请教老司机们，如何能够多了解想买的区的情况和居住体验呢

karabar

比如想买大Ryde区域，看到某一个房子感兴趣，只能周末去看看体验下？怎么能多了解下想买的房子周边比如邻居们的情况呢，如果不着急买，是不是在大Ryde区域先租个住，边住边了解比较好？

ItsThere

要是拿放大镜看房子就罗嗦了。。

hampton40120

的确有这样的问题，仅通过几次看房，要想全面了解此处的住居环境好坏，相当困难。

hampton40120

有的对方，你去看房子的时候，没有什么怪味，但一旦你住进去了，就会经常飘来说不清楚的怪味，怎么解？不是说，你买了，就可以马上卖出去，而且损失也难受。

5222e

你要说是一个区，先租然后了解一下，不反对，但是你说特定房子以及周围邻里关系，你别想了，基本上等不到你了解清楚房子就被人拿走了。买房子最主要还是看房子本身，邻里关系是附加的条件，还是随遇而安为好

a586702

先打开google map 看一下周边的设施 考虑下以后生活便利度如何
接着去https://www.abs.gov.au/websitedbs/D3310114.nsf/Home/2016%20QuickStats
输入你想查的区，看看这个区的人种构成 教育水平 和收入情况
最后实地考察 看房的时候仔细观察一下周遭的邻居，如果能听到巨大的音乐声这种基本就是恶邻，正常邻居不会在看房的时候故意搞出这种令潜在买家反感的事。

但是具体的邻里状况想在一个卖房campaign期间搞清楚是不可能的 这种东西只能听天由命

天涯浪客

租啊，我2017年从南到北，租了半年，2018年买房。

粤式油鸡

Ryde华人挺多的，问论坛就能问出来

bwucap

我是租了2年 对当地商场 交通 人口构成很熟悉了才买的 邻居我觉得可遇而不可求 而且不是永远不变的 其实以自住为主的区只要人口构成不错 邻居大概率都很好

5222e

天涯浪客 发表于 2019-12-23 06:32
租啊，我2017年从南到北，租了半年，2018年买房。

也看时间吧我觉得，你那时候正好赶上房子价格下跌，所以早买不如晚买，慢慢来，现在属于房子上涨，肯定是越快越好，早点上船为妙

天涯浪客

5222e 发表于 2019-12-23 12:29
也看时间吧我觉得，你那时候正好赶上房子价格下跌，所以早买不如晚买，慢慢来，现在属于房子上涨，肯定是 ...

其实我在2014年就计划买房了，原先计划就是2017买房的。说来惭愧，参加了几次拍卖，都没抢过别人，才被迫等到2018年的。。。

5222e

天涯浪客 发表于 2019-12-23 13:34
其实我在2014年就计划买房了，原先计划就是2017买房的。说来惭愧，参加了几次拍卖，都没抢过别人，才被迫 ...

没啥惭愧的，虽然2014年没赶上，但是也没在2017年最高峰登船也算有失有得了

随便如何

天涯浪客 发表于 2019-12-23 06:32
租啊，我2017年从南到北，租了半年，2018年买房。

你不是手里有好几套投资房 2018才入买自住房吗

随便如何

bwucap 发表于 2019-12-23 11:35
我是租了2年 对当地商场 交通 人口构成很熟悉了才买的 邻居我觉得可遇而不可求 而且不是永远不变的 其实以 ...

有钱人住的好区 价格在那里 价格分流一批素质低的

generalmeow

https://quickstats.censusdata.abs.gov.au/census_services/getproduct/census/2016/quickstat/SSC12504?opendocument
楼主可以去看看当地人口组成 这是2016年调查结果

随便如何

有钱住好区 没钱住烂区 租不租无所谓 出租屋邻居几个人模狗样的

Harry_chu

天涯浪客 发表于 2019-12-23 13:34
其实我在2014年就计划买房了，原先计划就是2017买房的。说来惭愧，参加了几次拍卖，都没抢过别人，才被迫 ...

银行城主 又赚了

逆鳞龍

天涯浪客 发表于 2019-12-23 13:34
其实我在2014年就计划买房了，原先计划就是2017买房的。说来惭愧，参加了几次拍卖，都没抢过别人，才被迫 ...

我以为你陆陆续续在14-17年北边入手了好几套。敢情这段时间只是为了寻求好的自住房？

天涯浪客

随便如何 发表于 2019-12-23 13:14
你不是手里有好几套投资房 2018才入买自住房吗

不是说了嘛从南到北。以前房子全是南边的，北边不熟悉啊。

天涯浪客

逆鳞龍 发表于 2019-12-23 13:19
我以为你陆陆续续在14-17年北边入手了好几套。敢情这段时间只是为了寻求好的自住房？ ...

你以为买房是买菜啊？09年到14年我基本上只看一个区，15年以后我在全悉尼看了大概40多个区。

至于为什么要等三年，是因为俩个原因:第一个原因是2014年看了足迹大神的预测，基本上悉尼房价也是按照他预测的走的，只不过他算错了时间，他预测2017年下跌的，而实际上是2018年。第二个原因就是我在2014年已经把杠杆做到我们家庭收入的最大化了。

天涯浪客

5222e 发表于 2019-12-23 13:11
没啥惭愧的，虽然2014年没赶上，但是也没在2017年最高峰登船也算有失有得了 ...

我2014年的时候也就是这个水平吧。

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 8934&mobile=yes


我最缺的是钱和贷款额度，所以必须等。

michaelaa

现在整个大ryde区（ryde city）里的每个区，房价涨得都很猛，特别是能走到火车站的静街大地house，等不起，时间成本太高了

Ryde city可能也是整个悉尼华人增加最快的，所以最有效的方法就是在论坛里发帖子咨询，然后有空再开车去多逛逛，现场确认一下

xinjiegu1

就凭感觉。