[自购小窝] 大家来看看 Pymble 这个房子怎么样？ [复制链接]

发表于 2020-10-14 11:33 |显示全部楼层

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frank_au 发表于 2020-10-14 08:19
浴室和入门厅不错，厨房太一般，各个房间设计理念参差不齐，感觉很一般。 ...

我实地看过，厨房太小了，但整个房子装修用的材料都很有质感，不奢华但低调有品味
这个房子主要采光不好，门厅和主要的livingroom全是黑的，后院又正西，所有房间都正西，反正我看来这是硬伤，因为没法改变的
370成交房东赚了

发表于 2020-10-14 11:34 来自手机 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2020-10-14 11:33
我实地看过，厨房太小了，但整个房子装修用的材料都很有质感，不奢华但低调有品味
这个房子主要采光不好 ...

你这么一说感觉更差了，这厨房也就出租房水平。
房东血赚

发表于 2020-10-14 11:40 |显示全部楼层

frank_au 发表于 2020-10-14 11:34
你这么一说感觉更差了，这厨房也就出租房水平。
房东血赚

哈哈，跟我一起看过房的人还说那个屋顶不好，太尖，不好维修
这房子也有优点，一是地平，非常平
二是处于黄金街道，但别人都是豪宅，它也有点尴尬

ldp101

发表于 2020-10-14 11:41 |显示全部楼层

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号码不祥，中国人一般不会考虑

发表于 2020-10-14 11:52 来自手机 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2020-10-14 11:40
哈哈，跟我一起看过房的人还说那个屋顶不好，太尖，不好维修
这房子也有优点，一是地平，非常平
二是处于 ...

这种联邦时代特点的房顶我觉得算是加分项。。。尤其是旁边的车库也是同一风格，后面加盖的那个算是减分。。。

发表于 2020-10-14 12:15 |显示全部楼层

frank_au 发表于 2020-10-14 11:52
这种联邦时代特点的房顶我觉得算是加分项。。。尤其是旁边的车库也是同一风格，后面加盖的那个算是减分。 ...

如果不加盖，整个门厅+客厅几乎全黑，加盖那个厅装了四个天窗，是最舒适的living room了

发表于 2020-10-14 12:26 来自手机 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2020-10-14 12:15
如果不加盖，整个门厅+客厅几乎全黑，加盖那个厅装了四个天窗，是最舒适的living room了 ...

https://m.realestate.com.au/sold ... roseville-129372190

看看隔壁的，同样朝向，但是窗户留足够，户型更适合这个朝向

我感觉这是房子的设计出问题了，只顾好看，完全不留窗

发表于 2020-10-14 12:32 |显示全部楼层

frank_au 发表于 2020-10-14 12:26
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-roseville-129372190

看看隔壁的，同样朝向，但 ...

你有没注意到隔壁的照片上，灯是全开的
隔壁这个房子进深更深，估计也很黑的，两边的窗采不到什么光的，地形更长条，跟邻居也很近
照片打了光不代表实际情况

发表于 2020-10-14 12:36 来自手机 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2020-10-14 12:32
你有没注意到隔壁的照片上，灯是全开的
隔壁这个房子进深更深，估计也很黑的，两边的窗采不到什么光的， ...

所有agent的照片都这样，这条街就这朝向，无解吧。
不过有窗还是比全封闭的好

datoufd

木屐族

发表于 2020-10-14 13:05 来自手机 |显示全部楼层

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这套都能卖掉，我相信市场回暖了，挂l了好久，那个采光真是不能忍

knight97

铜靴族

发表于 2020-10-14 13:14 |显示全部楼层

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datoufd 发表于 2020-10-14 13:05
这套都能卖掉，我相信市场回暖了，挂l了好久，那个采光真是不能忍

只能证明遇到凯子了

发表于 2020-10-14 16:39 来自手机 |显示全部楼层

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房子和车库中间是easement，车库上门房间没啥用，laudry太旧，主体房子装修看着挺厉害，但是格局确实是有问题，厨房也小，sink特别有意思，没见哪有卖的，花洒浴缸什么的也很好，浴缸上面还有个吊灯！韩国人搞的真是挺有意思

发表于 2020-10-14 16:46 |显示全部楼层

LY_LYF 发表于 2020-10-14 16:39
房子和车库中间是easement，车库上门房间没啥用，laudry太旧，主体房子装修看着挺厉害，但是格局确实是有问 ...

房东是韩国人？我看房的时候看到墙上挂的都是白人孩子的照片

发表于 2020-10-14 16:51 来自手机 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2020-10-14 16:46
房东是韩国人？我看房的时候看到墙上挂的都是白人孩子的照片

我8月还是9月看的，是韩国小夫妻啊

发表于 2020-10-14 17:19 |显示全部楼层

LY_LYF 发表于 2020-10-14 16:51
我8月还是9月看的，是韩国小夫妻啊

我去年看的，估计是出租了，不知道白人是租客还是韩国人
我去的时候，几个房间都是孩子住的，有不同的照片和校服

大黑天

铜靴族

发表于 2020-10-14 17:21 来自手机 |显示全部楼层

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索性来个8m

发表于 2020-10-14 17:25 来自手机 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2020-10-14 17:19
我去年看的，估计是出租了，不知道白人是租客还是韩国人
我去的时候，几个房间都是孩子住的，有不同的照 ...

中介跟我说的韩国夫妻在装修上下了功夫……不知道什么情况，anyway，这房子位置确实是十分好，可惜内部格局没办法……

mingsh22

铜靴族

发表于 2020-10-14 17:27 |显示全部楼层

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frank_au 发表于 2020-10-14 12:26
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-roseville-129372190

看看隔壁的，同样朝向，但 ...

你这隔壁隔到ROSEVILLE了？

发表于 2020-10-14 17:28 |显示全部楼层

LY_LYF 发表于 2020-10-14 17:25
中介跟我说的韩国夫妻在装修上下了功夫……不知道什么情况，anyway，这房子位置确实是十分好，可惜内部格 ...

你说位置好是火车站近吗？
隔壁还在跟我吵架，说离车站近不好
现在买房的人变了，west pymble、 north Turramurra 都在暴涨，呵呵

发表于 2020-10-14 17:30 |显示全部楼层

LY_LYF 发表于 2020-10-14 16:39
房子和车库中间是easement，车库上门房间没啥用，laudry太旧，主体房子装修看着挺厉害，但是格局确实是有问 ...

我超喜欢它的装修，好想打听一下谁帮他们设计施工的

发表于 2020-10-14 17:42 来自手机 |显示全部楼层

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mingsh22 发表于 2020-10-14 17:27
你这隔壁隔到ROSEVILLE了？

我错了。。。。没注意suburb
第一个结果是这个

发表于 2020-10-14 17:45 来自手机 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2020-10-14 17:28
你说位置好是火车站近吗？
隔壁还在跟我吵架，说离车站近不好
现在买房的人变了，west pymble、 north Tu ...

对，离火车站超近但是闹中取静，周围街区素质好，非常理想啊这个位置

发表于 2020-10-14 17:46 来自手机 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2020-10-14 17:30
我超喜欢它的装修，好想打听一下谁帮他们设计施工的

我就喜欢他家那个洗手池！非常特别！
韩国人真的很会装修！我还看过一个Killara的，也是韩国人的，厨房那叫一个理想……

发表于 2020-10-14 18:01 |显示全部楼层

LY_LYF 发表于 2020-10-14 17:45
对，离火车站超近但是闹中取静，周围街区素质好，非常理想啊这个位置

是啊，所以370买家也不亏
正对面18年卖的，全新的，也是东西朝向，地不大，前门还有点陡，470万，17 King Edward Street, Pymble, NSW 2073
斜对面18年卖的，正北向带网球场很新的豪宅，基本找不出缺点，555万，37 Grandview Street, Pymble, NSW 2073
在这个地段，买缺点少的好房子不下血本是不可能的