的不清楚。但伴侶關係的確定和性關係的發生應該是兩回事。

cangaru

钻石靴族

发表于 2020-2-5 10:20 |显示全部楼层

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pollozhao 发表于 2020-2-5 09:26
是滴。无论一人还是两人签字卖房，房款都是要两人分。
现在我唯一不太明白的是，基于现在的法律，同性的 ...

同性室友？太可怕了，那我大学毕业的同学我基于同情让他住在我家两年，难道我的房产就有他一半的产权了？

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

wolf123

铜靴族

发表于 2020-2-5 10:24 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2020-2-5 09:20
同性室友？太可怕了，那我大学毕业的同学我基于同情让他住在我家两年，难道我的房产就有他一半的产权了？ ...

如果他能拿出证据说明你们是事实婚姻，然后你确实没收房租，很危险呐。

cangaru

钻石靴族

发表于 2020-2-5 10:28 |显示全部楼层

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wolf123 发表于 2020-2-5 10:24
如果他能拿出证据说明你们是事实婚姻，然后你确实没收房租，很危险呐。 ...

这也太邪乎了，我们确实是经常一起出去玩、一起买菜、一起打游戏、等等，我也没收他房租，但是没那啥啊

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

iLeac

银靴族

发表于 2020-2-5 10:30 来自手机 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2020-2-5 09:20
同性室友？太可怕了，那我大学毕业的同学我基于同情让他住在我家两年，难道我的房产就有他一半的产权了？ ...

这后果不堪设想

pollozhao

皮靴族

发表于 2020-2-5 10:37 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2020-2-5 10:20
同性室友？太可怕了，那我大学毕业的同学我基于同情让他住在我家两年，难道我的房产就有他一半的产权了？ ...

难道你俩有“事实”了

哈哈，说笑呢。
但我认为你俩要真到法庭会根据证据认定你俩是“朋友”还是“配偶”
听说现在已经有移民中介开始推同性配偶移民了

这世道~

pollozhao

皮靴族

发表于 2020-2-5 10:39 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2020-2-5 10:28
这也太邪乎了，我们确实是经常一起出去玩、一起买菜、一起打游戏、等等，我也没收他房租，但是没那啥啊 ...

以后收人不能超过两年，超过两年一定收房租，否则要签个朋友声明JP盖章

Morgan-bear

木屐族

发表于 2020-2-5 11:56 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2020-2-5 10:28
这也太邪乎了，我们确实是经常一起出去玩、一起买菜、一起打游戏、等等，我也没收他房租，但是没那啥啊 ...

事实婚姻需要很多证据证人的，你们如果水电单啊，会员号啊什么的不是两个人的名字一起，蛮难证明是事实婚姻的。

jadebook

皮靴族

发表于 2020-2-5 12:28 来自手机 |显示全部楼层

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如果投资房可以省税可以考虑。否则没多大意义。

王小虎

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-2-6 21:31 |显示全部楼层

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本帖最后由王小虎于 2020-2-6 22:47 编辑

我以前暂租朋友的房子（可以说是大学时代就算认识的）和她还有她男友一起住，想说图方便就一起开个共同户头好缴费买杂物。结果户头刚开好，第二天我朋友就说还是取消吧，因为同事告诉她我可能会分她的财产。

yingqian

木屐族

发表于 2020-2-6 21:40 来自手机 |显示全部楼层

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王小虎发表于 2020-2-6 21:31
我以前暂租朋友的房子（可以说是大学时代就算认识的）和她还有她男友一起住，想说图方便就一起开个共同户头 ...

还是不用共同户头好

印

CAVOK

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禁止发言

发表于 2020-2-6 22:36 |显示全部楼层

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蚝发表于 2020-2-4 16:44
如果你不同意，有什么影响吗？

太直接了...

蚝

圣靴族

发表于 2020-2-6 22:38 |显示全部楼层

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CAVOK 发表于 2020-2-6 22:36
太直接了...

制定计划不是要先找到最坏结果吗？到什么程度自己赔不起

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
CAVOK	+ 2	你太有才了

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会计77

木屐族

发表于 2020-2-6 22:47 来自手机 |显示全部楼层

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哈哈哈影响就是拒绝以后可能要家里要翻天

bbb88888

铜靴族

发表于 2020-2-6 22:59 |显示全部楼层

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房子一人一半，古语有云，老婆如衣服，兄弟，你现在是用半座房子换一件衣服，不值得，把你老婆踢了吧

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