悉尼Lidcombe这个区怎么样，适合自主还是投资，位置还是挺方便

karabar

房价还可以，比如这个
https://www.domain.com.au/15-cobden-parkes-crescent-lidcombe-nsw-2141-2014879852

5房新house才1.27m

亚洲人不多吧，中东人是不是多些，总体居民素质和悉尼西区比如Westmead那块比如何

cwan

是大坟场隔壁那一片儿吗？

kennyyoo

那个区一大片韩国餐厅，韩国人不少

eguan88

这个不算传统的Lidcombe， 算是Rookwood坟地边新开发的小区， 去Lidcombe车站一定得开车去

oniongoat

房价低是有原因的，临近大酒店

wliu1197

很乱的区不易自住

shraky2012

这个是当初Australand开发的半封闭小区，和外部整体居民结构不太相同，自住居民基本属于中等收入工薪阶层，各个种族都有，最大的缺点不是附近有坟地而是没有很好的学校尤其中学。Lidcombe火车站最近楼盖得很多，很多韩国人。整体素质比旁边Auburn强很多，当然有钱住北边更好。

诸多因素你看到的这个不代表小区内真实市场价格，以后也不太会遇到这样的便宜。

粤式油鸡

人种是个问题，亡灵族太多了

sydneykid

投资不错

karabar

粤式油鸡 发表于 2019-12-19 17:01
人种是个问题，亡灵族太多了

你是说Lidcombe的中东人和Auburn一样多？

bighay

karabar 发表于 2019-12-19 17:08
你是说Lidcombe的中东人和Auburn一样多？

看二楼，墓地。

粤式油鸡

karabar 发表于 2019-12-19 17:08
你是说Lidcombe的中东人和Auburn一样多？

中东人不多，亡灵族多

lingkai

many hongkong people live in there

yl001

有点类似国内得别墅小区
优点是 半封闭 环境不错 没那么杂乱 安静
缺点是 学校不行 无商业 无交通 刮一阵东风 马上就有亡灵族得感觉

KirinBaby

Perth的Nedlands区挨着一片巨大的墓地，但是房价高得吓人，不是一般的高，说明老外眼里挨着墓地没什么。

lihe1314

粤式油鸡 发表于 2019-12-19 17:01
人种是个问题，亡灵族太多了

人族只有开两矿，速三本，然后一波机械流

粤式油鸡

lihe1314 发表于 2019-12-19 21:40
人族只有开两矿，速三本，然后一波机械流

Lidcombe没有矿额，但是有水泥厂，可以支持机械流

lihe1314

粤式油鸡 发表于 2019-12-19 21:48
Lidcombe没有矿额，但是有水泥厂，可以支持机械流

水泥地洞是给兽族的，人族用不上

sophie1209

地理位置很好 可惜了 工业区+坟地

唐宋

Google一下应该不难吧。作为在这个区生活过几年的亲历者，说说我的看法。

Lidcombe仅邻Auburn,很自然人们总觉得Lidcombe中东人多。但是， 二者人口构成截然不同，Lidcombe现在是一个以东亚人为主体的区。房价也远高于Auburn, 和东西邻区Homebush West相差不大。

看一下人口普查数据：

Lidcombe还是华人族群人口最多，但近五六年来，韩国人口增加非常快，主街店铺八层以上都是韩国人开的了。
至于人们假定中的中东人占的比例很小，讲阿拉伯语的人口只占4.2％,并不比某宇宙中心的近3％多多少，由于人口总数的关系，讲阿语其人的总人数还更少。

Lidcombe的交通太方便了，东西向的Parramatta Rd, M4, Hume hwy, 南北向的三号公路，六号公路，火车大站。购物也方便，Parramatta路边的购物中心有Woolworths, Aldi, Kmart, Spotlight, 宠物店及很多小店铺，对面为Costco，Bunnings, 和Repco, 再往西五百米有NSW Service Center包括RTA(RMS).

人们垢病的墓地在铁路南面，这的确影响华人的选择。Lidcombe的好地段都在铁路和Parramatta Road之间，越靠北离购物中心越近。

2017年前这个区的房价涨幅曾列入前十。这背后的原因和人口成份变化不无关系。随着房价的上涨，对余量不多的MSL人口有持续挤出效应。

学校还不行，很多家庭把买房省下的钱的很少一部分，送孩子上私校。另外，随着人口东亚化，学校排名应有改善。

静好如初

唐宋 发表于 2019-12-21 10:59
Google一下应该不难吧。作为在这个区生活过几年的亲历者，说说我的看法。

Lidcombe仅邻Auburn,很自然人们 ...

Lidcombe交通是挺方便的感觉。。不过韩国人好像很多老一代的移民就已经住那边了呢~

michaelaa

治安很差，上网一查便知，（可以查各区各种刑事犯罪发生率，或犯罪率最高的火车站），火车站和附近各种犯罪事件不断，常年有警察巡逻特别是晚上，晚上可以去看看

michaelaa

就在前不久，一家华人便利店短短两个月被持械歹徒抢劫了两次，一次老板娘在，还有一次她9岁的女儿在帮忙看店，各大新闻媒体报导了这个新闻，还有视频，说年幼的女孩异常冷静配合，其实估计是被吓傻了

中东人也有好人，但只要靠近中东区，不论有没有火车站，不论离市区多近，房价就是便宜，这是有原因的

nexus2

附近有寺庙， 垃圾场，坟地，中东区。  不过地点不错，去哪都算方便。

flyingdevil

商店被持枪抢劫的就是这个区，一个月内被持枪者抢两回。

2hit6

唯一好的是有dooleys