又到房子装修的时候了，求推荐

tbataar

有间投资的老房子最近租客离开了，我和太太两个看完都觉得是时候做点装修了，不然越住越破越没人愿意租，现在租赁市场不好大家都知道。不过各种小问题挺多的，有些自己可以DIY，有些没技术搞不掂。想请教一下大家的意见，外加看有没有什么靠谱的人推荐。

主要的装修是厨房和地板，还有一个洗衣房还没想好怎么搞。

- 厨房主要是橱柜全部都需要更新。但因为投资房想控制成本，所以想着普通吊柜加Laminate解决，这个应该能对付个10年8年吧。
- 洗衣房的门需要包门边，墙需要平整。
- 地板除了房间都要换，原来铺的质量太差了，居然正中间有缺口，大概是70～80方。
- 外墙有些地方破裂，屋后gutter也有漏水的地方
- 厕所换马桶水缸什么的，看样子是小活应该自己能DIY了。
- 还有处理装修后的各种大垃圾。

请问有高级DIY经验和最近翻新旧房子经历的朋友能分享点经验吗？主要是该怎样控制预算和推荐一些手工好的师傅。

我其实是有一些DIY的经验的，主要是折腾自己住的房子时网上学的。但投资房比较远来回不方便，而且一个人没有搭手帮忙的也做不了什么高级活。

funnyfish

要说只要不是碰水电煤的活都可以自己DIY，看看youtube，都解决了

tbataar

funnyfish 发表于 2019-11-17 12:57
要说只要不是碰水电煤的活都可以自己DIY，看看youtube，都解决了

有过这个考虑，但住的比较远，来回成本太高了。而且DIY需要工具和时间，投资房的话觉得不一定划算。小活自己对付，大活专业人士可能性价比更高吧。

funnyfish

tbataar 发表于 2019-11-17 13:06
有过这个考虑，但住的比较远，来回成本太高了。而且DIY需要工具和时间，投资房的话觉得不一定划算。小活 ...

你可以先找几个报价，然后自己再找找材料多少钱，综合对比一下，你就发现其实还不如自己干，哈哈哈

tbataar

funnyfish 发表于 2019-11-17 13:30
你可以先找几个报价，然后自己再找找材料多少钱，综合对比一下，你就发现其实还不如自己干，哈哈哈 ...

很相信这一点。不过别人干一天，你干一周，就损失一周租金了。再加上干了一半发现自己少了一个几百块的工具，成本又上来了。
所以就得问问经验。

funnyfish

tbataar 发表于 2019-11-17 14:27
很相信这一点。不过别人干一天，你干一周，就损失一周租金了。再加上干了一半发现自己少了一个几百块的工 ...

这个确实是问题，得搭进去很多时间和精力，如果没贷款的投资房可以自己慢慢搞，就当个大玩具了，如果有房贷那还是得拼速度

oppstuu

楼主悉尼吗？我也是想装修厨房 控制成本 楼主找到合适的告诉一下

tbataar

oppstuu 发表于 2019-11-17 20:22
楼主悉尼吗？我也是想装修厨房 控制成本 楼主找到合适的告诉一下

是的。
好的。
我在看有什么好建议，没有的话过些天就要打电话到处问了。

oppstuu

tbataar 发表于 2019-11-17 20:37
是的。
好的。
我在看有什么好建议，没有的话过些天就要打电话到处问了。 ...

非常谢谢啊 等你的消息

wzrrong

悉尼的话现在找到一家很便宜，反正比bunnings便宜不少。需要的可以发电话

tbataar

wzrrong 发表于 2019-11-17 22:06
悉尼的话现在找到一家很便宜，反正比bunnings便宜不少。需要的可以发电话

能给我发私信吗？

ken1huang

如果是悉尼，我可以推荐给你装修的公司

takihong

wzrrong 发表于 2019-11-17 22:06
悉尼的话现在找到一家很便宜，反正比bunnings便宜不少。需要的可以发电话

求推荐装修师傅，坐标悉尼。分分献上，拜托啦。

takihong

ken1huang 发表于 2019-11-18 06:59
如果是悉尼，我可以推荐给你装修的公司

求推荐装修师傅，坐标悉尼。分分献上，拜托啦。

takihong

ken1huang 发表于 2019-11-18 06:59
如果是悉尼，我可以推荐给你装修的公司

求推荐装修师傅，坐标悉尼。分分献上，拜托啦。

takihong

wzrrong 发表于 2019-11-17 22:06
悉尼的话现在找到一家很便宜，反正比bunnings便宜不少。需要的可以发电话

求推荐装修师傅，坐标悉尼。分分献上，拜托啦。

追风使者

楼主的思路是对的，有时候想着自己做省钱，但是时间成本未必，专业干几天，自己要干几星期，还要来回跑，research 返工，最后可能还是要专业的来修补。

再说了，投资房装修，都可以算在expense里吧，