找中介租的房，退房的时候一般都重点查哪些部分？

超级老鼠

最近找中介新租了个房子，合法合规，按照规定要求把condition report附上照片和证据交上去了，看的也是非常细，一丁点不顺眼的都写进去了。住了一个月，一直很爱惜爱护，然而，因为我那个厨房的水槽边缘不是不锈钢外包的，而边缘是和台面大理石板一体的，只有里面凹下去的一部分是不锈钢，今天我用锅接水的时候，锅底磕掉了benchtop靠近水槽一侧边缘，像咱们吃的黄色小米粒那么大小的一块，不知道将来退房的时候中介会不会查的特别细从而扣我换大理石板或者修补的钱？因为那个损坏特别小，除非用手摸能感觉到和周围光滑程度不一致，或者放大特别注意看，一般乍一看是观察不到的，晚上开灯看了一下，那个磕碰在光照下面也属于非常不明显的。我不确定有没有必要自己找人修一下。

另外最后搬出的时候check out inspection重点会看哪些？还有定期几个月一次的routine inspection，哪些是重点？因为第一次租房好多地方不是很了解。

feico

看牆壁, 地毯，就是肉眼可見的損壞或污漬，你condition report 有對比照嗎？如果有而損壞是能拍出來的就算。

超级老鼠

feico 发表于 2020-1-31 00:03
看牆壁, 地毯，就是肉眼可見的損壞或污漬，你condition report 有對比照嗎？如果有而損壞是能拍出來的就算 ...

我当时认为有怀疑、风险的能拍的都拍下来了。从个人来讲，我做事还是比较全面谨慎的。就是怕中介事后鸡蛋里挑骨头找茬

huiyuexiwamg

再小心中介也会让你出钱找人来做clean

超级老鼠

huiyuexiwamg 发表于 2020-1-31 09:10
再小心中介也会让你出钱找人来做clean

最后我都想好了，直接找中介指定的做就完了。省得麻烦，也多不了几个钱。自己做开票没时间啦。

huiyuexiwamg

超级老鼠 发表于 2020-1-31 10:55
最后我都想好了，直接找中介指定的做就完了。省得麻烦，也多不了几个钱。自己做开票没时间啦。 ...

对，花300就交给中介指定的，什么问题都不会有，你自己做累死累活做完，最后中介挑骨头扣你300，就很闹心了

超级老鼠

huiyuexiwamg 发表于 2020-1-31 11:33
对，花300就交给中介指定的，什么问题都不会有，你自己做累死累活做完，最后中介挑骨头扣你300，就很闹心 ...

是这个理，自己为了省那点钱累死累活弄半天，最后没有纠纷还好，真有的话加上时间功夫也差不多这些钱或者成本比找中介指定的还高，有些人平时没什么事儿愿意折腾也无所谓，我这个天天还有自己事儿还得忙别的可不想为了这点钱来回来去折腾。

恶童2019

我刚退租，找中介推荐的清洁做的，最后就扣了我地毯上一块儿污渍的钱，确实是撒了两次咖啡。。。在同一块儿地方。。。

最后应该是看房东会不会再鸡蛋里头挑骨头，我那个房东怀疑我刷墙了，说天花板上有一块儿颜色不一样。我让中介重新去检查了下，其实是他拍照的时候光线的问题。。。

raiden

退房就让中介推荐清洁的人。。这样他也没办法去挑毛病

超级老鼠

恶童2019 发表于 2020-1-31 11:51
我刚退租，找中介推荐的清洁做的，最后就扣了我地毯上一块儿污渍的钱，确实是撒了两次咖啡。。。在同一块儿 ...

我是同一个问题多角度拍摄，还附上视频了，估计应该没问题了吧。

超级老鼠

raiden 发表于 2020-1-31 12:20
退房就让中介推荐清洁的人。。这样他也没办法去挑毛病

嗯，或者说这也是中介联合他们合作的清洁公司搞的一种套路。