已解决

边疆杨树

如果是80多万两房带车位我觉得还OK，Meriton没接触过但这么大的公司应该没什么问题。你可以直接找Meriton买，还能多省点钱。

悉尼麦迪

首先面积80多是真小。其次楼花你都敢买？

jueran918

我觉得80多万的两房价格算很可以了如果没有硬伤的话

buggiba223

珍爱生命 远离楼花

ournames

不买meriton

ournames

cabbagemomo 发表于 2019-11-21 13:47
住公寓感觉真的是要祈祷自己命好，不说公寓质量了，就是这个邻里间的噪音就让人崩溃。现在epping租的房子， ...

住house也有这个问题啊 我邻居还种竹子！烦死了

cabbagemomo

ournames 发表于 2019-11-22 14:19
住house也有这个问题啊 我邻居还种竹子！烦死了

嗯，运气不好碰到恶邻无论住house或者公寓肯定都会有问题，但是住house概率要小很多嘛，至少噪音方面的问题少很多。公寓四周上下都是人。以前我国内的房子楼上有两小孩，天天各种声音，我的天，真的是要神经崩溃的

cabbagemomo

bello 发表于 2019-11-22 14:38
住独立屋的概率不会小，只有钱才能让概率小。当你住个300万的公寓，邻居安静的很。 ...

你这么比的话也没啥意义了，你买500万的house，我相信邻居也不怎么会给你惹事

Eldershaw

那里离商场和火车站bus站都挺近的，如果在周边工作或者沿线上班会比较方便，缺点大家都说了，被M2和一条繁忙的路包围着，噪音和空气都有污染的可能，特别是M2的车24小时不间断的。80多万如果不对着M2楼层也较高不算贵就是了

OZ518

建议买旧的townhouse or Villa,   楼花特别是最近建的 Apartments 都别买。很多建筑质量都有问题.

ozfair

这个价格很多地方可以买housel

ournames

ozfair 发表于 2019-11-22 15:26
这个价格很多地方可以买housel

我想知道80万除了kellyville那么远的地方还有哪里可以买到house

cabbagemomo

ournames 发表于 2019-11-22 15:31
我想知道80万除了kellyville那么远的地方还有哪里可以买到house

kellyville 80万。。好像也买不到了

J.Y.

ournames 发表于 2019-11-22 15:31
我想知道80万除了kellyville那么远的地方还有哪里可以买到house

说笑了 kellyville 80万可以买块地

EN25817

澳大利亚的开发商， 钱到手了，就开始刷赖了。  远离楼花，不怕死，就上。

moonhope

lucylovecherrys 发表于 2019-11-21 14:54
现房确实没钱买，一下子凑不到20%的首付，楼花还能多给我点时间凑钱，我发帖也是为了问大家这个楼花值不 ...

楼主，楼花的风险在于，明年你申请贷款准备付那80%的时候，你不知道是什么情况——会不会有新的apt暴雷？银行会不会统一降低你房子的估价从而规避他们的风险？例如你准备贷个80w*0.8 = 64w，可是银行只给你的房子估了75w，那可能你自己要多拿钱了。。。。

如果你是急着想上车，不如去远一点的地方以自住名义买一个60-70w的小house，有首次税务优惠。然后租出去，你继续在北区租房（悉尼房租貌似又降了），等稳定下来，要结婚生子了，再卖房怎么的。。。我一个朋友在15年就是这样操作的，他也是是在MQ上班。。。。

yescooling

我觉得lz可以关注下2手房的价格 如果周边2手的价格比较稳 也是可以的。不然直接买个看得到摸得着的比较稳。不过最近楼花老出事 都不敢碰啊 有的3年5年出事 有的还没进去就出事 三思

wxm611

80平太小了 室内肯定不到80平。你看看周围5年之内的现房，80多万 能买近100平的。住着舒服多了！

Rocher1895

80万2房室内80很划算，MQ两房110多万的都有

小胖子吃辣肉面

物业费多少钱 最好先问清楚
买楼花做好常年不涨的准备 就可以买

偶系渣渣辉

说实话买city附近的公寓还可以理解因为想要住的方便又买不起house或者terrace，可是已经是这么远的区了为什么不买个house呢？

SMWYE

cabbagemomo 发表于 2019-11-21 13:47
住公寓感觉真的是要祈祷自己命好，不说公寓质量了，就是这个邻里间的噪音就让人崩溃。现在epping租的房子， ...

不是所有公寓都这样的，我住在著名污染区隔壁的公寓区，楼龄大概3年的公寓，隔音非常好，除非开大阳台窗，否则根本听不到邻居的声音，走廊这侧，就算有人站到你门口讲话，隔着门板都不怎么听得清。

开发商是billbergia，作为租户，好像没有发现什么特别无法接受的质量问题，但听业主说BM不太好，业委会也被少数人把持。

总的来说，住公寓其实还是挺舒心的，特别适合不想为维护房屋付出太多的人。

SMWYE

不过我自己去看过Olympic park那边一个也是meriton的盘，感觉质量很随缘。当时看了两个他家的现房，橱柜质量之差，直接让我对买公寓失去信心，不但看起来低档，而且表面贴片都翘起了；浴室地漏装不平；射灯掉下来也没有修；某个房间的门把手是松的……

不过他们市中心做酒店那些公寓质量还过得去。

cabbagemomo

SMWYE 发表于 2019-11-23 00:22
不是所有公寓都这样的，我住在著名污染区隔壁的公寓区，楼龄大概3年的公寓，隔音非常好，除非开大阳台窗 ...

凡是肯定都有例外，我也没说所有公寓啊

cabbagemomo

SMWYE 发表于 2019-11-23 00:22
不是所有公寓都这样的，我住在著名污染区隔壁的公寓区，楼龄大概3年的公寓，隔音非常好，除非开大阳台窗 ...

既然是给出观点的，当然是按大概率事件来给观点。如果是特例或者小概率事件，那作为论据也不够充分啊

SMWYE

cabbagemomo 发表于 2019-11-23 03:29
既然是给出观点的，当然是按大概率事件来给观点。如果是特例或者小概率事件，那作为论据也不够充分啊 ...

也是，但从我自身经历来说，住过3次老公寓，2次新公寓，只有一个80年代的老单砖公寓有隔音问题，总的来说，也是比较幸运，或者刚好邻居的素质比较高

J.Y.

SMWYE 发表于 2019-11-23 00:22
不是所有公寓都这样的，我住在著名污染区隔壁的公寓区，楼龄大概3年的公寓，隔音非常好，除非开大阳台窗 ...

住过Rhodes的Billbergia 内墙薄如纸 隔音几乎为0 室友的一举一动都能听到 更不用提每天早上被室友闹钟吵醒…简直跟house的隔音有一拼了

SMWYE

J.Y. 发表于 2019-11-23 15:34
住过Rhodes的Billbergia 内墙薄如纸 隔音几乎为0 室友的一举一动都能听到 更不用提每天早上被室友闹钟吵 ...

我在对面桥头矮的那栋，隔音确实是好，好像是不同期的，但听说BM有点问题

马邦德

楼上这些全部答非所问，判断“值不值”有两个方法：1、根据租金计算：如果租金覆盖贷款，相当于持有成本为0，就是划算的；2、看银行估价，MQ是一个新区，唯一的缺点就是银行估价可能会低……这个区现在高层两房现房带View的有90万的……楼主在哪里上班？