更新：大出血，确定了是我自己修，需要council审批么？老unit的阳台顶漏水了，是应该strata修还是我自己修？

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mqmqmq2019 发表于 2020-1-20 09:21
之前卖家图纸，council 那里都可以查到。 如果是擅自改动，如果council 批准了，应该没问题，如果未经cou ...

明白了，当初买房看着阳光房还行，但没想到还有这么多麻烦。

那如果我都问明白之后，能不能直接把阳光房拆了还原成大楼原始的样子啊？就是普通的栏杆阳台，这样总不会再有什么麻烦了吧？需要跟council报批么？

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sbww 发表于 2020-1-20 11:22
不管修还是不修，你都要出血了 。
我给你一个折中的办法，可以和strata商量，你出一半的钱，剩下strata出， ...

明白，这个我肯定是要出钱修的，只是现在搞不清楚状况，就不知道该怎么修。如果strata能跟我一起分担费用那肯定是更好了，不然builder一出手我就得大出血。。。

我确实不想拖着，对谁都没好处。当务之急是最好能找到建筑的原始图，我就把这个阳光房按照建筑原始图还原了得了，一了百了。也不知道这个想法行不行，如果把阳光房拆掉的话需要跟council报批么？

风口上的猪

按照你的描述，这个状况并不复杂。
阳光房在公寓落成的时候，是没有的。后来加盖，是需要物业和council的审批，貌似也没有approval。
所以这个是需要你自己来修。

但是，你跟物业关系好，业委会关系好，也可以让物业来修或者一人一半。

从法律上，屋顶漏雨，并不一定都是物业来修:
-要看业主有没有私人加盖，自行改动结构，如果有，不归物业管
-strata by law 注册的floor plan的结构

mqmqmq2019

VSE 发表于 2020-1-20 11:55
明白了，当初买房看着阳光房还行，但没想到还有这么多麻烦。

那如果我都问明白之后，能不能直接把阳光房 ...

你先试探问一下council 关于改造你这个公寓的规定,但绝不不要提你要拆阳光房的事情，等council告诉你一些相关的规定后，你在决定该怎末做，决定是否跟你strata交涉，还是自己修理.

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mqmqmq2019 发表于 2020-1-20 13:23
你先试探问一下council 关于改造你这个公寓的规定,但绝不不要提你要拆阳光房的事情，等council告诉你一些 ...

感谢指点，求问是要email council么？关于改造这个公寓的规定应该怎么用英文问呢？汗

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upup

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ken1huang

bello 发表于 2020-1-19 18:03
一个最简单的方法就是查买卖合同里的strata plan, 屋顶层和你这层图纸轮廓一样吗？如果屋顶层缺少对应的 ...

strata plan就是图纸，你家的一个房子轮廓形状是吗？谢谢