一次性大house还是小house加投资房？

冰与火之歌

只要还得起，肯定直接2.7自住。如果你需要分租自住房才能还得起，那就分开买

nexus2

买了2.7的house还在乎几个投资房吗

sheepYY

2.7和1.5分子差距太大了，没啥可比性，从区域，交通，房子质量，大小等等那是全方位落后。真要考虑投资，不如2.7降到2.5，20w+贷款买投资

sheepYY

每天一天都是生活，一味的追求增值而忽略现在的生活状态是不对的

husky

买车买房包括结婚，没一件做得到一步到位，一劳永逸

灵牙仙

不同房子，不同人生

刚有鞋穿的人

1.5m的房子遍地都是,3m的房子想买市场也不是立刻有合适的

huan417

买2M的房子70万首付投资房不好吗

Jade19

冰与火之歌 发表于 2020-1-11 16:13
只要还得起，肯定直接2.7自住。如果你需要分租自住房才能还得起，那就分开买 ...

都快3m 的房子，还要分租，实在是亏。分租房客才是winner, 花点小钱亨受大房子～～

sydgcc

天涯浪客 发表于 2020-1-11 07:34
我的理解就算再好的房子，还是会看腻的。

可以不断升级。小房子换大房子，大房子换更大的房子。位置也可以 ...

问一个问题，如果升级房子是先卖再买还是先买再卖？而且贷款额度可能会不够如果先买再卖。都不知道升级自住怎么个升级法。

Greenhorse

想买2.7m的还能再看1.5m？接受不了了吧。人生苦短及时行乐吧，做钱的主人不做钱的奴隶。

jacent5588

一步到位？难以想象一个地方住那么久

很多事都是计划赶不上变化，当然，条件好肯定会继续升级，既然没有压力就先住好房，腻了再升级就是了

mzbzd

一步到位是指资金一步到位吗？2.7m全款一把付？

BillyBlue

费尔哥 发表于 2020-1-11 12:41
这年头还有100%贷款买投资房的？你以为是10年前啊

你最近这样买了吗？如果没有，怎会知道？

BillyBlue

xinling208 发表于 2020-1-11 13:08
怎样才能100%贷款?

拿自住做security, 捆绑贷款。 如果楼主自住270万，贷款也不多，可以100%甚至印花税也贷出来，搞不好还能买2套投资

yuyuigg

自住房不用交税，买两个小的说的好听land tax，租房管理费一大堆赚不了多少，而且投资房升值还要交CGT，楼主有钱买2.7m何必来这里发帖？找个buy agent买个好点的2.7过几年能翻倍

Chimpanzee

如果我 会买大的自住

爱天蝎的巨蟹

买一个自己觉得住得舒服的house，大小无所谓，根据全家需要来买，不过一定要是好区，之后有闲钱买投资房。

linshu

买同个区的中价位 以上的房 ，性价比最高，不买中价位下的 抢的人最多 ，常常over values 。

candy3487

相信自己以后赚钱能力的选1，后者选2

Frankstonlarry

愿意把2.7M的生活过成1.5M的，随便LZ咯 ：）

yang5637

这么有实力的大款，必须买大耗子大地大房，投资和住着都舒服都合适，连打嗝放屁都痛快小耗子憋憋屈屈，木有意思

auskaola

这是两种生活：一种是在北岸买个中等house，一种是在西北买个中下house再买两个投资房。
所以选择是取决于你对未来的事业信心。
澳洲的税务结构，其实就是鼓励自住house，投资公寓尤其是折旧多的新公寓。所以，没有什么绝对规则，主要是看自己对居住要求高低，以及对风险判断的不同。
我买了北岸house自住，也有几套公寓投资房。
其实这个规划不是很专业，如果是我，我肯定会买一个两百二十万的，留五十万就可以足够两套楼花和以后购买的20%。