应该把贷款账户还清走人吗？

williamstep

新的一年来到了，明年2月份又要交package fee， NAB的，395刀。

目前offset账户已经超过贷款账户，还清贷款只在弹指间。

问各位大神，应该还清走人吗？还是挺想还清，拿一个无欠的title, 完完全全属于自己。

还清后现金就不多了，如果再想贷款，还可以用自己的房产抵押套钱出来吗？

目前没有再贷款买房的打算，主要是觉得太累。这近两年来贷款利息很低后来为0，感觉生活轻松不少。

Chock

留着吧，有机会出手的时候随时可以呀。

heavenzhu

395买一个活络，值

eguan88

留着，再买一套投资房。

2liu

heavenzhu 发表于 2019-12-22 19:34
395买一个活络，值

你的意思是一直每年支付395澳元吗？10年就3950澳元。20年就是7900澳元。

funnyfish

如果是我的话就先payoff了，想买的时候再做贷款

heavenzhu

2liu 发表于 2019-12-22 19:39
你的意思是一直每年支付395澳元吗？10年就3950澳元。20年就是7900澳元。

你这样算的话我反过来算，一天1块3，你什么地方省不下来？换来的是你任何时候都可以自由支配这笔钱。我个人觉得很值

2liu

funnyfish 发表于 2019-12-22 19:40
如果是我的话就先payoff了，想买的时候再做贷款

如果无工作呢？

funnyfish

2liu 发表于 2019-12-22 19:44
如果无工作呢？

都没工作了，还再买啥投资房啊？

李十三

有没有一种没有年费的选择呢？

2liu

李十三 发表于 2019-12-22 19:48
有没有一种没有年费的选择呢？

据说无对冲的账户，可以没有年费，或一年120澳元。具体需要问银行。就是钱固定缴纳。

miladyzh

我用的suncorp，无年费的，有offset。

2liu

miladyzh 发表于 2019-12-22 20:07
我用的suncorp，无年费的，有offset。

能否说下具体的信息？

miladyzh

2liu 发表于 2019-12-22 20:10
能否说下具体的信息？

你自己查查看，无年费，浮动利率suncorp的home loan。还要什么具体信息？

NZAUS

必须留着，一年年费可以通过刷信用卡赚回来，offset account的钱就是一个高利息活期存款。为啥不留着。

梦飞翔

年费就当交信用卡费了，visa signature 还可以吧

sunnypanpan

还清后现金流紧张吗

iuij

还吧 不要问我为什么

tinaking666999

看你多大年纪了，60岁以上就还了吧。

imoo_baby

2liu 发表于 2019-12-22 19:39
你的意思是一直每年支付395澳元吗？10年就3950澳元。20年就是7900澳元。

有合适的机会再投资，一个月涨7900也不是什么不可能的事。。

wwwdot

地契那张纸，你咋保存？付清贷款，银行就给你了。放家里，放心吗？

luftcao

你应该好好问问你的会计，做个投资理财计划。

andrewmama

有些人就是喜欢纠结小钱

生活太顺遂了，没什么好烦恼的，勉强找些来烦烦

大头爸爸

很容易解决的，你让银行给你转一个没有年费的贷款产品，利率高一些，不过你可以把钱直接填进贷款账户，然后可以Redraw。这样的话你既能省年费，又不用付利息，还能让你的现金很灵活

杨士宝

年纪很重要，如果还年轻，就继续买

zpai

继续买房

5222e

其实很简单的，你这么算，欠银行比如100w，你明年能还清，如果payoff了，你变成手里拿着房产证，银行0存款；不pay off，一年有这么一笔费用，但是你银行offset里面有100w存款，比如你下个月生一场大病，急需用钱,前面那个你怎么办？只能卖房换钱，但后面你直接刷卡，同样，你如果需要买车，买大件，哪怕不是继续做投资，有一笔可以随时支付的低利率的银行存款，只花400每年不到，这好事你哪捞着？
如果你说我欠银行100w，手里有200w，要不要payoff，那是另外一个case

Rocher1895

5222e 发表于 2019-12-27 11:35
其实很简单的，你这么算，欠银行比如100w，你明年能还清，如果payoff了，你变成手里拿着房产证，银行0存款 ...

转个无年费产品即可

jasontan683

留着 多买几套

喜欢苹果

NAB员工据说不用交年费。