悉尼的房东们

游得好小鱼

除了公寓，没觉得房租降。物价确实涨不少了

xiaofeng0717

再刷一遍

粤式油鸡

租客用完了

cutebaby

符合悉尼2020年租房市场

自游自在

卖掉投资房

kaithur

等着吧，以后全球的利率都在不断下降甚至是负利率，有一个能有个2%-3%收益率的资产，都属于是优质资产了。

逆鳞龍

住房新建率近几年都是下跌的，所以总觉得租金未来不乐观的人不如耐心等待回涨厚再发表这样言论

kaithur

等着吧，以后全球的利率都在不断下降甚至是负利率，有一个能有个2%-3%收益率的资产，都属于是优质资产了。

bluetoliu

房租是普跌，很明显的趋势，短期也不会好转，感觉离顶峰跌了5-10%了。等三年会好转的，现在少批的房子会造成三年后的短缺，除非移民政策有大的变化。

jsjyin

不太了解楼主亲戚管理的地理位置，租金降低好像没啥感觉，好的位置还加了点租

scooldog

jsjyin 发表于 2020-1-2 15:18
不太了解楼主亲戚管理的地理位置，租金降低好像没啥感觉，好的位置还加了点租 ...

悉尼各大华人区 及其周边区 还有西北 除了chatswood好租 可是Chatswood公寓 二房租金也就700左右 投入上百万 租金700 也不是很好的投资吧

随便说说

匿名者 发表于 2019-12-31 06:18
完全看不懂，大道理不懂，只是感觉菜市场和超市东西越来越贵，这难道不是通货膨胀 ...

这个世界上有些人就盯着那些个政府数据，完全无视身边的事实。。最后被坑的最惨的就是这些人

bowwow123

一条街10几户挂着for lease ，悉尼市场炒房太厉害，跌就大跌，涨也大涨，，，今年一堆for lease 去年这个时候一条街一堆 for sale ，，，房子太多了，好多都空着3个月以上了

我叫老王Ha

匿名者 发表于 2019-12-30 23:53
什麼樣的大廈要換易燃外墻?

好像外墙用铝塑板和一些cladding的要换，前几年很多楼都在用，英国着火了之后就不让用了。

tina-go

bowwow123 发表于 2020-1-3 10:41
一条街10几户挂着for lease ，悉尼市场炒房太厉害，跌就大跌，涨也大涨，，，今年一堆for lease 去年这个时 ...

一堆for lease 的是house街么

哪区啊

多难兴邦

天涯浪客 发表于 2019-12-31 15:50
我想让我的租客们搬走，问了一圈，没有一家愿意搬走，真苦恼!

个例不代表什么，拿这个来说事没必要，悉尼房子没有以前好租是很多人的感觉，也有数据支持的。

天涯浪客

多难兴邦 发表于 2020-1-3 11:06
个例不代表什么，拿这个来说事没必要，悉尼房子没有以前好租是很多人的感觉，也有数据支持的。 ...

对，你说的对，租不出去，一堆贷款我都不知道怎么还，愁死了。

scooldog

以前租房open 看房的人都是一拨接一拨 现在很多open 一个看房的人都没有 最后空几个月 好不容易逮到一个 信用记录不好 很多房东也得硬着头皮租了

多难兴邦

天涯浪客 发表于 2020-1-3 12:42
对，你说的对，租不出去，一堆贷款我都不知道怎么还，愁死了。

你牛逼大家都知道，到此为止吧

bowwow123

tina-go 发表于 2020-1-3 11:42
一堆for lease 的是house街么

哪区啊

apt全是 一栋楼里2-3个 牌子外面插得都没地插了。。。 华人区，，，house for lease 很少看到

还有些商业也在for lease 估计都是投资客看着利息低买入，但是现在供应量太多，不好租，看了下很多都插了3个月牌子还插在那里，房子也是空的

tina-go

scooldog 发表于 2020-1-3 12:53
以前租房open 看房的人都是一拨接一拨 现在很多open 一个看房的人都没有 最后空几个月 好不容易逮到一个 信 ...

没错同感。所以我觉得，好租现金流蛮重要的。而且现在不是房价猛涨的岁月了。

天涯浪客

多难兴邦 发表于 2020-1-3 12:00
你牛逼大家都知道，到此为止吧

看样子是老人换新号，保重吧。

天涯浪客

tina-go 发表于 2020-1-3 13:18
没错同感。所以我觉得，好租现金流蛮重要的。而且现在不是房价猛涨的岁月了。 ...

我这两天一直在想过去十年房价为什么涨?这个本质好像就是信贷周期影响的房价周期。十年前我记得我的房贷利率是6.5%,也就是贷款100万，给银行6万5,现在是3.8%。这样算下来贷款170万，也是给银行6万5，所以房价涨70%到80%。而未来好像已经没有这么大的降息空间了。

逆鳞龍

bowwow123 发表于 2020-1-3 14:07
apt全是 一栋楼里2-3个 牌子外面插得都没地插了。。。 华人区，，，house for lease 很少看到

还有些商 ...

House for Lease也有相当一部分。但一来整租困难二来很多人搞成了分租

逆鳞龍

天涯浪客 发表于 2020-1-3 14:27
我这两天一直在想过去十年房价为什么涨?这个本质好像就是信贷周期影响的房价周期。十年前我记得我的房贷 ...

降息空间不大了但是融资成本还会逐渐递增，随即还是会要求地产资本市场的上涨

timing

匿名者 发表于 2019-12-31 06:44
这个思维逻辑让人耳目一新

他是销售公寓的经纪人.

timing

天涯浪客 发表于 2020-1-3 12:42
对，你说的对，租不出去，一堆贷款我都不知道怎么还，愁死了。

你不是财务自由了吗?

Kimichen

formatc 发表于 2019-12-31 03:48
请问楼主，你家亲戚有悉尼那两百多栋易燃涂层的大楼名单吗？

之前政府不让公布，是让领导先走吗？

哈哈 我知道一个 potts point 的 ikon 不过贵的1b啊还是 三房5m

zhouzhiwdd

话说我认得的近些年投资房子的没怎么赚钱，操心倒是不少

tina-go

zhouzhiwdd 发表于 2020-1-3 16:03
话说我认得的近些年投资房子的没怎么赚钱，操心倒是不少

怎么会呢

哪年买的？

17年买，19年上半年卖？